JCCI: JDA, हाउसिंग बोर्ड 30 साल में कोई कॉलोनी विकसित करने में विफल

JAMMU जम्मू: जम्मू चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री Jammu Chamber of Commerce and Industry के अध्यक्ष अरुण गुप्ता ने अन्य पदाधिकारियों के साथ मुख्य सचिव अटल डुल्लू से मुलाकात की और उन्हें व्यापार, उद्योग और आम जनता के सामने आने वाली समस्याओं और मुद्दों से अवगत कराया। बैठक के दौरान गुप्ता ने मुख्य सचिव को बताया कि सरकार पर्याप्त अतिरिक्त कॉलोनियां बनाने में विफल रही है, जिसके परिणामस्वरूप अस्वीकृत और अनधिकृत कॉलोनियों की संख्या बढ़ रही है और इन कॉलोनियों में भूखंडों के नक्शे स्वीकृत किए जाते हैं, जबकि आवास बोर्ड के भूखंडों के लिए यह सुविधा नहीं दी जाती है, जो पहले से ही सरकार द्वारा अनुमोदित हैं। उन्होंने कहा कि गांधी नगर का विकास 1955 के दौरान किया गया था और तब से लगभग 4 पीढ़ियां जुड़ गई हैं और अब वे अलग हो गए हैं और एक ही भूखंड पर अलग-अलग हिस्से हैं। कुछ लोगों ने अपने प्लॉट भी बेच दिए हैं, लेकिन उनके मामले एनओसी के अभाव में लंबित हैं और विभाग इन मामलों में एनओसी जारी नहीं कर रहा है।

उन्होंने मांग की कि भवन निर्माण के लिए फ्री होल्ड संपत्ति freehold property के संबंध में हाउसिंग बोर्ड या जेडीए से एनओसी प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होनी चाहिए। जेसीसीआई अध्यक्ष ने कहा कि पिछले तीन दशकों से जेडीए और हाउसिंग बोर्ड ने कोई भी व्यावसायिक क्षेत्र या आवासीय कॉलोनी स्थापित नहीं की है, जिससे व्यावसायिक और आवासीय दोनों क्षेत्रों की कमी हो रही है। इसकी संभावनाओं का पता लगाया जा सकता है। अरुण गुप्ता ने बताया कि जम्मू का मास्टर प्लान लंबे समय से प्रगतिशील सुधारों का इंतजार कर रहा है। जमीन बहुत दुर्लभ और महंगी हो गई है। जम्मू-कश्मीर में देश में सबसे कम 1.8 एफएआर है, जबकि 2.4 तक एफएआर खरीदने का कोई प्रावधान नहीं है, जो अन्य राज्यों में प्रचलित है। मास्टर प्लान सुधारों को मुख्य सचिव के कार्यालय से मंजूरी का इंतजार है। उन्होंने मुख्य सचिव को बताया कि रिवर तवी फ्रंट परियोजना के विकास और सौंदर्यीकरण और जल झील बनाने का काम बहुत धीमी गति से चल रहा है, जिसमें तेजी लाने की जरूरत है।

इसके अलावा मुबारक मंडी हेरिटेज कांप्लेक्स का काम भी धीमी गति से चल रहा है, इसमें तेजी लाई जाए तथा वहां लाइट व साउंड सिस्टम जल्द से जल्द शुरू किया जाए। चैंबर ने मांग की कि कश्मीर घाटी के गुलमर्ग व फलगाम की तर्ज पर पटनीटॉप में भी व्यापारिक गतिविधियां शुरू करके पर्यटन केंद्र के रूप में विकसित किया जाए। जम्मू के पर्यटन स्थल जो अभी तक अनछुए हैं, उन्हें आधुनिक तरीके से विकसित किया जाए, जिसमें परपंचल पर्वत श्रृंखला, पुंछ व राजौरी जिलों के पर्यटन स्थल, शिव खोड़ी, सुद्धमहादेव, माता वैष्णो देवी के धार्मिक स्थल तथा पटनीटॉप, सनासर, सुरिनसर व मानसर जैसे पर्यटन स्थल शामिल हैं। उन्होंने आगे कहा कि सब्जी मंडी व फल मंडी नरवाल में कुछ आवंटियों की लीज डीड की अवधि समाप्त हो चुकी है, जिसे न्यूनतम प्रीमियम लेकर आगे बढ़ाया जाए तथा बहू प्लाजा में व्यापारिक दुकानों के आवंटियों को अभी तक कब्जा नहीं दिया गया है तथा उनके साथ लीज डीड निष्पादित नहीं की गई है।

गुप्ता ने मुख्य सचिव से अनुरोध किया कि पुराने बस स्टैंड भवन की मरम्मत के लिए कदम उठाए जाएं, जिसे असुरक्षित घोषित किया गया है। बस स्टैंड के इस क्षेत्र को एक नई मल्टीस्टोरी परियोजना के रूप में विकसित किया जाना चाहिए और उक्त भवन में काम करने वाले मौजूदा व्यवसायी को नवनिर्मित मल्टीस्टोरी परियोजना के दुकानदारों की तर्ज पर पुनर्वासित किया जाना चाहिए ताकि उनकी आजीविका प्रभावित न हो। मौजूदा उद्योगों के लिए वर्ष 2021-22 और 2022-23 के लिए टर्नओवर प्रोत्साहन बिना किसी कैपिंग के उद्योगों के लिए जल्द से जल्द जारी किया जाना चाहिए और जम्मू-कश्मीर उद्योग विभाग द्वारा जारी स्थायी पंजीकरण प्रमाण पत्र के अनुसार पंजीकृत इकाइयों द्वारा निर्मित किए जा रहे औद्योगिक उत्पादों के लिए कोई नकारात्मक सूची नहीं होनी चाहिए। गुप्ता ने कहा कि उचित प्रीमियम वसूलने के बाद मौजूदा वेयरहाउस व्यापारियों को मालिकाना हक दिया जाना चाहिए।