बेंगलुरू का एमजी रोड भारत के शीर्ष 30 हाई स्ट्रीट स्थानों में पहले स्थान पर

नाइट फ्रैंक के अनुसार, बेंगलुरू की एमजी रोड को भारत की शीर्ष 30 उच्च सड़कों की सूची में पहले स्थान पर रखा गया है, इसके बाद हैदराबाद में सोमाजीगुडा और मुंबई में लिंकिंग रोड का स्थान है।

दिल्ली में साउथ एक्सटेंशन (भाग 1 और भाग 2) चौथे स्थान पर है।

रैंकिंग उन मापदंडों पर आधारित है जो ग्राहकों को उच्च सड़कों पर प्रदान किए जाने वाले अनुभव की गुणवत्ता निर्धारित करते हैं।

रियल एस्टेट सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा, "बेंगलुरु में सबसे अच्छी सड़कें हैं जो खरीदारी का बेहतर अनुभव प्रदान करती हैं, इसके 4 बाजार इसे शीर्ष 10 की सूची में शामिल करते हैं।"

कंसल्टेंट ने भारत के आठ प्रमुख बाजारों में 30 हाई स्ट्रीट लोकेशंस का प्राइमरी सर्वे किया है और 'थिंक इंडिया थिंक रिटेल 2023- हाई स्ट्रीट रियल एस्टेट आउटलुक' रिपोर्ट जारी की है।

कोलकाता का पार्क स्ट्रीट और कैमक स्ट्रीट पांचवें स्थान पर है, इसके बाद चेन्नई का अन्ना नगर, बेंगलुरु का कमर्शियल स्ट्रीट, नोएडा का सेक्टर 18 मार्केट, बेंगलुरु का ब्रिगेड रोड और बेंगलुरु का चर्च स्ट्रीट है।

शीर्ष दस ऊंची सड़कें वे हैं जो पहुंच, पार्किंग सुविधाओं और खुदरा विक्रेताओं के विविध वर्गीकरण के मामले में सुविधाजनक हैं।

हाई स्ट्रीट का लेआउट और मास्टर प्लानिंग दृश्यता को परिभाषित करता है।

खान मार्केट (दिल्ली) और डीएलएफ गैलेरिया (गुरुग्राम) जैसे अंदरूनी दिखने वाले बाजारों ने बहुत कम स्कोर किया, जबकि एमजी रोड (बेंगलुरु), सोमाजीगुडा (हैदराबाद), लिंकिंग रोड (मुंबई), अन्ना नगर, पार्क स्ट्रीट और एक्सेस रोड के साथ संरेखित बाजार सलाहकार ने कहा कि कैमक स्ट्रीट (कोलकाता) ने सूची में उच्च स्कोर किया।

शीर्ष आठ बाजारों में 4,875 खुदरा स्टोरों में कुल हाई स्ट्रीट खुदरा स्टॉक 13.2 मिलियन वर्ग फुट है।

इसमें से 5.7 मिलियन वर्ग फुट आधुनिक खुदरा और 7.5 मिलियन वर्ग फुट गैर-आधुनिक खुदरा है।

30 हाई स्ट्रीट्स में शीर्ष 10 रिटेलर श्रेणियों में औसत व्यापारिक घनत्व के सावधानीपूर्वक मूल्यांकन के बाद, नाइट फ्रैंक ने कहा कि वित्त वर्ष 2023-24 के लिए हाई स्ट्रीट्स में संभावित खपत लगभग $2 बिलियन प्राप्त हुई है।

यह वित्त वर्ष 2023-24 में परिचालन शॉपिंग मॉल स्टॉक के लिए अनुमानित $11 बिलियन की संभावित खपत का 19 प्रतिशत दर्शाता है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, "खुदरा एक अत्यधिक प्रतिस्पर्धी व्यवसाय है और हाल ही में मॉल के आगमन के साथ, समग्र ग्राहक अनुभव से भी निकटता से संबंधित है।"

वैश्विक स्तर पर, उन्होंने कहा कि शहरों की पहचान उनकी ऊंची सड़कों से होती है, जो अक्सर शहर के मुख्य आकर्षणों में से एक होती है, और इन सड़कों पर ब्रांड - वैश्विक मंच पर शहर के मूल्य का एक बैरोमीटर।

"लेकिन जैसा कि हम विकसित होते हैं, ग्राहक अनुभव कुंजी है और उनकी पारंपरिक प्रकृति के कारण, ऊंची सड़कें अक्सर शॉपिंग सेंटर जैसी सुविधाएं प्रदान करने में विफल रहती हैं।

"हालांकि, जैसे-जैसे भारत के शहर आधुनिक हो रहे हैं, हम देश में कई ऊंची सड़कों को पुनर्जीवित होते हुए देख रहे हैं, क्योंकि पहुंच, पार्किंग, स्टोर दृश्यता आदि जैसी सुविधाओं में सुधार हुआ है।"

उन्होंने अनुमान लगाया कि वित्त वर्ष 2023-24 में मॉल की तुलना में ऊंची सड़कों का प्रति वर्ग मीटर औसत राजस्व काफी अधिक होगा।

बैजल ने कहा, "आगे बढ़ते हुए, हम उम्मीद करते हैं कि ऊंची सड़कें ग्राहकों को एक पुनरुद्धार देखने के लिए एक अच्छा खुदरा अनुभव प्रदान करती हैं, भले ही खुदरा के अन्य प्रारूप पनपते रहें।"