Jammu: आर्किटेक्ट्स-पर्यावरण विशेषज्ञों ने भवन निर्माण नियमों में बदलाव पर चिंता जताई

Jammu जम्मू: आर्किटेक्ट और पर्यावरण विशेषज्ञों ने जम्मू-कश्मीर एकीकृत भवन उपनियम (यूबीबीएल) 2021 में प्रस्तावित संशोधनों पर चिंता व्यक्त की है, तथा कार्यान्वयन से पहले अधिक व्यापक सार्वजनिक परामर्श की मांग की है। जम्मू-कश्मीर आवास और शहरी विकास विभाग ने हाल ही में यूबीबीएल-2021 में प्रस्तावित संशोधनों पर सार्वजनिक सुझाव आमंत्रित किए हैं। हालांकि, विशेषज्ञों का तर्क है कि प्रस्तावित परिवर्तन जम्मू-कश्मीर जैसे पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील क्षेत्रों के लिए अनुपयुक्त हैं और इससे आपदाओं और शहरी भीड़भाड़ का जोखिम बढ़ सकता है।

सुझाव प्रस्तुत करने की अंतिम तिथि 18 जनवरी थी।

प्रस्तावित संशोधनों की समीक्षा करने वाले कश्मीर स्थित एक टाउन प्लानर ने तीन महत्वपूर्ण परिवर्तनों पर प्रकाश डाला: ग्राउंड कवरेज, फ्लोर एरिया रेशियो (एफएआर) और ऊंचाई प्रतिबंधों को हटाना, जो इमारतों के फुटप्रिंट और निर्मित क्षेत्र को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित करते हैं। उन्होंने द ट्रिब्यून को बताया, "अधिकांश मामलों में उन्होंने बिल्डिंग लाइन को भी समाप्त कर दिया है, जिसका संरचनाओं के थोक और फुटप्रिंट पर गंभीर प्रभाव पड़ेगा। उचित ग्राउंड कवरेज विनियमन के बिना, हम हरित स्थान खो सकते हैं, जिससे गंभीर आपदा और अग्नि सुरक्षा मुद्दे पैदा हो सकते हैं।" योजनाकार ने इतनी जल्दी उपनियमों में संशोधन की आवश्यकता पर भी सवाल उठाया, उन्होंने कहा, "आमतौर पर, उपनियमों को हर 10 साल में संशोधित किया जाता है। अब उन्हें संशोधित करने की क्या जल्दी है?"

केंद्र शासित प्रदेश में वकालत करने वाले संगठन, पर्यावरण नीति समूह (EPG) ने प्रस्तावित संशोधनों पर पर्याप्त सार्वजनिक परामर्श की कमी पर चिंता व्यक्त की। समूह ने चेतावनी दी कि इन परिवर्तनों का पर्यावरण पर बहुत बड़ा प्रभाव पड़ सकता है, जिससे हरित भवन मानक, वर्षा जल संचयन, सौर ऊर्जा पहल, अपशिष्ट प्रबंधन और पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील क्षेत्रों का संरक्षण प्रभावित हो सकता है।

EPG ने कहा, "पर्यावरण संरक्षण उद्देश्यों के साथ इन विनियमों को संरेखित करने के लिए एक संपूर्ण और समावेशी परामर्श प्रक्रिया न केवल वांछनीय है, बल्कि आवश्यक भी है।"क्षेत्र के प्रमुख व्यापार निकाय, कश्मीर चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (KCCI) ने भी संशोधनों के व्यापक निहितार्थों के बारे में चिंता जताई। KCCI ने कहा कि ये परिवर्तन संपत्ति डेवलपर्स, नगर निगमों, शहरी स्थानीय निकायों और व्यक्तिगत गृहस्वामियों सहित हितधारकों की एक विस्तृत श्रृंखला को प्रभावित करेंगे।व्यापार निकाय ने 18 जनवरी की समयसीमा की आलोचना की, इसे सार्थक सार्वजनिक भागीदारी के लिए सीमित समय सीमा बताया। जम्मू-कश्मीर आवास एवं शहरी विकास विभाग की आयुक्त सचिव मनदीप कौर से संपर्क नहीं हो सका।