SC/ST को दी गई ज़मीन की बिक्री अमान्य; बाद के लेन-देन भी अमान्य: HC
कर्नाटक हाई कोर्ट ने फैसला सुनाया है कि अगर अनुसूचित जाति (SC) और अनुसूचित जनजाति (ST) को दी गई ज़मीन की पहली बिक्री को अमान्य घोषित कर दिया जाता है, तो उस ज़मीन से जुड़े बाद के सभी लेन-देन भी रद्द हो जाएँगे।
यह फैसला जस्टिस आर. देवदास की सिंगल-जज बेंच ने एस.के. जयराम की याचिका पर सुनवाई करते हुए सुनाया, जिन्होंने कई लेन-देन के बाद ज़मीन खरीदी थी।
कोर्ट ने कानूनी सिद्धांत का हवाला देते हुए कहा कि “कोई भी अपने पास मौजूद ज़मीन से बेहतर टाइटल ट्रांसफर नहीं कर सकता”, और कहा कि चूँकि शुरुआती बिक्री ही अवैध थी, इसलिए बाद की हर बिक्री अपने आप अमान्य हो जाती है।
बेंच ने देखा कि जिस ज़मीन की बात हो रही है, वह पहली बार 1956 में PTCL एक्ट के तहत लगाई गई शर्तों का उल्लंघन करते हुए बेची गई थी। इसलिए, बाद के सभी लेन-देन, जिसमें जयराम की 1988 में की गई खरीदारी भी शामिल है, की कोई कानूनी वैधता नहीं है।
PTCL एक्ट के सेक्शन 4(1) का हवाला देते हुए, कोर्ट ने कहा कि शर्तों का उल्लंघन करते हुए दी गई ज़मीन का कोई भी ट्रांसफर अपने आप अमान्य हो जाता है, और ऐसे लेन-देन से मालिकाना हक या अधिकार नहीं मिलते हैं। कोर्ट ने सक्षम अथॉरिटी के आदेशों को बरकरार रखा, जिसने पहले बिक्री रद्द कर दी थी, और जयराम की याचिका को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि अथॉरिटी के फैसले में कोई कानूनी कमी नहीं थी।
केस का बैकग्राउंड
बेंगलुरु ईस्ट तालुक के खाजी सोनेनहल्ली गांव में सर्वे नंबर 143 में 3 एकड़ 26 गुंटा ज़मीन 1947 में अनुसूचित जाति समुदाय के सदस्य टी. पूजाप्पा को दी गई थी। उनकी मौत के बाद, उनकी पत्नी और नाबालिग बेटों ने 1956 में ज़मीन बसम्मा को बेच दी।
सालों तक, 1988 में जयराम द्वारा खरीदे जाने से पहले ज़मीन कई बार हाथ बदली।
हालांकि, अधिकारियों ने बाद में पाया कि शुरुआती बिक्री में ही ग्रांट की शर्तों का उल्लंघन किया गया था, जिसके कारण इसे रद्द कर दिया गया। इस फैसले को पहले हाई कोर्ट ने बरकरार रखा था, और नए फैसले में यह दोहराया गया है कि बाद के सभी खरीदार ऐसी ज़मीन पर मालिकाना हक का दावा नहीं कर सकते। मतलब
यह फ़ैसला PTCL एक्ट को सख्ती से लागू करने पर ज़ोर देता है और यह चेतावनी देता है कि SC/ST को दी गई ज़मीन का कोई भी गैर-कानूनी ट्रांसफ़र—भले ही दशकों बाद—भविष्य के सभी मालिकाना हक़ के दावों को अमान्य कर सकता है।
