HC ने ज़मीन के अलॉटमेंट को कैंसिल करने का आदेश रद्द किया, अधिकारियों को फटकार लगाई

SRINAGAR.श्रीनगर: हाई कोर्ट ने जम्मू में महाराजा हरि सिंह महल के लिए अधिकारियों द्वारा अधिग्रहित की गई एक व्यक्ति की ज़मीन के बदले ज़मीन के अलॉटमेंट के ऑर्डर को रद्द कर दिया और इसे गैर-कानूनी और मनमाना बताया। राज्य के उस समय के शासक महाराजा हरि सिंह के आदेश पर अधिकारियों ने राम नगर जम्मू में अपने महल में शामिल करने के लिए मालिकाना ज़मीन पर कब्ज़ा कर लिया था, लेकिन कोई मुआवज़ा नहीं दिया गया, जिसके बाद मकान मालिक ने संबंधित अधिकारियों के सामने एक रिप्रेजेंटेशन दिया और जिसके अनुसार उस समय के डिप्टी रेवेन्यू मिनिस्टर ने 18 जनवरी, 1954 को अधिग्रहित ज़मीन के बदले ज़मीन देने और स्ट्रक्चर के लिए भी मुआवज़ा देने का निर्देश दिया। डिप्टी रेवेन्यू मिनिस्टर के निर्देश को लागू नहीं किया गया, जिससे परेशान मकान मालिक को 1979 में एक रिट पिटीशन के ज़रिए हाई कोर्ट जाना पड़ा, जिसका निपटारा 16.02.1989 के ऑर्डर के अनुसार किया गया, जिसमें डिप्टी रेवेन्यू मिनिस्टर के आदेश के अनुसार जम्मू शहर की हाउसिंग कॉलोनी में दो कनाल ज़मीन अलॉट करने और मकान मालिक द्वारा किए गए कंस्ट्रक्शन का मुआवज़ा तय करने का निर्देश दिया गया। इस फैसले को मकान मालिक ने अपील के ज़रिए डिवीज़न बेंच के सामने चुनौती दी थी, जिसका निपटारा 17 नवंबर, 1999 को हुआ और अधिकारियों को निर्देश दिया गया कि वे मकान मालिक को आस-पास छह कनाल और एक मरला ज़मीन दें, जहाँ पहले दो-दो कनाल के दो प्लॉट देने का प्रस्ताव था और यह डिप्टी रेवेन्यू मिस्टर के 18.01.1954 के आदेशों के अनुसार था।

सरकार ने इस फैसले को सुप्रीम कोर्ट में चुनौती दी। सुप्रीम कोर्ट ने राज्य अधिकारियों को DB के फैसले का पालन करने के लिए चार हफ़्ते का समय दिया, ऐसा न करने पर राज्य द्वारा दायर स्पेशल लीव पिटीशन को कोर्ट में आगे रेफर किए बिना खारिज कर दिया गया। सरकार ने DB के फैसले का पालन करते हुए 06.04.2016 को एक सरकारी आदेश जारी किया, जिसके तहत याचिकाकर्ता के पक्ष में पलौरा गाँव में 6 कनाल और एक मरला ज़मीन के अलॉटमेंट की मंज़ूरी दी गई। लेकिन, ऑर्डर में एक सुधार करके बदलाव किया गया, जिसमें यह बताया गया कि जम्मू के पलौरा गांव में 05 कनाल और 01 मरला ज़मीन का एक टुकड़ा और जम्मू के तहसील (बहू) के राख बाहु गांव में 01 कनाल ज़मीन का एक टुकड़ा, जम्मू की तहसील (बहू) के पलौरा गांव में 6 कनाल और 01 मरला ज़मीन के टुकड़े के बदले दिया जाएगा। पिटीशनर ज़मीन के मालिक ने 2018 में कोर्ट के सामने सेल डीड के ज़रिए राख बाहु गांव में मौजूद एक कनाल ज़मीन दो लोगों को बेची थी और उसके बाद अधिकारियों ने, चुनौती दिए गए ऑर्डर के मुताबिक, पिटीशनर के पक्ष में की गई एक कनाल ज़मीन का अलॉटमेंट कैंसिल कर दिया।

जस्टिस मोक्ष काज़मी ने कैंसिलेशन ऑर्डर को रद्द कर दिया और कहा कि चूंकि कैंसिलेशन से न केवल अलॉटी बल्कि उन लोगों पर भी असर पड़ा है जिन्होंने इसे अलॉटी से खरीदा है, इसलिए अलॉटी और खरीदार दोनों पर असर पड़ा है। कोर्ट ने कहा, “दूसरी बात यह है कि अलॉटमेंट का मकसद पिटीशनर का रिहैबिलिटेशन था, जो भी मनगढ़ंत है क्योंकि रिकॉर्ड में ऐसा कुछ भी नहीं है जिससे पता चले कि यह अलॉटमेंट रिहैबिलिटेशन के मकसद से किया गया है, ऐसा हो ही नहीं सकता था और न ही इस मकसद से किया गया है।” साथ ही, “असल में यह पिटीशनर को ज़मीन का एक दूसरा टुकड़ा अलॉट किया गया था, जो जम्मू-कश्मीर में राजशाही के समय राज्य द्वारा एक्वायर की गई ज़मीन के बदले में था, वह भी दशकों तक चली लंबी कानूनी लड़ाई के बाद।” कोर्ट ने यह नतीजा निकाला कि जिस कैंसलेशन पर सवाल उठाया गया था, उसका और भी ज़्यादा महत्व नहीं रह जाता क्योंकि जिस ज़मीन को उस ऑर्डर से कैंसल करने की मांग की गई थी, वह अब न तो उस अलॉटी के मालिकाना हक में है और न ही उसके कब्ज़े में, जिसके बारे में कहा गया है कि उसने रिकॉर्ड में रखी गई रजिस्टर्ड सेल डीड के हिसाब से उसे बेचा है और जिन्होंने ऐसी ज़मीन खरीदी है, वे अब उस ज़मीन के रिकॉर्डेड मालिक हैं और कैंसलेशन का ऑर्डर रद्द कर दिया।