Karnataka: वह आदमी जिसने बंजर पहाड़ियों को राजराजेश्वरी नगर में बदल दिया

Bengaluru बेंगलुरु: राजराजेश्वरी नगर के बेंगलुरु के सबसे पसंदीदा रिहायशी इलाकों में से एक बनने से बहुत पहले, यह सिर्फ़ एक बंजर, पथरीली पहाड़ी थी - बेजान, हवा से घिरी हुई, और बेकार ज़मीन मानी जाती थी। जिस आदमी ने उस बंजर ज़मीन में भविष्य देखा, वह थे डॉ. आर. अरुणाचलम, जिनकी रोज़ाना मज़दूरी करने वाले मज़दूर से एक दूरदर्शी बिल्डर बनने की असाधारण यात्रा आज भी कई पीढ़ियों को प्रेरित करती है।

अरुणाचलम ने 1971 में मैकेनिकल इंजीनियरिंग में ITI पूरा करने के बाद, आइडियल जावा में रोज़ाना 4 रुपये की मज़दूरी पर काम करके अपने करियर की शुरुआत की। उनकी लगन और तेज़ी से सीखने की क्षमता ने उन्हें एक साल के अंदर ही टेस्टर के पद पर प्रमोशन दिलाया, जिसमें उन्हें 400 रुपये सैलरी मिलती थी, यह एक बड़ी छलांग थी जिसने उनकी ज़िंदगी बदल दी।

जनवरी 1972 में, वह रक्षा मंत्रालय के तहत BEML में एक ट्रेनी के तौर पर शामिल हुए। दो साल बाद, दो पदों के लिए चार उम्मीदवारों के साथ मुकाबला करने के बाद, उन्हें क्रेन ऑपरेटर के रूप में नियुक्त किया गया। उनके नेतृत्व के गुण जल्द ही सामने आ गए, और 1980 के दशक की शुरुआत तक, वह ट्रेड यूनियन की गतिविधियों में सक्रिय रूप से शामिल हो गए, और आखिरकार एसोसिएशन चुनाव जीत गए।

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लेकिन यह एक गहरी सोच थी - डॉ. राजकुमार की मशहूर फ़िल्म बंगारदा मनुष्या से प्रेरित - जिसने उनके जीवन के सबसे महत्वपूर्ण काम को आकार दिया। बंजर ज़मीन को खुशहाली में बदलने का फ़िल्म का संदेश उनके साथ रहा, जिससे उनमें यह विश्वास पैदा हुआ कि इच्छाशक्ति और कोशिश से असल ज़िंदगी में बदलाव संभव है।

यह विश्वास 1988 में हकीकत में बदला, जब अरुणाचलम ने राजराजेश्वरी नगर के विकास में अहम भूमिका निभाई, और एक बंजर ज़मीन को एक सोच-समझकर प्लान की गई टाउनशिप में बदल दिया। सड़कें, ड्रेनेज, बिजली और लेआउट सटीकता से डिज़ाइन किए गए थे, जिससे पानी जमा न हो - जो आज के आधुनिक विकास में भी दुर्लभ है।

आवास के अलावा, उन्होंने एक पूरा समुदाय बनाने पर ध्यान केंद्रित किया - स्कूल, बैंक, मेडिकल दुकानें, कमर्शियल कॉम्प्लेक्स, एक ओपन-एयर थिएटर, और एक कर्मचारियों का क्लब। पहाड़ी की चोटी को बाद में "अरुणाचलम क्रिएशन" में बदल दिया गया, जिसमें किले, गुफाएं और झरने थे, जिन्होंने देश भर के फ़िल्म निर्माताओं को आकर्षित किया।

मशहूर अभिनेता डॉ. राजकुमार ने उस जगह का दौरा करने पर अरुणाचलम को "निजवादा कवि" कहा - एक सच्चा कवि जिसने असलियत में वह बनाया जो दूसरे सिर्फ़ शब्दों में सोचते थे। आज, जो साइटें कभी 12 रुपये प्रति वर्ग फुट में बिकती थीं, उनकी कीमत करोड़ों में है। इससे भी ज़रूरी बात यह है कि हज़ारों मध्यम वर्गीय परिवारों को न सिर्फ़ घर मिले, बल्कि इज़्ज़त और सुरक्षा भी मिली।

अरुणाचलम की कहानी इस बात का सबूत है कि कैसे विज़न, ईमानदारी और लगन से हालात और ज़िंदगी बदली जा सकती है। इस उपलब्धि के बारे में बात करते हुए अरुणाचलम ने कहा कि शुरुआत में, कई लोगों ने दावा किया था कि ज़मीन पहाड़ियों से भरी हुई है और इसलिए रहने के लिए घर बनाने के लिए ठीक नहीं है।

हालांकि, सरकार ने तीसरे चरण के लिए BEML सोसाइटी की ओर से ज़मीन अधिग्रहित कर ली। बाद में, ज़मीन मालिकों द्वारा हाई कोर्ट से स्टे लेने के कारण यह प्रक्रिया रुक गई। सोसाइटी का कार्यभार संभालने के बाद, उन्होंने व्यक्तिगत रूप से सभी ज़मीन मालिकों के घरों का दौरा किया, उनसे बातचीत की और समझौता किया। इससे मामला सुलझ गया और स्टे हट गया। इसके बाद उन्होंने अवार्ड पास किया, और कर्नाटक सरकार के पूरे सहयोग से भूमि अधिग्रहण अधिनियम के अनुसार ज़मीन पर कब्ज़ा कर लिया गया। इसके बाद, उन्होंने सिविल कार्यों को खुद करने के लिए 9 प्रतिशत सुपरविज़न शुल्क देकर बैंगलोर विकास प्राधिकरण से प्लान अप्रूवल शुरू किया।

उन्होंने कहा कि लेआउट में सभी सिविल इंफ्रास्ट्रक्चर के काम पूरे किए गए, जिसमें पानी की सप्लाई लाइनें, सीवरेज लाइनें, पानी की टंकियां, बोरवेल, एक पूरा वॉटर सिस्टम और बिजली शामिल है। कर्नाटक में पहली बार, एक पूरे टाउनशिप बिजली सिस्टम को खुद बनाने की अनुमति दी गई, जिसमें बिजली के खंभे लगाना, अंडरग्राउंड और ओवरहेड केबल बिछाना और ट्रांसफार्मर लगाना शामिल था, जबकि बिजली बोर्ड से 20 प्रतिशत सुपरविज़न चार्ज देकर बिजली की सप्लाई ली गई।

इस लेआउट में डामर की सड़कें, तूफानी पानी की नालियां, 30 यूनिट वाला एक शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, एक स्कूल, एक पावर रिसीविंग स्टेशन, एक बस डिपो, एक इंसानों द्वारा बनाई गई झील और सदस्यों और बच्चों के लिए एक अच्छी तरह से सुसज्जित क्लब भी था। अरुणाचलम ने बताया कि ये सभी सुविधाएं 1988 में 13 रुपये प्रति वर्ग फुट की लागत से विकसित की गई थीं।

उन्होंने आगे कहा कि 1987 में 1,800 से ज़्यादा साइटें बांटी गईं। उसी साल, बाकी सदस्यों को शुरू से साइटें अलॉट करने के लिए चौथे चरण के गठन के लिए 85 एकड़ ज़मीन अधिग्रहित की गई। सभी सरकारी प्रक्रियाएं पूरी करने और प्लान अप्रूवल मिलने के बाद, इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलप किया गया और 1989-90 के दौरान सदस्यों को 18 रुपये प्रति स्क्वायर फुट की दर से 1,300 से ज़्यादा साइट्स अलॉट की गईं।

1990 में, कर्नाटक सरकार की मदद से अधिग्रहण प्रक्रिया के ज़रिए 175 एकड़ और ज़मीन हासिल की गई। प्लान को बैंगलोर डेवलपमेंट अथॉरिटी ने मंज़ूरी दी, और 1992 में 25 रुपये प्रति स्क्वायर फुट की दर से 2,300 से ज़्यादा साइट्स अलॉट की गईं। इसके अलावा, 1991 में, 5वें A स्टेज के लिए पाँच एकड़ ज़मीन हासिल की गई, जिसमें लगभग 80 साइट्स थीं।

कुल मिलाकर,