Karnataka: कोनादासपुरा में निर्माणाधीन BDA फ्लैट्स की मांग काफी बढ़ी

Bengaluru बेंगलुरु: व्हाइटफील्ड के पास कोनाडासापुरा में बैंगलोर डेवलपमेंट अथॉरिटी (BDA) जो फ्लैट बना रहा है, उनकी डिमांड पूरी होने से पहले ही अच्छी दिख रही है, जबकि कई पुराने प्रोजेक्ट्स को खरीदारों को खींचने में मुश्किल हुई है।

जहां कोमघट्टा, अलूर और कनिमिनिके जैसे इलाकों में पहले बने फ्लैट्स की बिक्री काफी धीमी रही है, क्योंकि वहां जरूरी नागरिक सुविधाएं नहीं हैं, वहीं पूर्वी बेंगलुरु के कोनाडासापुरा में नए लॉन्च हुए अपार्टमेंट प्रोजेक्ट ने कंस्ट्रक्शन के दौरान ही काफी दिलचस्पी दिखानी शुरू कर दी है।

BDA व्हाइटफील्ड के पास कोनाडासापुरा में करीब 23 एकड़ में एक अच्छी तरह से प्लान किया हुआ अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स बना रहा है। करीब 2,000 हाउसिंग यूनिट्स बनाई जा रही हैं, और करीब 70 परसेंट काम पहले ही पूरा हो चुका है। अधिकारियों ने कहा कि कंस्ट्रक्शन चलने के बावजूद डिमांड बढ़ी है।

सूत्रों के मुताबिक, मिडिल क्लास खरीदार 1 BHK यूनिट्स में काफी दिलचस्पी दिखा रहे हैं, जबकि आर्थिक रूप से मजबूत खरीदार 3 BHK अपार्टमेंट की तरफ झुक रहे हैं। डिफेंस सेक्टर के लोगों ने कथित तौर पर करीब 300 फ्लैट्स का इंस्पेक्शन किया है और एडवांस बुकिंग करने में दिलचस्पी दिखाई है, जो प्रोजेक्ट की बढ़ती डिमांड का संकेत है।

BDA ने पहले कनिमिनिके और हुन्निगेरे (विला प्रोजेक्ट) में अपने प्रोजेक्ट्स में क्लबहाउस बनाए थे। इसी तरह, अधिकारियों ने कहा कि बाकी 30 परसेंट कंस्ट्रक्शन का काम पूरा होने के बाद कोनाडासापुरा अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में एक अच्छी तरह से इक्विप्ड क्लबहाउस बनाया जाएगा।

1 BHK फ्लैट्स की अनुमानित कीमत लगभग ₹45–50 लाख होने की उम्मीद है, जबकि 3 BHK यूनिट्स की कीमत ₹1 करोड़ और ₹1.25 करोड़ के बीच हो सकती है। अधिकारियों ने साफ किया कि ये टेंटेटिव रेट्स हैं और फाइनल कीमत कुल कंस्ट्रक्शन कॉस्ट पर निर्भर करेगी।

एक दशक पहले, BDA द्वारा बनाए गए 1 BHK फ्लैट्स ₹14–15 लाख में उपलब्ध थे, जिससे वे कम इनकम वाले ग्रुप्स के लिए सस्ते हो गए थे। लेकिन, उस समय ज़मीन की कीमतें और कंस्ट्रक्शन का खर्च काफ़ी कम था, प्रति स्क्वेयर फ़ुट रेट ₹800 से ₹1,000 के बीच था। अभी, कई इलाकों में ज़मीन की कीमतें ₹10,000 प्रति स्क्वेयर फ़ुट को पार कर गई हैं, और स्टील, रेत और सीमेंट जैसे मटीरियल की कीमतें भी काफ़ी बढ़ गई हैं, जिससे कुल कंस्ट्रक्शन का खर्च बढ़ गया है। अधिकारियों ने बताया कि बढ़ती इनपुट कॉस्ट के हिसाब से समय के साथ प्रॉपर्टी की कीमतें और बढ़ने की संभावना है।

कोनाडासपुरा प्रोजेक्ट पूरा होने के बाद, BDA इलेक्ट्रॉनिक सिटी के पास एक और हाउसिंग स्कीम शुरू करने का प्लान बना रहा है, जो कई मल्टीनेशनल कंपनियों वाला एक बड़ा रोज़गार हब है। अथॉरिटी का इरादा येलहंका के पास भी ऐसा ही एक प्रोजेक्ट शुरू करने का है, जिसका मकसद शहर भर में घर खरीदने वालों के एक बड़े हिस्से को घर के ऑप्शन देना है।