सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए चिन्हित भूमि को 5 साल बाद भी रद्द नहीं किया जाएगा: कर्नाटक उच्च न्यायालय
बेंगलुरु: हाई कोर्ट ने कहा है कि मास्टर प्लान में सड़कों सहित सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए निर्धारित भूमि को योजना की घोषणा के पांच साल बीत जाने के बाद भी रद्द नहीं किया जा सकता है.
बंगलौर शहर जिले के यालहंका तालुक में ताराबनगल्ली के भूमि मालिकों के. गोपालगौड़ा और आर. रविचंद्रन ने उच्च न्यायालय में एक आवेदन दायर किया था जिसमें बंगलौर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा योजना प्राधिकरण द्वारा एक सड़क के लिए उनकी भूमि के आवंटन को चुनौती दी गई थी। जस्टिस एम. नागप्रसन्ना की अध्यक्षता वाली कर्नाटक टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट (केटीसीपी) बेंच ने याचिका पर सुनवाई की। 1961 की धारा 69(2) के अनुसार, यदि भूमि को सड़क, राज्य और राष्ट्रीय राजमार्गों सहित भविष्य की आवश्यकताओं को पूरा करने जैसे सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए निर्धारित किया गया है, तो परियोजना को पांच साल बाद भी जारी रखने की अनुमति दी जा सकती है। एयरपोर्ट प्लानिंग अथॉरिटी की कार्रवाई को पहले ही कानूनी रूप से स्वीकृति मिल चुकी है।
इसलिए, याचिकाकर्ता की अपील पर विचार नहीं किया जा सकता है। साथ ही, यदि सड़क निर्माण मास्टर प्लान के संबंध में अंतिम अधिसूचना जारी करते समय आपत्तियां प्रस्तुत की जाती हैं और उन पर विचार नहीं किया जाता है, तो कानून में योजना को बदलने की कोई गुंजाइश नहीं है। साथ ही, KTCP अधिनियम की धारा 12 के अनुसार, अंतिम अधिसूचना जारी होने के बाद भूमि नियोजन प्राधिकरण के कब्जे में है। कानून मालिक को इस अधिकार को पुनः प्राप्त करने की अनुमति नहीं देता है। इस प्रकार, अदालत ने कहा कि यदि भूमि भूस्वामियों को वापस दी जाती है, तो यह एक अवैध कदम होगा।
याचिकाकर्ता की भूमि पर सड़क निर्माण के संबंध में 2004 में प्रारंभिक अधिसूचना जारी की गई और 2009 में अंतिम अधिसूचना जारी की गई। हालांकि, जमीन खरीदते समय उन्हें इस बात की जानकारी नहीं थी। इस बीच, दोनों मालिकों ने कृषि भूमि को गैर-कृषि भूमि में बदलने की मांग करते हुए याचिका दायर की थी। हालांकि, सरकार ने याचिका को खारिज कर दिया क्योंकि याचिकाकर्ता की जमीन पर सड़क निर्माण से संबंधित एक अधिसूचना थी। इसे चुनौती देते हुए याचिकाकर्ता ने हाईकोर्ट में अर्जी दाखिल की। सुनवाई के दौरान याचिकाकर्ता के वकील ने कहा कि 2004 के मास्टर प्लान के अनुसार कुछ डेवलपर्स के निर्देश पर सड़क का सीमांकन किया गया था.
इससे हमारे ग्राहक के खेतों को नुकसान हो रहा है। हालांकि जमीन 2004 में चिन्हित की गई थी, लेकिन 19 साल बाद भी कोई विकास नहीं हुआ है। इसलिए उन्होंने तर्क दिया कि अगर मास्टर प्लान के 5 साल के भीतर विकास कार्य शुरू नहीं हुआ तो योजना रद्द कर दी जाएगी।
