शहरी विकास मंत्री ने कहा, कर्नाटक में निजी लेआउट के लिए मंजूरी अनिवार्य

बेंगलुरु: शहरी विकास और नगर नियोजन मंत्री, बिरथी सुरेश ने सोमवार को घोषणा की कि कर्नाटक में शहरी विकास और नगर नियोजन प्राधिकरणों के अधिकार क्षेत्र में आने वाले सभी निजी आवासीय लेआउट को अब प्राधिकरण प्राप्त करने से पहले सरकारी अनुमोदन की आवश्यकता होगी।

विभिन्न शहरी विकास प्राधिकरणों और नियोजन एजेंसियों की प्रगति का आकलन करने के लिए विकास सौधा में एक समीक्षा बैठक के दौरान, उन्होंने सवाल किया कि निजी डेवलपर्स आवासीय लेआउट के लिए भूमि क्यों खरीद और विकसित कर सकते हैं, जबकि शहरी विकास प्राधिकरण ऐसा करने के लिए संघर्ष करते हैं।

मंत्री ने जोर देकर कहा कि कर्नाटक शहरी विकास प्राधिकरण अधिनियम को आम जनता के लिए सरकारी नियोजित लेआउट के माध्यम से किफायती आवास के विकास की सुविधा के लिए लागू किया गया था, न कि केवल अनुमोदित निजी लेआउट और उनके डिजाइनों के लिए। उन्होंने चिंता व्यक्त की कि अधिकारी अपनी मूल जिम्मेदारियों से भटक रहे हैं।

नियमों में असमानताओं को उजागर करते हुए, सुरेश ने बताया कि निजी डेवलपर्स एक नियम का पालन करते हैं, जबकि सरकारी एजेंसियां ​​दूसरे का पालन करती हैं। इस असंगति को खत्म करने के लिए, उन्होंने शहरी विकास विभाग के सचिव को नियमों में आवश्यक संशोधन प्रस्तावित करने का निर्देश दिया।

सुरेश ने जोर देकर कहा कि विकास प्राधिकरणों का प्राथमिक कर्तव्य किसानों के साथ समझौतों के माध्यम से भूमि अधिग्रहण करना है, जिससे 50:50 विकास मॉडल सुनिश्चित हो सके जिससे आम जनता को लाभ हो। उन्होंने मौजूदा प्रवृत्ति की आलोचना की, जहां अधिकारी मुख्य रूप से निजी लेआउट को मंजूरी देने पर ध्यान केंद्रित करते हैं बजाय सक्रिय रूप से अपनी आवासीय परियोजनाओं को विकसित करने के।

कर्नाटक टाउन एंड कंट्री प्लानिंग एक्ट के तहत, निजी आवासीय लेआउट में आवश्यक नागरिक सुविधाएं शामिल होनी चाहिए, जैसे कि सार्वजनिक उपयोगिताओं के लिए आरक्षित भूखंड, उचित सीवेज सिस्टम, पार्क और अच्छी तरह से संरचित सड़कें। मंत्री ने कहा कि जब सरकारी एजेंसियों द्वारा लेआउट विकसित किए जाते हैं, तो भूमि विवाद का जोखिम काफी कम हो जाता है, कानूनी मंजूरी सुनिश्चित होती है और शहरी विकास प्राधिकरणों में जनता का विश्वास मजबूत होता है।

हजारों भूखंडों की बिक्री के माध्यम से निजी डेवलपर्स द्वारा किए गए वित्तीय लाभ पर चिंता व्यक्त करते हुए, सुरेश ने सवाल किया कि शहरी नियोजन अधिकारी और आयुक्त समान सफलताओं को दोहराने में असमर्थ क्यों हैं। उन्होंने उनसे किसानों के साथ सीधे जुड़कर भूमि अधिग्रहण करने की पहल करने और यदि आवश्यक हो, तो विकास को सुविधाजनक बनाने के लिए सरकार के अधिग्रहण प्रावधानों का उपयोग करने का आग्रह किया।

उन्होंने शहरी विकास प्राधिकरणों को सलाह दी कि वे उपलब्ध धनराशि को ब्याज के लिए बैंकों में जमा करने के बजाय प्रभावी ढंग से उपयोग करें। अगर सही तरीके से प्रबंधन किया जाए, तो इन संसाधनों को लेआउट के निर्माण की ओर निर्देशित किया जा सकता है, जिससे अंततः सरकार की प्रतिष्ठा बढ़ेगी।