Andhra: रियल एस्टेट क्षेत्र में क्रांतिकारी परिवर्तन

Andhra Pradesh आंध्र प्रदेश : नारेडको के प्रदेश अध्यक्ष जी. चक्रधर ने कहा कि गठबंधन सरकार ने पिछले आठ महीनों में रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास के लिए क्रांतिकारी बदलाव लाए हैं। उन्होंने कहा कि शहरी विकास और राजस्व विभागों से अनुमति मिलने में आसानी के कारण पांच साल बाद रियल एस्टेट कारोबार फिर से गति पकड़ रहा है। चक्रधर ने कहा कि लोगों के लिए अपार्टमेंट, फ्लैट और प्लॉट खरीदने का यह अच्छा समय है और राजधानी अमरावती का निर्माण कार्य शुरू होने के बाद कीमतें बढ़ सकती हैं। उन्होंने रविवार को विजयवाड़ा में नारेडको कार्यालय में पत्रकारों से बात की। लेआउट में सड़कों की चौड़ाई 12 मीटर से घटाकर 9 मीटर करने का सरकार का निर्णय अवैध लेआउट पर नियंत्रण में योगदान दे रहा है। पोडियम पार्किंग प्रणाली के साथ, बहुमंजिला इमारतों में दो या तीन तहखानों के लिए भूमिगत खुदाई करने की आवश्यकता नहीं है। लाइसेंस प्राप्त तकनीकी व्यक्तियों द्वारा पांच मंजिल तक ऊंची इमारतों के निर्माण के लिए परमिट देने के सरकार के फैसले से नगर निगम कार्यालयों के चक्कर लगाने की जरूरत खत्म हो जाएगी। देश में किसी अन्य राज्य ने रियल एस्टेट कारोबार क्षेत्र में ऐसी सुविधा नीतियां लागू नहीं की हैं। चक्रधर ने बताया, "केंद्र सरकार ने हाल ही में राज्य में क्रियान्वित की जा रही शहरी नियोजन नीतियों की समीक्षा के लिए अपने प्रतिनिधियों को राज्य में भेजा है, जिसका उद्देश्य राष्ट्रीय भवन संहिता (एनबीसी) में संशोधन करना है।"

"यदि राजधानी अमरावती क्षेत्र में कुछ अतिरिक्त भूमि रियल एस्टेट कारोबार के लिए आवंटित कर दी जाए तो हम उस पर अपार्टमेंट और बहुमंजिला इमारतें बनाने और जनता को किफायती दामों पर फ्लैट बेचने के लिए तैयार हैं।" मूल्य नियंत्रण व्यापारियों के हाथ में नहीं है। भूमि की कीमतें, श्रम और निर्माण सामग्री की लागत में काफी वृद्धि हुई है। तेलंगाना की तुलना में राज्य में फ्लैटों और भूखंडों की कीमतें सस्ती हैं। नारेडको के प्रदेश अध्यक्ष ने कहा कि गैर-कृषि भूमि पर निर्माण के लिए अनुमति प्रक्रिया को सरल बनाने की प्रक्रिया को जल्द ही अंतिम रूप दिया जाएगा। "यदि आप नगर निगम प्राधिकरण की अनुमति और एपी रेरा पंजीकरण के साथ काम शुरू करना चाहते हैं और निर्माणाधीन परियोजनाओं में फ्लैट और प्लॉट खरीदना चाहते हैं, तो बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों से ऋण लेने में कोई समस्या नहीं है।" नारेडको के राज्य कार्यकारी उपाध्यक्ष परुचुरी किरण ने स्पष्ट किया, "अधिभोग प्रमाण पत्र केवल पूर्ण हो चुके निर्माण पर ही लागू होता है।" नारेडको के राज्य महासचिव ममीदी सीतारामैया का मानना ​​है कि रियल एस्टेट व्यवसाय क्षेत्र के लिए अनुमति प्रक्रिया में सुधार के लिए सरकारी विभागों के बीच समन्वय आवश्यक है। एसोसिएशन के राज्य कोषाध्यक्ष रमेश बाबू ने कहा कि वे बिल्डरों पर वित्तीय दबाव कम करने के लिए सरकारी शुल्क का भुगतान किश्तों में करने के प्रस्ताव का स्वागत करते हैं। "हालांकि नाला शुल्क समाप्त होने से सरकार को नुकसान होगा... लेकिन इससे रियल एस्टेट परियोजनाओं के काम में होने वाली देरी पर रोक लगेगी।" नारेडको सेंट्रल जोन के अध्यक्ष संदीप मांडवा ने कहा, "सरकार द्वारा लाए गए सुधार व्यवसाय विकास में बहुत योगदान दे रहे हैं।"