कर्नाटक 3 दिनों के भीतर भूमि परिवर्तन की अनुमति देने वाले कानून में करेगा संशोधन

कर्नाटक सरकार ने शनिवार को कहा कि वह एक स्व-घोषणा के आधार पर तीन दिनों के भीतर कृषि भूमि को गैर-कृषि उपयोग के लिए परिवर्तित करने की अनुमति देने के लिए मौजूदा कानून में संशोधन करेगी, जिसमें कृषि भूमिधारकों के उद्देश्य से एक बड़ा सुधार होने का वादा किया गया है। राजस्व मंत्री आर अशोक ने कहा कि भूमि के रूपांतरण को आसान बनाने के लिए कर्नाटक भूमि राजस्व अधिनियम की धारा 95 को बदला जाएगा।

"कृषि भूमि को गैर-कृषि उपयोग के लिए परिवर्तित करने में बड़ी बाधाएँ हैं। उपायुक्त के पास पहुंचने से पहले एक आवेदन को कई विभागों में जाना पड़ता है। बेंगलुरु में 6-8 महीने और अन्य जगहों पर एक साल से अधिक समय लगता है, "अशोक ने मौजूदा व्यवस्था की व्याख्या करते हुए कहा।

"अब हम हलफनामा-आधारित रूपांतरण ला रहे हैं। एक कृषि भूमि मालिक एक स्व-घोषणा देकर भूमि को किसी भी गैर-कृषि उपयोग के लिए रख सकेगा, जो किसी क्षेत्र के स्वीकृत मास्टर प्लान के अनुसार होना चाहिए, "अशोक ने कहा, रूपांतरण आदेश तीन के भीतर दिए जाएंगे। अशोक ने कहा, "यदि मास्टर प्लान में किसी विशेष क्षेत्र को ग्रीन जोन के रूप में चिह्नित किया गया है, तो रूपांतरण नहीं किया जा सकता है।"

गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि का रूपांतरण - आवासीय, औद्योगिक, वाणिज्यिक और इसी तरह - उपायुक्त द्वारा जारी एक आदेश की आवश्यकता है। हालांकि, नौकरशाही ने इस प्रक्रिया में भ्रष्टाचार और उत्पीड़न के आरोप लगाए हैं। यदि किसी क्षेत्र के लिए मास्टर प्लान अभी तक प्रकाशित नहीं हुआ है, तो स्व-घोषणा के आधार पर रूपांतरण आदेश जारी किया जाएगा, इस शर्त के अधीन कि गैर-कृषि उपयोग को कर्नाटक टाउन के अनुसार संबंधित अधिकारियों से अनुमोदित किया जाना चाहिए और देश नियोजन अधिनियम।

अशोक ने कहा, "यदि यह एक दी गई भूमि है, तो आवेदक को यह घोषित करना चाहिए कि मांगा गया रूपांतरण कर्नाटक अनुसूचित जाति और अनुसूचित जनजाति (कुछ भूमि के हस्तांतरण का निषेध) अधिनियम, अनुदान के अन्य नियमों और शर्तों का उल्लंघन नहीं है।" .

मंत्री ने स्पष्ट किया कि जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (जीपीए) रखने वाले व्यक्ति कृषि भूमि के रूपांतरण की मांग नहीं कर सकते। "केवल जमींदार ही ऐसा कर सकते हैं," अशोक ने कहा कि यह सुधार राजस्व साइटों के रूप में जानी जाने वाली अनधिकृत संपत्तियों के निर्माण को रोकने में मदद करेगा। "उपायुक्तों के पास सारी जानकारी है। फिर भी, नागरिकों को इधर-उधर भागने के लिए बनाया जाता है। यह धर्मांतरण खतरा है, इसलिए राज्य में 20-30 लाख राजस्व स्थल हैं. अशोक ने कहा कि नई प्रणाली के तहत, रूपांतरण आदेश रद्द कर दिए जाएंगे और स्व-घोषणा में कोई उल्लंघन पाए जाने पर भुगतान किया गया शुल्क स्वतः जब्त कर लिया जाएगा।

इसके अलावा, सरकार रूपांतरण शुल्क को मार्गदर्शन मूल्य के साथ जोड़ने की योजना बना रही है, वर्तमान सेटअप को हटाकर। "आपके पास बीदर और बेंगलुरु में समान रूपांतरण शुल्क नहीं हो सकता है। उदाहरण के लिए, बीदर में रूपांतरण शुल्क 1 लाख रुपये है जबकि मार्गदर्शन मूल्य 5 लाख रुपये प्रति एकड़ है। आपके पास बेंगलुरु में वही शुल्क नहीं हो सकता जहां जमीन की कीमत अधिक है, "अशोक ने कहा।