Bengaluru में स्थान पट्टे पर देने की संख्या बढ़कर 4.25 मिलियन वर्ग फुट

Bengaluru बेंगलुरु: कार्यस्थल समाधान फर्म वेस्टियन के अनुसार, अप्रैल-जून की अवधि में बेंगलुरु में कार्यालय स्थान पट्टे पर देने की संख्या 15 प्रतिशत बढ़कर 4.25 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो आईटी-आईटीईएस क्षेत्र द्वारा संचालित है, जिसकी शहर में कुल मांग में 69 प्रतिशत हिस्सेदारी है। अपनी कार्यालय बाजार रिपोर्ट, ‘द कनेक्ट क्यू2 2024’ में, वेस्टियन ने इस बात पर प्रकाश डाला कि एआई (कृत्रिम बुद्धिमत्ता) और रोबोटिक्स कंपनियों ने इस कैलेंडर वर्ष की दूसरी तिमाही में बेंगलुरु के अवशोषण Absorption का 21 प्रतिशत हिस्सा लिया। इसमें कहा गया है कि कृत्रिम बुद्धिमत्ता की तेजी से वैश्विक उन्नति, एक सहायक पारिस्थितिकी तंत्र के साथ मिलकर, शहर में कार्यालय स्थान की मांग को काफी हद तक बढ़ा दिया है। इस साल अप्रैल-जून के दौरान बेंगलुरु में 4.25 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान पट्टे पर दिया गया, जबकि एक साल पहले की अवधि में यह 3.70 मिलियन वर्ग फुट था। नाइट फ्रैंक की एक अन्य रिपोर्ट के अनुसार, बेंगलुरु 18वें स्थान पर है और यह APAC क्षेत्र में सबसे किफायती प्राइम ऑफिस मार्केट में से एक है। शहर में प्राइम ऑफिस का किराया 137 रुपये प्रति वर्ग फीट प्रति माह दर्ज किया गया, जिसमें सालाना आधार पर लगभग 1.3% की मामूली वृद्धि हुई।

वेस्टियन रिपोर्ट के मुख्य निष्कर्ष

कुल मिलाकर, इस साल अप्रैल-जून में कुल लीजिंग में AI और रोबोटिक्स सहित IT-ITeS सेक्टर का हिस्सा 69 प्रतिशत रहा। सात प्रमुख शहरों में, ऑफिस स्पेस की कुल लीजिंग या अवशोषण अप्रैल-जून की अवधि के दौरान 17.04 मिलियन वर्ग फीट रहा, जो एक साल पहले 13.90 मिलियन वर्ग फीट था। वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा, "वैश्विक भू-राजनीतिक चुनौतियों के बावजूद, भारत के ऑफिस मार्केट ने Q2 2024 के दौरान मजबूत रियल एस्टेट गतिविधियों की सूचना दी। IT-ITeS और BFSI सेक्टरों से मजबूत मांग के कारण रियल एस्टेट गतिविधियों में और वृद्धि होने की उम्मीद है। फ्लेक्स स्पेस भी भारत में ऑफिस मार्केट के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभा सकते हैं।" आंकड़ों के अनुसार, अप्रैल-जून 2024 के दौरान चेन्नई में ऑफिस लीजिंग 20 प्रतिशत घटकर 1.75 मिलियन वर्ग फुट रह गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 2.20 मिलियन वर्ग फुट थी।

हैदराबाद में ऑफिस की मांग 2.30 मिलियन वर्ग फुट से 48 प्रतिशत बढ़कर 3.4 मिलियन वर्ग फुट हो गई।

मुंबई में ऑफिस की मांग 1.8 मिलियन वर्ग फुट से 88 प्रतिशत बढ़कर 3.39 मिलियन वर्ग फुट हो गई।

पुणे में ऑफिस लीजिंग 1.8 मिलियन वर्ग फुट से 60 प्रतिशत बढ़कर 2.88 मिलियन वर्ग फुट हो गई।

दिल्ली-एनसीआर में मांग 2 मिलियन वर्ग फुट से 43 प्रतिशत घटकर 1.14 मिलियन वर्ग फुट हो गई।

कोलकाता में ऑफिस लीजिंग इस साल अप्रैल-जून में दोगुनी से अधिक बढ़कर 0.23 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 0.1 मिलियन वर्ग फुट थी।

वेस्टियन ने कहा कि जनवरी-जून की अवधि में कार्यालय की मांग 30 मिलियन वर्ग फुट को पार कर गई है, जो कि 2023 की पहली छमाही की तुलना में 18 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई है।