प्राधिकरण ऐसा क्यों नहीं कर पा रहा, निजी व्यक्ति जमीन खरीद रहे बस्तियां बना रहे : Barati Suresh
Karnataka कर्नाटक : शहरी विकास एवं नगर नियोजन मंत्री बैराती सुरेश ने सोमवार को घोषणा की कि शहरी विकास एवं नगर नियोजन प्राधिकरणों के दायरे में आने वाले सभी निजी आवासीय विकासों को अब सरकार की मंजूरी की आवश्यकता होगी। मंत्री ने सोमवार को विकास सौधा में राज्य के सभी शहरी विकास प्राधिकरणों/योजना प्राधिकरणों द्वारा की गई प्रगति की समीक्षा करने के लिए समीक्षा बैठक की। उन्होंने अधिकारियों से सवाल किया कि शहरी विकास प्राधिकरण ऐसा क्यों नहीं कर पा रहे हैं, जबकि निजी व्यक्ति भूमि अधिग्रहण/खरीद कर बस्तियां बना सकते हैं। उन्होंने कहा कि कर्नाटक शहरी विकास प्राधिकरण अधिनियम इस उद्देश्य से बनाया गया था कि प्राधिकरण आवासीय संपदा का निर्माण करें और राज्य के आम लोगों को किफायती भूखंड उपलब्ध कराएं, न कि निजी आवासीय संपदाओं के निर्माण और नियोजन को मंजूरी देने के लिए। निजी भूखंडों के निर्माण के लिए एक नियम लागू होता है, जबकि सरकार (शहरी विकास प्राधिकरण) द्वारा निर्माण के लिए दूसरे नियम हैं। यह भेदभावपूर्ण है। इसलिए उन्होंने शहरी विकास विभाग के सचिव को नियमों में संशोधन कर उन्हें सभी पर लागू करने का निर्देश दिया। उन्होंने कहा कि किसानों को समझाना और उनसे जमीन लेकर उसे 50:50 के अनुपात में विकसित करना और आम लोगों को उपलब्ध कराना अधिकारियों का काम है।
इसे छोड़कर, यह निजी लेआउट बनाने और मानचित्र को मंजूरी देने के बारे में नहीं है। कर्नाटक टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट के अनुसार, नागरिक सुविधाओं, साइट आरक्षण, जल निकासी व्यवस्था, पार्क और सड़क निर्माण नियमों जैसे निजी लेआउट लाना संभव है। यदि लेआउट सरकार द्वारा बनाए जाते हैं, यानी शहरी विकास प्राधिकरण/शहरी नियोजन प्राधिकरण, तो उन जमीनों पर कोई विवाद/मुकदमेबाजी नहीं होगी। नक्शा कानूनी रूप में होगा। साथ ही, सरकार/शहरी विकास प्राधिकरणों के प्रति आम लोगों का सम्मान बढ़ेगा। उन्होंने कहा कि जब राज्य में निजी व्यक्ति आवासीय संपत्ति बनाते हैं और हजारों प्लॉट बेचते हैं और खूब पैसा कमाते हैं, तो प्राधिकरण के आयुक्त और नगर नियोजक खुद ऐसा क्यों नहीं कर सकते? अगर कोई किसान जमीन देने के लिए आगे नहीं आता है, तो आगे बढ़कर किसानों को मनाएं और जमीन लें। अगर कोई नहीं है, तो सरकार को इसे अधिग्रहित करने का अधिकार है। इनका इस्तेमाल आवासीय एस्टेट बनाने में किया जाना चाहिए," उन्होंने चेतावनी दी। "नगरीय विकास प्राधिकरणों/योजना प्राधिकरणों में उपलब्ध धन का सही उपयोग किया जाना चाहिए। सिर्फ इसलिए कि अतिरिक्त धन है, बैंकों में ब्याज के लिए धन जमा नहीं किया जाना चाहिए। अगर प्राधिकरणों में उपलब्ध धन का सही उपयोग किया जाता है और लेआउट का निर्माण किया जाता है, तो सरकार का नाम रोशन होगा। हर तीन महीने में फिर से समीक्षा बैठक होगी। तब तक प्रगति हो जानी चाहिए," मंत्री ने बैठक में मौजूद नगरीय विकास प्राधिकरणों के आयुक्तों और नगर योजनाकार सदस्यों/सचिवों को निर्देश दिया।
