टाटा स्टील ने रखा अपना पक्ष औद्योगिक दर से हो रेंट की गणना

जमशेदपुर न्यूज़: टाटा स्टील चाहती है कि लाफार्ज (अब न्यूवोको) और टाटा पावर को दी गई जमीन के लीज रेंट के बकाये की गणना व्यावसायिक के बजाय औद्योगिक दर से हो. जिला प्रशासन ने बकाये की गणना व्यावसायिक दर से करने के बाद गत 20 जनवरी को टाटा स्टील और लाफार्ज प्रबंधन को नोटिस जारी किया था.

इस मसले पर को टाटा स्टील, न्यूवोको प्रबंधन की बैठक एडीसी जयदीप तिग्गा और भूअर्जन पदाधिकारी रवीन्द्र गागराई के साथ हुई. समाहरणालय स्थित एडीसी के कक्ष में हुई बैठक में टाटा स्टील व न्यूवोको ने यही कहा कि चूंकि वे जमीन का उपयोग औद्योगिक उद्देश्य से कर रहे हैं, इसलिए रेंट की गणना औद्योगिक दर से की जाए. मामले की जानकारी देते हुए उपायुक्त विजया जाधव ने कहा है कि उनकी बात पहुंच गई है. उन्हें बकाया चुकाना है तो कुछ तो तर्क देंगे ही. अब हम उनका पक्ष सरकार को भेज देंगे. निर्णय सरकार लेगी कि किस दर से राजस्व वसूली की जाए.

न्यूवोको पर 744 टाटा पावर पर 896 करोड़ बकाया मेसर्स लाफार्ज इंडिया लि. (वर्तमान में न्यूवोको) के द्वारा कुल 129.705 एकड़ भूमि का उपयोग किया जा रहा है. इसके संबंध में वर्ष 1997 की भूमि मूल्यांकन सूची के अनुसार वित्तीय वर्ष 1999-2000 से वर्ष 2021-22 तक कुल 23 वर्षों के लिए लीज रेंट की गणना की गई है. व्यावसायिक प्रयोजन हेतु जमीन का इस्तेमाल किये जाने के कारण कुल राशि (लगान, सेस, सलामी और सूद) 744 करोड़ 40 लाख 38 हजार 516 रुपये बनी है.

दूसरी ओर, जिला प्रशासन ने टाटा स्टील और टाटा पावर को 896 करोड़ 53 लाख 20 हजार रुपये बकाया चुकाने का निर्देश दिया है. यह बकाया जोजोबेड़ा में प्लांट स्थापित करने के लिए उन्हें मिली करीब 138 एकड़ जमीन का है. इसमें जमीन का लगान, सेस, सलामी के अलावा ब्याज की राशि भी शामिल हैं.

विजया जाधव चौथी डीसी जिन्होंने मांगा बकाया

टाटा स्टील, टाटा पावर और लाफार्ज एवं न्यूवोको से बकाया वसूलने का प्रयास पहले भी तीन डीसी कर चुके हैं. पूर्व में अमिताभ कौशल, फिर रविशंकर शुक्ला उनके बाद सूरज कुमार और अब विजया जाधव ने कंपनियों को बकाया चुकाने का नोटिस किया था. परंतु कंपनियां बकाया देने में रुचि नहीं दिखा रहीं. अब विजया जाधव ने इस मामले को गंभीरता से लिया है और वह रिपोर्ट सरकार को भेज रहीं हैं. टाटा पावर पर 1997 जबकि लाफार्ज-न्यूवोको पर 1999 से रेंट बकाया है.

कृषि भूमि का डेढ़ गुना होता है औद्योगिक दर

ग्रामीण और शहरी क्षेत्र में जमीन की प्रकृति अलग-अलग होती है. शहरी क्षेत्र में मात्र दो और ग्रामीण क्षेत्र में चार श्रेणी की जमीन होती है. ग्रामीण क्षेत्र में कृषि भूमि की दर सबसे कम होती है. उसका डेढ़ गुना औद्योगिक, दो गुना आवासीय और तीन गुना व्यावसायिक दर होता है. शहरी क्षेत्र में आवासीय और व्यावसायिक दर होती है. अगर टाटा पावर और लाफार्ज की दर की गणना ग्रामीण क्षेत्र के हिसाब से होगी तो औद्योगिक अन्यथा शहरी क्षेत्र मानने पर जो डिमांड की गई है, वही लागू होगा.