डेवलपर द्वारा RERA, HC के आदेशों का उल्लंघन किए जाने से बेंगलुरु निवासी नाराज
बेंगलुरु: अनेकल तालुक में चंदापुर-अनेकल रोड पर कम्यून वन अपार्टमेंट के घर खरीदार रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी-कर्नाटक, साथ ही उच्च न्यायालय दोनों द्वारा जारी किए गए आदेशों के अपने बिल्डर द्वारा लगातार उल्लंघन से नाराज हैं। बिल्डर द्वारा अग्नि सुरक्षा मंजूरी या लिफ्ट लाइसेंस की कमी के बावजूद, इस ऊंचे आवासीय परिसर में कम से कम 200 परिवार रह रहे हैं।
घर के मालिकों की ओर से बोलते हुए, वकील प्रदीप कुमार ने टीएनआईई को बताया, “वे अब रेरा के निर्देशानुसार इमारत का स्वामित्व लेने के लिए तैयारी कर रहे हैं। यहां लंबित काम पूरे ही नहीं हो रहे हैं।”
कुमार ने कहा कि कम्यून प्रॉपर्टीज इंडिया प्राइवेट लिमिटेड द्वारा 2013 में शुरू की गई 110 करोड़ रुपये की परियोजना में 384 1बीएचके, 2बीएचके और 3बीएचके अपार्टमेंट में से 80 प्रतिशत तक बेचे जा चुके हैं।
उन्होंने कहा, "पांच ब्लॉकों में से, ब्लॉक ए में 60 प्रतिशत काम अधूरा है, और केवल एक कंकाल संरचना ही बनी है, जबकि ब्लॉक ई को रहने योग्य बनाने के लिए 40 प्रतिशत काम पूरा करने की जरूरत है।"
उन्होंने कहा, बड़ा मुद्दा यह है कि बिल्डर ने घर मालिकों को फ्लैट बेचने के बाद परियोजना को पूरा करने के लिए संसाधन जुटाने के लिए अपार्टमेंट ब्लॉक के दस्तावेजों को एक गैर-बैंकिंग वित्त कंपनी, आनंद राठी ग्लोबल फाइनेंस लिमिटेड को गिरवी रख दिया।
कुमार ने कहा, "फाइनेंसर ने अपार्टमेंट के बाहर नोटिस चिपका दिया कि वह संपत्ति पर कब्जा कर लेगा क्योंकि बिल्डर द्वारा उसे दी गई ऋण राशि का नियमित रूप से भुगतान नहीं किया गया था।" जब उन्होंने RERA से संपर्क किया, तो उसने बिल्डर और फाइनेंसर को यहां कोई भी अपार्टमेंट नहीं बेचने का आदेश दिया। “हालांकि, उन्होंने इसका खुलेआम उल्लंघन किया और बिल्डर ने कई खाली अपार्टमेंट फाइनेंसर को 20 लाख रुपये प्रति फ्लैट की दर पर बेच दिए। बदले में वह उन्हें 50 लाख रुपये प्रति पीस के हिसाब से बेच रहा है,'' वकील ने समझाया। बानाशंकरी और सरजापुर के उप-रजिस्ट्रारों ने आगे बढ़कर संपत्तियों को पंजीकृत किया है, जबकि रेरा-के ने उन्हें ऐसा न करने के लिए कहा था।
मुद्दे यहीं ख़त्म नहीं होते. अनेकल तालुक में मरासुरु पंचायत ने छह महीने पहले अपार्टमेंट परिसर के गेट पर ताला लगा दिया था क्योंकि बिल्डर ने संपत्ति कर का भुगतान नहीं किया था। “उन्होंने 1.5 करोड़ रुपये के भुगतान के लिए नोटिस जारी किया। मालिकों ने पंचायत से गुहार लगाई और उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया, जिसने बिल्डर को बकाया कर का 50% तक भुगतान करने का आदेश दिया। उसका भी भुगतान अभी तक नहीं किया गया है।” सेवानिवृत्त विंग कमांडर पीएन कृष्ण कुमार, जो यहां 3बीएचके फ्लैट के मालिक हैं, ने कहा, “एसटीपी काम नहीं कर रहा है और जब हम इससे उत्पन्न पानी का उपयोग करते हैं तो हमारे कमोड में कीड़े हो जाते हैं। अगर हालात ऐसे ही चलते रहे तो हैजा का प्रकोप हो सकता है।”
परियोजना प्रबंधक ए एक्स एंटनी ने कहा, “हम निश्चित रूप से सभी मुद्दों को हल करने पर विचार कर रहे हैं। हम एक सप्ताह के भीतर दूसरी बैठक करेंगे। हम अग्नि सुरक्षा मंजूरी के लिए आवेदन करेंगे। हम लिफ्ट लाइसेंस के लिए आवेदन नहीं कर सके क्योंकि हमारे पास पहले स्थायी BESCOM कनेक्शन नहीं था। अब हमें वह मिल गया है और हम इसके लिए आवेदन करेंगे।” RERA-K के अध्यक्ष एचसी किशोर चंद्रा ने TNIE को बताया कि उसके आदेशों के उल्लंघन के मामले में भारी जुर्माना लगाया जाएगा।
