JKRERA ने गलती करने वाले रियल एस्टेट डेवलपर्स पर 10 लाख रुपये का जुर्माना लगाया

JAMMU जम्मू: जम्मू JAMMU और कश्मीर रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (जेकेआरईआरए) ने रायपुर डोमाना के संग तालाब में स्थित अपने चल रहे रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को प्राधिकरण के साथ पंजीकृत न करने पर रियल एस्टेट डेवलपर्स पर 10,00,000 रुपये का जुर्माना लगाया है। रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम 2016 की धारा 3 (1) के उल्लंघन के लिए 10 लाख रुपये का जुर्माना लगाया गया है। प्राधिकरण ने उल्लंघन का स्वत: संज्ञान लिया और अधिनियम के लागू प्रावधानों के तहत कार्यवाही शुरू की। गहन जांच के बाद, यह स्थापित हुआ कि प्रमोटरों ने जेकेआरईआरए से अपेक्षित पंजीकरण प्राप्त नहीं किया है और न ही उन्होंने कोई छूट मांगी है या चूक के लिए कोई उचित कारण प्रदान किया है। जेकेआरईआरए के अध्यक्ष सतीश चंद्र ने कहा, "यह एक चल रही परियोजना थी और प्रमोटर को दंड से बचने के लिए समय पर आरईआरए पंजीकरण के लिए आवेदन करना चाहिए था।

आरईआरए पंजीकरण उन सभी चल रही रियल एस्टेट परियोजनाओं के लिए अनिवार्य है, जहां प्रतिस्पर्धा प्रमाण पत्र जारी नहीं किए गए थे।" अध्यक्ष ने दोहराया, "केवल जुर्माना लगाने से प्रमोटर को अपनी रियल एस्टेट परियोजना को पंजीकृत करने से छूट नहीं मिलती है।" उन्होंने जोर देकर कहा कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम की धारा 3 का लगातार गैर-अनुपालन, जो परियोजना पंजीकरण को अनिवार्य करता है, गंभीर दंड को आकर्षित करेगा। अध्यक्ष ने कहा, "अधिनियम की धारा 59 (2) के अनुसार, जो प्रमोटर आदेशों का पालन करने में विफल रहते हैं या पंजीकरण आवश्यकताओं का उल्लंघन करना जारी रखते हैं, उन्हें तीन साल तक की कैद या अनुमानित परियोजना लागत के दस प्रतिशत तक का अतिरिक्त जुर्माना या दोनों का सामना करना पड़ता है।" उन्होंने सभी प्रमोटरों से आगे की कानूनी कार्रवाई से बचने के लिए बिना देरी किए अपनी परियोजनाओं को पंजीकृत करने का आग्रह किया। जेकेआरईआरए ने दोहराया कि रियल एस्टेट परियोजनाओं, विशेष रूप से चल रही परियोजनाओं का पंजीकरण पारदर्शिता सुनिश्चित करने, निष्पक्ष प्रथाओं को बढ़ावा देने और आवंटियों और घर खरीदारों के हितों की रक्षा करने के लिए एक महत्वपूर्ण कदम है। यह प्राधिकरण को परियोजना की प्रगति की निगरानी करने और रियल एस्टेट क्षेत्र में जवाबदेही लागू करने में भी सक्षम बनाता है।