मसौदा अधिसूचना: उत्तरदाताओं ने मार्गदर्शन मूल्य में और बढ़ोतरी की मांग की

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। बेंगलुरु मेट्रोपॉलिटन रीजन डेवलपमेंट एरिया (बीएमआरडीए) के लिए संशोधित मार्गदर्शन मूल्य के मसौदे पर संपत्ति मालिकों से कुल मिलाकर 43 आपत्तियां प्राप्त हुई हैं। मसौदा गजट अधिसूचना 8 सितंबर को जारी की गई थी।

उनमें से अधिकांश ने मांग की है कि मार्गदर्शन मूल्य को प्रस्तावित से अधिक बढ़ाया जाए। आपत्तियां जमा करने की समय सीमा 23 सितंबर को समाप्त हो गई। नया मार्गदर्शन मूल्य 1 अक्टूबर से लागू होगा।

“43 उत्तरदाताओं में से 25 ने हमारे द्वारा घोषित की गई तुलना में बहुत अधिक मार्गदर्शन मूल्य का समर्थन किया। हमने औसतन 30% की बढ़ोतरी का प्रस्ताव रखा। लेकिन वे चाहते हैं कि इसमें 60% की बढ़ोतरी हो क्योंकि आखिरी संशोधन पांच साल पहले किया गया था। उनके अनुसार, यह प्रचलित बाजार मूल्य के अनुरूप होना चाहिए, ”पंजीकरण महानिरीक्षक और स्टांप आयुक्त ममता बीआर ने टीएनआईई को बताया।

संपत्ति के मालिक अधिक मूल्य चाहते हैं क्योंकि इससे उन्हें अपनी संपत्ति बेचने में मदद मिलेगी। एक अधिकारी ने कहा, इससे उन्हें अपनी संपत्ति गिरवी रखकर ऋण लेने में भी मदद मिलेगी। ममता ने कहा, "यहां तक कि, उन्हें अधिक संपत्ति कर का भुगतान करने में भी कोई आपत्ति नहीं है।"

राजस्व मंत्री कृष्णा बायरे गौड़ा ने कहा, "सार्वजनिक प्रतिक्रिया इन बिंदुओं को साबित करती है - हमारे द्वारा प्रस्तावित संशोधन मामूली है और इसलिए लोगों ने इसे स्वीकार कर लिया है, अधिकांश उत्तरदाताओं द्वारा मांगे गए उच्च मूल्य से यह साबित होता है कि मार्गदर्शन मूल्य में संशोधन की आवश्यकता है उचित है, और संपत्ति के बाजार मूल्य और मार्गदर्शन मूल्य के बीच एक बड़ा अंतर मौजूद था।

यह पूछे जाने पर कि क्या उत्तरदाताओं की आपत्तियों पर विचार किया जाएगा, मंत्री ने कहा कि उनकी जांच के लिए एक केंद्रीय मूल्यांकन समिति है। “समिति के सदस्यों ने अधिकांश प्रस्तुतियों का अपना विश्लेषण लगभग पूरा कर लिया है और हम उन पर विचार करेंगे। हम 1 अक्टूबर को संशोधित मार्गदर्शन मूल्य लागू करने के इच्छुक हैं, ”उन्होंने कहा।

अपनी आपत्तियां दर्ज कराने वाले एसवी शिवराम ने कहा कि सिल्क बोर्ड और बनशंकरी के बीच के मार्ग के लिए घोषित मार्गदर्शन मूल्य में 1.5 लाख रुपये/वर्गमीटर की बढ़ोतरी (पिछले 62,000/वर्गमीटर से अधिक) अपर्याप्त है। उन्होंने कहा कि यह खंड कई लेनदेन को रिकॉर्ड करता है और इसलिए इसे बढ़ाकर 2 लाख रुपये प्रति वर्गमीटर किया जाना चाहिए।

एक अन्य प्रतिवादी हनुमंत गौड़ा ने कहा कि होसकोटे-नंगुडी क्षेत्र के लिए 33 लाख रुपये प्रति एकड़ मार्गदर्शन मूल्य (22 लाख रुपये से ऊपर) को संशोधित कर 40 लाख रुपये किया जाना चाहिए था। शहर के पुराने इलाकों में संपत्तियों के मालिकों का मानना है कि मार्गदर्शन मूल्य अधिक है। मूल्यह्रास को ध्यान में रखते हुए, मार्गदर्शन मूल्य कम किया जाना चाहिए था। इसका समर्थन करने वालों में मित्तल टावर्स का एक संपत्ति मालिक भी शामिल था।जनता से रिश्ता वेबडेस्क।