Bengaluru : केम्पेगौड़ा लेआउट RERA के अधिकार क्षेत्र में

Karnataka कर्नाटक: RERA अपीलीय ट्रिब्यूनल ने फैसला सुनाया है कि बेंगलुरु विकास प्राधिकरण (BDA) द्वारा बनाया गया नाडाप्रभु केंपेगौड़ा लेआउट (NKPL), कर्नाटक रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण (K-RERA) के अधिकार क्षेत्र में आएगा। BDA ने नवंबर में K-RERA द्वारा जारी आदेश के खिलाफ अपील दायर की थी। ट्रिब्यूनल ने माना कि प्राधिकरण को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के तहत 'प्रवर्तक' (promoter) माना जा सकता है।

3 मार्च को जारी अपने आदेश में, ट्रिब्यूनल ने कहा कि RERA अधिनियम के प्रावधान BDA पर पूरी तरह से लागू होते हैं। इसने BDA के इस तर्क को भी खारिज कर दिया कि K-RERA का आदेश 'बिना अधिकार क्षेत्र के जारी किया गया था'।

केंपेगौड़ा लेआउट में कार्यों को पूरा करने में देरी के संबंध में RERA में इसके खिलाफ दायर एक याचिका का जवाब देते हुए, इसने तर्क दिया था कि 'BDA एक वैधानिक निकाय है, न कि रियल एस्टेट परियोजनाओं का प्रवर्तक। इसलिए, इसे RERA के दायरे से बाहर रखा जाना चाहिए।'

"RERA अधिनियम की धारा 2ZK(3) के अनुसार, कोई भी विकास प्राधिकरण या सार्वजनिक निकाय जो जनता को बिक्री के लिए कोई भूखंड या भवन बनाता या विकसित करता है, उसे 'प्रवर्तक' माना जाएगा। इसलिए, केंपेगौड़ा लेआउट परियोजना को BDA के साथ पंजीकृत किया जाना चाहिए," RERA ने आदेश दिया था।

BDA ने इस आदेश को चुनौती देते हुए अधिनियम की धारा 44 के तहत अपील दायर की। प्राधिकरण ने तर्क दिया कि वह एक वैधानिक नियोजन निकाय है और उस क्षेत्र में विकास गतिविधियों पर K-RERA का कोई अधिकार क्षेत्र नहीं है।

ट्रिब्यूनल, जिसमें न्यायिक सदस्य एन. संतोष कुमार शेट्टी और प्रशासनिक सदस्य महेंद्र जैन शामिल थे, ने कहा कि उसे K-RERA के आदेश में कोई त्रुटि नहीं मिली।