कर्नाटक-रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण ने घर खरीदारों से परियोजना पर कब्ज़ा करने को कहा
घर खरीदारों के पक्ष में एक और ऐतिहासिक फैसले में, कर्नाटक-रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (के-रेरा) ने शहर के नागवारा में एक आवासीय सोसायटी को बिल्डर द्वारा पिछले सात वर्षों से अधूरी छोड़ी गई एक महंगी परियोजना का नियंत्रण लेने के लिए कहा है। .
इसने परियोजना कार्य को पूरा करने के लिए धन जुटाने के लिए सोसायटी को बिना बिके फ्लैटों को बेचने के लिए भी अधिकृत किया है। हैंगिंग गार्डन नागावारा फ्लैट ओनर्स को-ऑपरेटिव सोसाइटी को 3 अगस्त को अध्यक्ष एचसी किशोर चंद्र और सदस्यों नीलमणि एन राजू और जीआर रेड्डी की रेरा पीठ द्वारा हरी झंडी दी गई थी।
कोरमंगला स्थित ऑर्किड एलीट डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड (जिसे पहले प्रिशा प्रॉपर्टीज इंडिया प्राइवेट लिमिटेड कहा जाता था) द्वारा 2014-2015 में हेब्बल के पास नागवारा में "हैंगिंग गार्डन" पर काम शुरू किया गया था। मूल समझौते के अनुसार 132 फ्लैटों वाला तीन टावर वाला नौ मंजिला अपार्टमेंट परिसर 2016 तक तैयार हो जाना था। हालांकि, तब तक 50 फीसदी से भी कम काम ही पूरा हो पाया था।
“बिल्डर ने 1.5 करोड़ रुपये से 2 करोड़ रुपये के बीच की कीमत पर 45 3-बीएचके फ्लैट बेचे। बाद में, बिल्डर ने वित्तीय समस्याओं का हवाला देते हुए काम पूरा करने में असमर्थता जताई, ”सोसाइटी के अध्यक्ष अनिल नवली ने द न्यू इंडियन एक्सप्रेस को बताया।
इसके लिए रेरा पंजीकरण 30 मार्च, 2021 को समाप्त हो गया। नवली ने कहा कि वादा किए गए क्लब हाउस सहित अधिकांश सुविधाओं पर काम शुरू नहीं हुआ। "जबकि कुछ खरीदारों ने परियोजना लागत का 80% भुगतान किया था, कुछ ने पूरी राशि का भुगतान किया था।"
कोई समाधान नजर नहीं आने पर, खरीदारों ने 2021 में RERA से संपर्क किया। राष्ट्रपति ने कहा, “डेढ़ साल में 22 सुनवाई के बाद, प्राधिकरण ने हमारे पक्ष में फैसला सुनाया।” उन्होंने कहा, एसोसिएशन ने एक और प्रमोटर की पहचान की है जो परियोजना को वित्त पोषित करने और बिना बिके फ्लैटों के माध्यम से संसाधन जुटाने को तैयार है।
रेरा के आदेश में सोसायटी को प्रोजेक्ट का काम पूरा करने के लिए 18 महीने की समय सीमा दी गई है। आदेश में प्रमोटर द्वारा रखे गए मौजूदा खाते को भी फ्रीज कर दिया गया है। अनिल ने कहा, ''मूल प्रमोटर की सभी देनदारियां, जिसमें उसने लिया हुआ फंड भी शामिल है, उस पर बनी रहेगी।''
