इस साल बेंगलुरु में किराए में 12 प्रतिशत की वृद्धि के लिए ब्रेस

बेंगलुरु: कई आईटी और स्टार्टअप कर्मचारी सप्ताह में कम से कम एक या दो बार हाइब्रिड मोड में कार्यालय से काम करने के लिए शहर लौटते हैं, आवास किराए में काफी वृद्धि हुई है। रियल एस्टेट पर नजर रखने वालों के अनुसार, 2023 में प्रमुख बाजारों में आवासीय किराए 5% से 12% के बीच कहीं भी बढ़ जाएंगे।

महामारी के चरम पर, कई कर्मचारियों ने अपने परिवारों के साथ शहर छोड़ दिया था, जिसके परिणामस्वरूप किराए में गिरावट आई थी। ANAROCK रिसर्च के अनुसार, 1,000 वर्गफुट के 2BHK के लिए, सरजापुर रोड पर औसत किराया लगभग 27,000 रुपये (रखरखाव को छोड़कर) है, जो इस साल 7-12% बढ़ने का अनुमान है।

ANAROCK की रिपोर्ट से यह भी पता चलता है कि व्हाइटफ़ील्ड ने लगभग 18% औसत किराये की वृद्धि दर्ज की - 2019 में 19,000 रुपये प्रति माह से 2022 में 22,500 रुपये प्रति माह। राजाजी नगर में लक्जरी घरों के औसत मासिक किराए में 16% की वृद्धि देखी गई - 2019 में 56,000 रुपये से बढ़कर रुपये 2022 में प्रति माह 65,000। NoBroker के आंकड़ों के अनुसार, वरथुर में, किराया जनवरी 2023 में 24,500 रुपये से बढ़कर मार्च में 26,500 रुपये हो गया है।

NoBroker के सह-संस्थापक और मुख्य व्यवसाय अधिकारी सौरभ गर्ग ने मांग-आपूर्ति बेमेल के कारण किराए में वृद्धि को जिम्मेदार ठहराया, लेकिन कहा कि यह कुछ महीनों में ठीक हो जाएगा।

महामारी के दौरान निर्माण गतिविधियां धीमी हो गई थीं, लेकिन कर्मचारियों के लौटने के साथ, मांग-आपूर्ति बेमेल अब बेंगलुरु में सबसे अधिक है। गर्ग ने कहा कि यह रुझान पुणे और हैदराबाद में भी देखा गया है, खासकर आईटी पार्कों के पास के इलाकों में।

“शहर में मांग ने न केवल पूर्व-महामारी के स्तर का उल्लंघन किया है, बल्कि इसे पार कर लिया है। वास्तव में, कई हाउसिंग सोसायटियों में, अब शायद ही कोई रिक्तियां हैं, और किराए में पूर्व-महामारी के स्तर के सापेक्ष कम से कम 15-20% की वृद्धि हुई है। कुछ सोसायटियों में 30% से अधिक की वृद्धि देखी गई है,” आशीष शर्मा, सिटी हेड, बेंगलुरु, ANAROCK Group ने कहा।

आउटर रिंग रोड, बेलंदूर और मान्यता टेक पार्क के आसपास आईटी पार्कों के पास उछाल अधिक प्रमुख है। ORR के साथ आधे मिलियन से अधिक पेशेवर कार्यरत हैं।

“शहर में तकनीकी क्षेत्र के 1.5 मिलियन कर्मचारी रहते हैं, और इसलिए उच्च प्रयोज्य आय घरों की अधिक मांग और उच्च किराए के लिए अग्रणी हैं। कुछ इलाकों में किराए एक बार फिर 30-50% तक बढ़ गए हैं। गेटेड समुदायों की भारी मांग है, ”स्टर्लिंग डेवलपर्स के अध्यक्ष और एमडी रमानी शास्त्री ने कहा।