RERA के तहत बिल्डरों के बकाए के लिए राजस्व विभाग में वसूली प्रकोष्ठ स्थापित किया जाएगा

Karnataka कर्नाटक: घर खरीदने वालों के हितों की रक्षा के लिए एक बड़े कदम के रूप में, कर्नाटक रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण Karnataka Real Estate Regulatory Authority (के-रेरा) ने रेरा मानदंडों का उल्लंघन करने वाले बिल्डरों से 650 करोड़ रुपये से अधिक की बकाया राशि वसूलने के लिए राजस्व विभाग के भीतर एक समर्पित वसूली प्रकोष्ठ बनाने का प्रस्ताव दिया है।यह निर्णय बढ़ती आलोचना के बीच आया है कि के-रेरा उन बिल्डरों के खिलाफ अपने स्वयं के आदेशों को लागू करने में विफल रहा है जिन्होंने समय पर फ्लैट वितरित नहीं किए हैं या अन्य नियामक शर्तों का उल्लंघन किया है। राजस्व वसूली प्रमाणपत्र (आरआरसी) जारी करने के बावजूद, कई बिल्डरों ने निर्देशों की अनदेखी करना जारी रखा है, जिससे प्रवर्तन के लिए अधिक केंद्रित तंत्र की आवश्यकता है।

वर्तमान में, आरआरसी को लागू करने का कार्य जिला कलेक्टरों और तहसीलदारों के पास है। हालाँकि, उनके मौजूदा प्रशासनिक बोझ - जिसमें चुनाव, जनगणना कर्तव्य और राष्ट्रीय कार्यक्रम शामिल हैं - के परिणामस्वरूप इन राशियों की वसूली पर कम से कम ध्यान दिया गया है। अधिकारियों के अनुसार, 565 आरआरसी मामलों में से केवल 62 मामलों में ही वास्तविक वसूली हुई है, जो कि मात्र 18.7 करोड़ रुपये है, जबकि शेष 594 मामलों में 347.44 करोड़ रुपये का बकाया है, जिसे वसूला जाना बाकी है। उल्लेखनीय है कि 10 प्रमुख बिल्डरों पर लगभग 347 करोड़ रुपये का जुर्माना बकाया है। इनमें से ओजोन अर्बाना इंफ्रा डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड 229 मामलों में 201 करोड़ रुपये के साथ सूची में सबसे आगे है, जिसमें से अब तक केवल 7.53 करोड़ रुपये ही वसूले जा सके हैं।

रिकवरी सेल के विचार को फोरम फॉर पीपुल्स कलेक्टिव एफर्ट्स (एफपीसीई) द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव द्वारा समर्थित किया गया था, जो कि नागरिक अधिकार समूह है, जो आरईआरए प्रावधानों के सख्त क्रियान्वयन की वकालत करता है।इस कदम का स्वागत करते हुए, एफपीसीई के राष्ट्रीय महासचिव एमएस शंकर ने कहा, "हम रेरा के तहत बिल्डरों की चूक को संभालने के लिए एक समर्पित रिकवरी सेल स्थापित करने पर विचार करने के निर्णय की सराहना करते हैं।

यदि इसे लागू किया जाता है, तो कर्नाटक देश का दूसरा ऐसा राज्य बन जाएगा, जिसके पास ऐसी प्रणाली होगी।"नए सेल से के-रेरा के मुआवज़ा आदेशों का तेजी से क्रियान्वयन सुनिश्चित करने, गलत बिल्डरों द्वारा धोखाधड़ी करने की प्रथाओं को रोकने और प्रभावित घर खरीदारों को लंबे समय से लंबित राहत प्रदान करने की उम्मीद है।अब औपचारिक प्रस्ताव राज्य सरकार को सौंप दिया गया है, और आने वाले महीनों में सेल को चालू करने के लिए चर्चा चल रही है।