एचसी ने एचबी को सार्वजनिक उद्देश्यों के लिए भूमि अधिग्रहण के साथ आगे बढ़ने की अनुमति दी

उच्च न्यायालय ने हाउसिंग बोर्ड (एचबी) द्वारा रिट अदालत के फैसले को चुनौती देने वाली अपील को स्वीकार कर लिया है, जिसके तहत भूमि अधिग्रहण प्रक्रिया को रद्द कर दिया गया था और बोर्ड को बिना किसी देरी के अधिग्रहण के साथ आगे बढ़ने और भूमि मालिकों को मुआवजा निर्धारित करने का निर्देश दिया था।

बोर्ड द्वारा रिट अदालत के फैसले को चुनौती देते हुए अपीलों का एक समूह दायर किया गया था, जिसके तहत भूमि अधिग्रहण की कार्यवाही को रद्द कर दिया गया था, जिससे राज्य भूमि अधिग्रहण अधिनियम की धारा 39 से 42 के तहत निर्धारित प्रक्रिया का पालन करने के बाद भूमि अधिग्रहण की कार्यवाही को आगे बढ़ाने के लिए बोर्ड को स्वतंत्र कर दिया गया था। .

अपीलकर्ता-बोर्ड सार्वजनिक क्षेत्र के लिए उपाय करने, योजनाएं बनाने और आवास आवास, आवासीय और कार्यालय आवास को पूरा करने के लिए और इस उद्देश्य के अनुसरण में और आवास आवास की आवश्यकता को पूरा करने के लिए एक आवास कॉलोनी बनाने की दृष्टि से, बोर्ड जिला सांबा के गांव मीन चरकन और गांव बारी में 3271 कनाल भूमि का एक हिस्सा प्राप्त करने के लिए, कलेक्टर भूमि अधिग्रहण, जम्मू-कश्मीर हाउसिंग बोर्ड के साथ एक मांगपत्र रखा।

न्यायमूर्ति संजीव कुमार और न्यायमूर्ति पुनीत गुप्ता ने बोर्ड की इन सभी अपीलों को स्वीकार कर लिया और कलेक्टर भूमि अधिग्रहण, जेएंडके हाउसिंग बोर्ड को उस चरण से भूमि अधिग्रहण की कार्यवाही को आगे बढ़ाने का निर्देश दिया, जिस पर इन्हें रद्द कर दिया गया था।

कोर्ट ने बिना किसी देरी के अंतिम पुरस्कार पारित करने और राज्य भूमि अधिग्रहण अधिनियम के प्रावधानों का सख्ती से पालन करते हुए वर्ष 2023 में अधिग्रहण के तहत भूमि के मूल्य के संदर्भ में मुआवजा निर्धारित करने का निर्देश दिया।

डीबी ने कहा कि रिट कोर्ट का फैसला टिकाऊ नहीं है और इसलिए, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए इसे रद्द किया जाना चाहिए कि कलेक्टर भूमि अधिग्रहण द्वारा 4(1) अधिसूचना जारी करके अधिग्रहण की कार्यवाही शुरू की गई, जिसके बाद कई अन्य अधिसूचनाएं जारी की गईं। भूमि मालिकों द्वारा न्यायालय का दरवाजा खटखटाने और रिट कोर्ट द्वारा उक्त कार्यवाही को रद्द कराने के कारण राज्य भूमि अधिग्रहण अधिनियम को तार्किक अंत तक नहीं ले जाया जा सका।

न्यायालय ने यह भी स्पष्ट कर दिया है कि वर्तमान मामले में अधिग्रहण की प्रक्रिया कलेक्टर द्वारा 12.09.2011 को राज्य भूमि अधिग्रहण अधिनियम की धारा 4(1) के तहत अधिसूचना जारी करके शुरू की गई थी और वह धारा के संदर्भ में प्रासंगिक तिथि होगी। 11(1)(ए) मुआवजे के मूल्यांकन के प्रयोजनों के लिए भूमि के मूल्य के निर्धारण के लिए।

न्यायालय ने यह भी दर्ज किया है कि अनुच्छेद 226 के तहत उच्च न्यायालय में निहित क्षेत्राधिकार न केवल असाधारण है बल्कि न्यायसंगत भी है। राज्य भूमि अधिग्रहण अधिनियम के तहत कलेक्टर द्वारा शुरू की गई कार्यवाही को बरकरार रखते हुए और उन्हें अंतिम पुरस्कार पारित करने के लिए ऐसी कार्यवाही को आगे बढ़ाने की अनुमति दी, अदालत ने कलेक्टर को काम करने का निर्देश देना उचित और न्याय के हित में भी समझा। न्याय की सेवा के लिए राज्य भूमि अधिग्रहण अधिनियम के प्रावधानों के अनुसार, वर्ष 2023 में अधिग्रहण के तहत भूमि के मूल्य के संदर्भ में मुआवजा।