K-RERA अवैध भूखंड विकास पर अंकुश लगाने के लिए LSG समर्थन चाहता है
जनता से रिश्ता वेबडेस्क।
केरल रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (के-आरईआरए) ने स्थानीय स्वशासन (एलएसजी) को अवैध साजिश विकास परियोजनाओं के खिलाफ कार्रवाई करने के लिए कहा है। एलएसजी को ऐसी परियोजनाओं के लिए स्टॉप मेमो जारी करना चाहिए और के-रेरा को सतर्क करना चाहिए।
राज्य सरकार के भवन नियम सभी भूखंड विकास परियोजनाओं के लिए एलएसजी से विकास परमिट अनिवार्य करते हैं। एलएसजी के परमिट के अलावा, 500 वर्ग मीटर से अधिक की परियोजनाओं को के-रेरा से पंजीकरण प्राप्त करना चाहिए। के-रेरा के अध्यक्ष पी एच कुरियन ने कहा कि प्राधिकरण ने नियमों पर एलएसजी अधिकारियों के लिए जागरूकता कार्यक्रम आयोजित किए। राज्य के विभिन्न हिस्सों में कार्यशालाएं आयोजित की गईं।
"राज्य में अवैध भूखंड विकास बड़े पैमाने पर है। कई मामले दर्ज किए गए हैं। उनमें से कुछ ग्राहकों द्वारा दायर किए गए थे जिन्होंने अपंजीकृत परियोजनाओं में निवेश किया था। अन्य पर विभिन्न मीडिया में विज्ञापनों के आधार पर स्वत: संज्ञान लेते हुए मामले दर्ज किए गए।' अवैध भूखंड विकास के लिए जुर्माना परियोजना लागत का 10 प्रतिशत तक जुर्माना है। "उनमें से अधिकांश नियमों से अनभिज्ञ थे। इसलिए प्राधिकरण ने उनसे अधिकतम जुर्माना नहीं वसूला। लेकिन उदारता को लंबे समय तक जारी नहीं रखा जा सकता है, "उन्होंने कहा।
ग्राहक जो उन परियोजनाओं में निवेश करते हैं जिन्हें एलएसजी और के-आरईआरए की मंजूरी नहीं है, उन्हें डेवलपर द्वारा वादे के उल्लंघन के लिए कानूनी उपाय खोजने में मुश्किल होगी। K-RERA बिल्डर को पंजीकरण प्राप्त करने के लिए बाध्य करने के बाद ही याचिका पर सुनवाई कर सकता है। इसमें समय लग सकता है। जिन प्रमोटरों के पास परियोजना भूमि का स्वामित्व नहीं है, उन्हें भूमि मालिक के साथ एक पंजीकृत संयुक्त विकास समझौता करना चाहिए।
