1 नवंबर से बी-खाता को ए-खाता में बदलने के लिए अब ई-खाता अनिवार्य है Bengaluru

karnataka कर्नाटक : 1 नवंबर से शुरू होने वाले एक नए सरकारी अभियान के तहत, बी-खाता होल्डिंग्स वाले संपत्ति मालिकों को अपनी संपत्तियों को ए-खाता में बदलने से पहले ई-खाता प्राप्त करना होगा। ग्रेटर बेंगलुरु अथॉरिटी (GBA) द्वारा शुरू किए गए इस कदम ने कई निवासियों को चौंका दिया है और आवेदकों में निराशा पैदा कर दी है, जिनका कहना है कि यह नया डिजिटल कदम पहले से ही लंबी और जटिल प्रक्रिया को और जटिल बना देता है। दिशानिर्देशों के अनुसार, केवल 21,527 वर्ग फुट तक के बी-खाता प्लॉट और सार्वजनिक सड़कों से सटे प्लॉट ही रूपांतरण के लिए पात्र हैं। टाइम्स ऑफ इंडिया की एक रिपोर्ट के अनुसार, संपत्ति मालिकों को संपत्ति के मार्गदर्शन मूल्य के आधार पर 5 प्रतिशत रूपांतरण शुल्क देना होगा, साथ ही भूमि उत्परिवर्तन और मानचित्र अनुमोदन के लिए शुल्क भी देना होगा।

कई निवासियों, विशेष रूप से राजराजेश्वरी नगर जैसे क्षेत्रों के निवासियों ने कहा कि ई-खाता की शर्त की घोषणा होने से पहले ही उन्होंने रूपांतरण के लिए दस्तावेज़ तैयार करना शुरू कर दिया था। कथित तौर पर, बेंगलुरु में लगभग 7.5 लाख बी-खाता संपत्तियां हैं, लेकिन अभी तक केवल 2.6 लाख को ही ई-खाता में अपग्रेड किया गया है। पश्चिम क्षेत्र में सबसे ज़्यादा 72,000 संपत्तियाँ ई-खातों में परिवर्तित हुई हैं, उसके बाद उत्तर (69,000) और पूर्व (62,816) का स्थान है। राजराजेश्वरी नगर में 1.23 लाख बी-खाता संपत्तियों को ई-खातों में परिवर्तित किया गया है, इसके बाद बेंगलुरु दक्षिण और अनेकल (1.03 लाख), चिकपेट (84,000) और शिवकुमार नगर (78,000) का स्थान है।

इस कदम का बचाव करते हुए, जीबीए के विशेष आयुक्त (राजस्व) मुनीश मौदगिल ने टाइम्स ऑफ़ इंडिया को बताया कि पारदर्शिता सुनिश्चित करने के लिए डिजिटल पूर्वापेक्षा आवश्यक थी। मौदगिल ने आगे कहा कि इस पहल का यह चरण केवल व्यक्तिगत साइट मालिकों या साइट-एंड-बिल्डिंग संपत्तियों वाले लोगों पर लागू होता है, अपार्टमेंट मालिकों को छोड़कर। हालांकि, कई निवासियों का तर्क है कि यह मुद्दा दस्तावेज़ीकरण से कहीं अधिक गंभीर है। जीबीए के एक वरिष्ठ अधिकारी ने बताया कि रूपांतरण अभियान का उद्देश्य संपत्ति कर अनुपालन में सुधार करना भी है। टाइम्स ऑफ इंडिया की एक रिपोर्ट में अधिकारी के हवाले से कहा गया है, "कई बी-खाता संपत्तियों का कोई आधिकारिक रिकॉर्ड नहीं है, जिससे संपत्ति कर राजस्व का नुकसान होता है। उन्हें ए-खाता ढांचे के तहत लाने से शहर के कर आधार को बढ़ाने और बुनियादी ढांचे के विकास में मदद मिलेगी।"