7,500 रुपये से अधिक के अपार्टमेंट रखरखाव पर 18% GST लागू
बेंगलुरु: वित्त एवं कॉरपोरेट मामलों के मंत्रालय ने मासिक रखरखाव पर वस्तु एवं सेवा कर (जीएसटी) लगाए जाने को लेकर अपार्टमेंट मालिकों और निवासी कल्याण संघों (आरडब्ल्यूए) के बीच भ्रम को दूर करने की मांग की है। 11 अप्रैल को द न्यू इंडियन एक्सप्रेस के लेख “अपार्टमेंट परिसरों पर जीएसटी का साया” के बाद, जिसमें जीएसटी लगाए जाने को लेकर अपार्टमेंट परिसरों में रहने वालों के बीच व्याप्त भ्रम को उजागर किया गया था, वित्त एवं कॉरपोरेट मामलों के मंत्रालय के प्रेस संबंध एवं सूचना प्रभाग के महानिदेशक (एम एंड सी) के कार्यालय ने स्पष्ट किया है कि यदि किसी आरडब्ल्यूए का कुल कारोबार एक वित्तीय वर्ष में 20 लाख रुपये से अधिक नहीं है, तो उसे पंजीकरण कराने और जीएसटी का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं होगी, भले ही रखरखाव शुल्क की राशि प्रति सदस्य प्रति माह 7,500 रुपये से अधिक हो।
आरडब्ल्यूए को अपने सदस्यों से लिए जाने वाले मासिक अंशदान/योगदान पर जीएसटी का भुगतान तभी करना होगा, जब ऐसा अंशदान प्रति सदस्य प्रति माह 7,500 रुपये से अधिक हो और सेवाओं और वस्तुओं की आपूर्ति के माध्यम से आरडब्ल्यूए का वार्षिक कुल कारोबार भी 20 लाख रुपये या उससे अधिक हो। इसने आगे स्पष्ट किया है कि जो लोग हाउसिंग सोसाइटी या आवासीय परिसर में दो या अधिक आवासीय अपार्टमेंट के मालिक हैं, उनके लिए प्रति सदस्य 7,500 रुपये प्रति माह की सीमा उनके स्वामित्व वाले प्रत्येक आवासीय अपार्टमेंट के लिए अलग से लागू होगी।
यदि शुल्क प्रति सदस्य 7,500 रुपये प्रति माह से अधिक है, तो पूरी राशि कर योग्य होगी। उदाहरण के लिए, यदि रखरखाव शुल्क प्रति सदस्य 9,000 रुपये प्रति माह है, तो 18% का जीएसटी 9,000 रुपये की पूरी राशि पर देय होगा, न कि केवल 1,500 रुपये के अंतर पर।
जीएसटी परिषद ने 18 जनवरी, 2018 को अपनी 25वीं बैठक में आरडब्ल्यूए और हाउसिंग सोसाइटियों को लाभ पहुंचाने के लिए छूट की सीमा को शुरुआती 5,000 रुपये से बढ़ाकर 7,500 रुपये प्रति माह कर दिया।
इसके अलावा, इसने कहा कि जीएसटी के तहत, आरडब्ल्यूए पर कर का बोझ कम है क्योंकि वे पूंजीगत वस्तुओं (जेनरेटर, पानी के पंप, लॉन फर्नीचर आदि), सामान (नल, पाइप, अन्य सैनिटरी/हार्डवेयर फिटिंग आदि) और मरम्मत और रखरखाव सेवाओं जैसी इनपुट सेवाओं पर उनके द्वारा भुगतान किए गए करों के संबंध में इनपुट टैक्स क्रेडिट (आईटीसी) के हकदार हैं। जीएसटी से पहले की अवधि में माल और पूंजीगत वस्तुओं पर भुगतान किए गए वैट का आईटीसी उपलब्ध नहीं था और ये आरडब्ल्यूए के लिए एक लागत थी। आईटीसी व्यवसायों को व्यवसाय से संबंधित खरीद के लिए भुगतान किए गए जीएसटी पर क्रेडिट का दावा करके अपनी कर देयता को कम करने देता है।
