अनधिकृत निर्माण: दोषी अधिकारियों के खिलाफ कड़ी कार्रवाई के लिए High Court का आदेश

Srinagar श्रीनगर: जम्मू-कश्मीर और लद्दाख Jammu-Kashmir and Ladakh के उच्च न्यायालय ने उन अधिकारियों के खिलाफ कड़ी कार्रवाई का आदेश दिया है, जिनके कार्यकाल में अनधिकृत निर्माण हुए हैं और निर्माण अनुमति के उल्लंघन या विचलन हुए हैं। न्यायमूर्ति विनोद चटर्जी कौल की पीठ ने हाल ही में सर्वोच्च न्यायालय द्वारा दिए गए एक निर्णय के मद्देनजर अधिकारियों और अधिकारियों के खिलाफ कार्रवाई का आदेश दिया, जिसमें शीर्ष न्यायालय ने कहा था कि केवल प्रशासनिक देरी, समय बीतने या मौद्रिक निवेश के आधार पर अनधिकृत निर्माण को वैध नहीं ठहराया जा सकता।

न्यायालय ने कहा, "सर्वोच्च न्यायालय ने यहां तक ​​कहा कि निर्माण के बाद उल्लंघनों के लिए त्वरित सुधारात्मक कार्रवाई की जानी चाहिए, जिसमें अवैध हिस्से को ध्वस्त करना और दोषी अधिकारियों पर जुर्माना लगाना शामिल है।" पीठ ने इस बात पर जोर दिया कि सर्वोच्च न्यायालय ने कई निर्णयों में स्पष्ट रूप से माना है कि अनधिकृत निर्माण की अवैधता को कायम नहीं रखा जा सकता।न्यायालय ने कहा कि यदि अधिनियमों या नियमों के उल्लंघन में कोई निर्माण किया जाता है, तो उसे अवैध और अनधिकृत निर्माण माना जाएगा, जिसे अनिवार्य रूप से ध्वस्त किया जाना चाहिए।

पीठ ने कहा, "केवल समय बीतने या अधिकारियों की निष्क्रियता का हवाला देकर या इस बहाने का सहारा लेकर कि उक्त निर्माण पर पर्याप्त धनराशि खर्च की गई है, इसे वैध या संरक्षित नहीं किया जा सकता है।" पीठ ने कहा कि अंतिम विश्लेषण में, सर्वोच्च न्यायालय का मत है कि स्थानीय प्राधिकरण द्वारा अनुमोदित भवन योजना का उल्लंघन या विचलन करके किए गए निर्माण और बिना किसी भवन योजना अनुमोदन के दुस्साहसिक तरीके से किए गए निर्माणों को प्रोत्साहित नहीं किया जा सकता है। न्यायालय ने कहा कि प्रत्येक निर्माण को नियमों का कड़ाई से पालन करते हुए और उनका पालन करते हुए किया जाना चाहिए, लेकिन उसने कहा: "यदि कोई उल्लंघन न्यायालयों के संज्ञान में लाया जाता है, तो उसे कठोर हाथों से रोका जाना चाहिए और किसी भी तरह की ढील देना गलत सहानुभूति दिखाने के समान होगा।" पीठ ने कहा कि सर्वोच्च न्यायालय ने यह भी देखा है कि जब तक प्रशासन को सुव्यवस्थित नहीं किया जाता है और अधिनियम के कार्यान्वयन के लिए सौंपे गए व्यक्तियों को उनके वैधानिक दायित्वों को पूरा करने में विफलता के लिए जवाबदेह नहीं ठहराया जाता है, तब तक इस तरह के उल्लंघन अनियंत्रित होते रहेंगे और अधिक व्यापक होते जाएंगे।

पीठ ने कहा, "यदि अधिकारियों को बिना किसी सजा के छोड़ दिया जाता है, तो उनका हौसला बढ़ेगा और वे सभी अवैधताओं पर आंखें मूंद लेंगे, जिसके परिणामस्वरूप सभी नियोजित परियोजनाएं पटरी से उतर जाएंगी और प्रदूषण, अव्यवस्थित यातायात, सुरक्षा जोखिम पैदा होंगे।" पीठ ने कहा कि शीर्ष अदालत ने माना है कि भवन नियोजन अनुमति जारी करते समय, बिल्डर या आवेदक से, जैसा भी मामला हो, एक वचन लिया जाना चाहिए कि भवन का कब्जा संबंधित अधिकारियों से पूर्णता और कब्जे का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद ही मालिकों या लाभार्थियों को सौंपा जाएगा। अदालत ने कहा, "बिल्डर, डेवलपर और मालिक निर्माण स्थल पर निर्माण की पूरी अवधि के दौरान स्वीकृत योजना की एक प्रति प्रदर्शित करेंगे और संबंधित अधिकारी समय-समय पर परिसर का निरीक्षण करेंगे और अपने आधिकारिक रिकॉर्ड में ऐसे निरीक्षण का रिकॉर्ड रखेंगे।" न्यायालय ने कहा: "व्यक्तिगत निरीक्षण करने और इस बात से संतुष्ट होने पर कि भवन का निर्माण भवन नियोजन अनुमति के अनुसार किया गया है और इस तरह के निर्माण में किसी भी तरह का कोई विचलन नहीं है, आवासीय या व्यावसायिक भवन के संबंध में पूर्णता या अधिभोग प्रमाण पत्र, संबंधित पक्षों को बिना किसी अनावश्यक देरी के संबंधित प्राधिकरण द्वारा जारी किया जाना चाहिए।" न्यायालय ने कहा, "यदि कोई विचलन पाया जाता है, तो अधिनियम के अनुसार कार्रवाई की जानी चाहिए और पूर्णता और अधिभोग प्रमाण पत्र जारी करने की प्रक्रिया को स्थगित कर दिया जाना चाहिए, जब तक कि बताए गए विचलन पूरी तरह से ठीक नहीं हो जाते।" न्यायालय ने एक मामले से निपटने के दौरान निर्देश जारी किए, जिसमें कहा गया कि दो भाइयों ने श्रीनगर में "भवन निर्माण अनुमति की शर्तों का घोर उल्लंघन करते हुए निर्माण किया और अधिकारियों को उन अधिकारियों और अधिकारियों के खिलाफ कड़ी कार्रवाई करने की आवश्यकता है जो भाइयों द्वारा उल्लंघन किए जाने के समय संबंधित समय पर मामलों के शीर्ष पर थे।"