बीडीए की योजना बीडीए लेआउट में 1,500 बिना बिके साइटों को बेचने की

बंगलौर विकास प्राधिकरण (बीडीए) द्वारा बनाए गए लेआउट में 1500 से अधिक महंगे भूखंडों की पहचान की गई है जो कई वर्षों से बिना बिके पड़े हैं। ये प्लॉट बिक्री के लिए हैं। करीब 20 से 30 साल पहले बने लेआउट में सैकड़ों प्लॉट बिना बिके रह गए हैं। इनमें से कुछ भूखंडों के स्वामित्व को लेकर मुकदमे चल रहे हैं और मामले अदालत में हैं। कुछ प्लॉट आवंटित कर दिए गए हैं और हितग्राहियों ने भुगतान नहीं किया है। इसके अलावा, वे अन्य समस्याओं के कारण बिना बिके रह जाते हैं।

रहवासी बिना बिके प्लाटों में कूड़ा डाल रहे हैं। इससे आसपास के प्लॉटों में मकान बना चुके लोगों को भारी परेशानी का सामना करना पड़ रहा है। इतना ही नहीं बीडीए करोड़ों रुपए के प्लॉट नहीं बेच पाने के कारण घाटा भी उठा रहा है। अब सर्वोच्च न्यायालय द्वारा 25 नवंबर 2021 को दिए गए आदेश के अनुसार प्राधिकरण ने केंद्रीय भूखंडों को नीलामी के माध्यम से बेचने का निर्णय लिया है। इन भूखण्डों से होने वाली आय का उपयोग विकास परियोजनाओं में करने का निर्णय लिया गया है।

पहले ही सर्वे पूरा कर 1500 अनबिके प्लॉटों की पहचान कर ली गई है। इसमें यह जांच की जा रही है कि कोर्ट में चल रहे मुकदमों में से कितने भूखंडों के मालिकाना हक का विवाद है, कितने भूखंडों का आदेश बीडीए के पक्ष में दिया गया है और कितने भूखंडों का फैसला बीडीए के पक्ष में आने की संभावना है. इसके बाद जिन प्लॉटों पर कोई विवाद नहीं है, उनकी नीलामी करने का निर्णय लिया गया है।

नादप्रभु केम्पेगौड़ा लेआउट और अर्कावती लेआउट के अलावा अन्य निर्मित लेआउट में भूखंड बिना बिके रह गए। ज्यादातर प्लॉट जयनगर, बीटीएम लेआउट, बनशंकरी, अंजनापुरा, एचएएल, एचबीआर लेआउट, जेपी नगर, नगरभावी, कोरमंगला, एचएसआर लेआउट, इंदिरानगर लेआउट में मिले हैं।

प्रतिष्ठित इलाकों में चिन्हित भूखंडों की दरें आसमान छू रही हैं। प्रत्येक प्लॉट की कीमत एक से दो करोड़ रुपये है। इनकी बिक्री से सैकड़ों करोड़ रुपये मिलने की उम्मीद है। अभी तक कार्नर प्लॉट की नीलामी होती थी। केंद्रीय भूखंडों की बिक्री के लिए आवेदन आमंत्रित किए गए थे और बिक्री पहले आओ पहले पाओ के आधार पर की गई थी। ऐसा पहली बार हुआ है कि सुप्रीम कोर्ट के निर्देशानुसार प्लॉट बेचे गए हैं। बीडीए द्वारा निर्मित सभी 64 ले-आउट में लैंड ऑडिट किया गया।