बेंगलुरु: राज्य सरकार ने बेंगलुरु मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट एरिया (बीएमआरडीए) के लिए संशोधित मार्गदर्शन मूल्य पर प्रारंभिक गजट अधिसूचना जारी की है। एक सरकारी अधिकारी ने कहा कि क्षेत्र के आधार पर मार्गदर्शन मूल्य में वृद्धि 30% तक होगी। यह बढ़ोतरी 1 अक्टूबर से लागू होगी।
बेंगलुरु शहरी और ग्रामीण के सात पंजीकरण जिलों को पूरा करने के लिए अलग-अलग ड्राफ्ट 8 सितंबर को जारी किए गए थे। लोगों को अपनी आपत्तियां दर्ज करने के लिए 23 सितंबर की समय सीमा दी गई है।
अधिकारी ने कहा, उसके बाद अंतिम अधिसूचना जारी की जाएगी। बसवनगुड़ी, जयानगर, आरआर नगर, शिवाजी नगर और गांधी नगर के शहरी पंजीकरण जिलों और रामानगर और बेंगलुरु ग्रामीण के ग्रामीण जिलों के लिए प्रस्तावित मार्गदर्शन मूल्य अधिसूचित किया गया है।
“यह किसी भी संपत्ति को रखने वाले किसी भी व्यक्ति को प्रभावित करेगा क्योंकि पंजीकरण के लिए निर्धारित स्टांप शुल्क मार्गदर्शन मूल्य का 5% है। और इस स्टांप ड्यूटी का 2% प्रॉपर्टी टैक्स के रूप में चुकाया जाता है। इसलिए, इसका सीधा असर भुगतान किए जाने वाले संपत्ति कर में बढ़ोतरी होगा, ”उन्होंने कहा। सरकार इसे बाजार मूल्य के बराबर लाने के लिए इसे एक विसंगतिपूर्ण सुधार कहना पसंद करती है।
कृषि भूमि के लिए मार्गदर्शन मूल्य वर्तमान मूल्य से 50% तक बढ़ाया गया है। साइटों के लिए, क्षेत्र के आधार पर इसे 30% तक बढ़ाया गया है। अपार्टमेंट के लिए मार्गदर्शन मूल्य 5% से 20% तक बढ़ाया गया है।
अधिकारी ने कहा, "इन बढ़ोतरी को आधार मूल्य के रूप में लिया गया है और वाणिज्यिक परिसरों के मामले में वृद्धि आवासीय संपत्तियों के लिए निर्धारित मूल्य से 40% अधिक होगी।"
अन्य जिलों के लिए संशोधित मार्गदर्शन मूल्य शीघ्र ही घोषित किया जाएगा।
उन्होंने कहा, "इस पर काम कर रही उप-समिति ने कृषि भूमि के लिए 90% तक बढ़ोतरी का प्रस्ताव दिया है क्योंकि मौजूदा मूल्य लाखों में है जबकि बाजार मूल्य करोड़ों में है।"
शहर में मार्गदर्शन मूल्य के बारे में विस्तार से बताते हुए, अधिकारी ने कहा, “जयनगर चौथे टी ब्लॉक में वाणिज्यिक परिसरों के लिए निर्धारित मार्गदर्शन मूल्य 4,63,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर है। यही मूल्य मारेनहल्ली 100 फीट रोड पर भी लागू होता है।
