तेलापुर, हैदराबाद का अगला बड़ा आवासीय हब

कभी शहर के बाहरी इलाके में एक दूर की जगह माना जाता था, तेलापुर अब सड़क और रेल कनेक्टिविटी की सहायता के लिए परियोजनाओं से उत्साहित एक आवासीय केंद्र के रूप में उभर रहा है। इससे पहले, तेलापुर रामचंद्रपुरम मंडल के तहत एक उपग्रह शहर हुआ करता था, लेकिन तेजी से बढ़ते आईटी क्षेत्र और शहर के आईटी हब और बाहरी रिंग रोड से इसकी निकटता के कारण, कई तकनीकी फर्म कर्मचारी यहां बसना पसंद करते हैं।

विशेषज्ञ बताते हैं कि फेसबुक, डेलॉइट, एचएसबीसी, ऑप्टम, क्वालकॉम, विप्रो, इंफोसिस, कॉग्निजेंट और नोवार्टिस के कार्यालयों की मौजूदगी से तेलापुर और आस-पास के इलाकों में रियल एस्टेट को बढ़ावा मिलता है।

रीयलटर्स ने कहा कि तेलापुर ने कई घर खरीदारों, खासकर आईटी कर्मचारियों का ध्यान आकर्षित किया है। इससे पहले, रियल्टी बूम केवल 5 किमी दूर स्थित लिंगमपल्ली जैसे क्षेत्रों तक सीमित देखा गया था, लेकिन शहर में आईटी क्षेत्र के विकास के साथ इसका विस्तार हुआ है, उन्होंने कहा कि क्षेत्र में अधिक रियल्टी विकास की उम्मीद है निकट भविष्य में।

CREDAI के महासचिव राजशेखर रेड्डी ने कहा कि बहुत सारे आवासीय विकल्प अब तेलपुर में औसतन 7,000 रुपये से 8,000 रुपये प्रति वर्ग फुट पर उपलब्ध हैं। इसकी कीमत करीब 1.2 करोड़ रुपये है जबकि 3बीएचके की कीमत 1.5 करोड़ रुपये से अधिक है।'

माई होम, राजपुष्पा, ऑनर होम्स, रामकी और वर्टेक्स होम्स जैसे अधिकांश शीर्ष रियल्टी डेवलपर्स - अपर्णा कंस्ट्रक्शंस और एस्टेट्स के क्षेत्र में एक मॉल विकसित करने के अलावा तेलापुर में पहले से ही आवासीय परियोजनाएं शुरू कर चुके हैं। इस इलाके में मल्टीप्लेक्स और वाणिज्यिक परिसरों को विकसित करने के लिए कुछ बिल्डर्स भी आगे आए हैं।

आसपास के क्षेत्र में मियापुर मेट्रो स्टेशन और तेलंगाना राज्य सड़क परिवहन निगम (TSRTC) की बसें चलने से, निवासी कम समय में शहर के किसी भी हिस्से तक पहुँच सकते हैं। माधापुर से लगभग 15 किमी और सिकंदराबाद रेलवे स्टेशन से लगभग 30 किमी और राजीव गांधी अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डे से सिर्फ 30 मिनट की दूरी पर स्थित, तेलापुर शहर के सभी हिस्सों से अच्छी सड़क संपर्क भी रखता है।

बढ़ती मांगों के बीच, दक्षिण मध्य रेलवे (SCR) ने भी क्षेत्र में MMTS कनेक्टिविटी प्रदान करने की योजना बनाई है। 10 किमी दूर स्थित मियापुर जैसे क्षेत्रों तक लिंगमपल्ली के माध्यम से पहुँचा जा सकता है जबकि कोल्लूर तक ORR के माध्यम से पहुँचा जा सकता है। सरकार पहले से ही अच्छी सड़कों का निर्माण कर रही है जबकि कई फुट ओवर ब्रिज (एफओबी) बनाने की योजना है।