Karnataka: मुकदमे के तहत जमीन बेचने को लेकर BDA आलोचनाओं के घेरे में
बेंगलुरु: बनशंकरी 6वें चरण के निवासियों को अपनी संपत्तियों पर घर बनाने से रोक दिया गया है, क्योंकि लेआउट में कई ब्लॉक मुकदमेबाजी के घेरे में आ गए हैं, जिससे 300 से ज़्यादा प्लॉट प्रभावित हुए हैं। बैंगलोर विकास प्राधिकरण (BDA) द्वारा 22 साल पहले बनाए गए लेआउट में 2002 से लंबे समय से आवंटी, नौ साल पहले बनाए गए घर और 2021 और 2024 के बीच BDA की हालिया नीलामी से साइट खरीदार शामिल हैं। हालाँकि यह क्षेत्र पूरी तरह से विकसित है और यहाँ एक निवासी कल्याण संघ है, लेकिन अब इस ज़मीन को मूल जमींदारों का घोषित कर दिया गया है।
निवासियों ने आरोप लगाया है कि BDA अदालत में अपने भूमि अधिग्रहण का बचाव करने में विफल रहा है और मुकदमेबाजी के घेरे में आने वाली साइटों की नीलामी जारी रख रहा है, जिससे कई खरीदार अधर में लटके हुए हैं और एजेंसी की कार्यप्रणाली को लेकर गंभीर चिंताएँ पैदा हो रही हैं। कई प्रभावित निवासी, जिनमें से कई को पता ही नहीं था कि उनके प्लॉट कानूनी विवाद में हैं, अब तत्काल हस्तक्षेप की माँग कर रहे हैं।
उन्होंने कहा, "हम इस मुद्दे को गुमनाम रूप से उठा रहे हैं क्योंकि भूमि मालिकों को राजनीतिक समर्थन प्राप्त है। लेकिन हममें से सैकड़ों लोग पीड़ित हैं। यह एक सार्वजनिक विफलता है। इसके बाद हमें बीडीए पर भरोसा क्यों करना चाहिए?" तीसरे ब्लॉक के एक संपत्ति मालिक ने कहा कि उनके परिवार ने 2021 में बीडीए नीलामी के माध्यम से साइट खरीदी थी, इसे 2022 में पंजीकृत किया और फरवरी 2025 में ही निर्माण शुरू किया। निवासी ने कहा, "हमने पहले ही नींव रख दी थी जब स्थानीय जमींदारों ने हमें सूचित किया कि इस साल जनवरी में एक उच्च न्यायालय के आदेश ने बीडीए के अधिग्रहण को रद्द कर दिया था।" निवासियों के अनुसार, मूल भूमि मालिकों द्वारा दायर याचिकाओं के बाद, अदालत के फैसले ने बनशंकरी 6वें चरण में दूसरे ब्लॉक, तीसरे ब्लॉक और 4एच ब्लॉक में 16 एकड़ से अधिक भूमि को गैर-अधिसूचित कर दिया। उन्होंने दावा किया कि बीडीए लेआउट विकसित करने में विफल रहा है और वे कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि का उपयोग करना जारी रखते हैं। अदालत ने उनके पक्ष में फैसला सुनाया, जिसका असर 250 से 300 से अधिक साइट मालिकों पर पड़ा। एक अन्य निवासी ने कहा, "हममें से कई लोग अब असहाय हो गए हैं। हम अपने घर नहीं बना सकते और न ही बेच सकते हैं।" "27 जनवरी से अप्रैल तक कोई प्रतिक्रिया या कार्रवाई नहीं हुई।
हम हर हफ़्ते बीडीए दफ़्तर गए, कमिश्नर से मिले और उनसे अपील दायर करने का आग्रह किया। आख़िरकार, पिछले हफ़्ते उनके वकील ने अपील दायर की, लेकिन यह अभी भी स्वीकार नहीं की गई है क्योंकि वह ज़रूरी दस्तावेज़ संलग्न करने में विफल रहे," एक निवासी ने कहा
निवासियों ने आगे आरोप लगाया कि बीडीए ने अदालत में यह दिखाने के लिए सबूत पेश नहीं किए कि लेआउट विकसित किया गया था। "तार वाली सड़कें, कावेरी जल कनेक्शन, स्ट्रीट लाइट, कचरा संग्रहण और पूरी तरह से आबाद घर हैं। फिर भी, इनमें से कोई भी दस्तावेज़ अदालत में जमा नहीं किया गया। इसलिए ऐसा हुआ, उन्होंने कहा।
निवासियों ने दावा किया कि बीडीए अभी भी नई साइटों की नीलामी कर रहा है, जैसे कि कुछ हुआ ही न हो।
