सरकार ने ग्रामीण क्षेत्रों के लिए J&K भवन उपनियमों का मसौदा तैयार किया

JAMMU जम्मू: जम्मू-कश्मीर Jammu and Kashmir के ग्रामीण क्षेत्रों में निर्माण कार्यों के असंगठित विकास को नियंत्रित करने और कॉलोनियों, भवनों, व्यावसायिक प्रतिष्ठानों आदि के निर्माण के लिए कृषि भूमि के रूपांतरण की जाँच हेतु अधिसूचना जारी करने के बाद, जम्मू-कश्मीर सरकार के ग्रामीण विकास और पंचायती राज विभाग ने ग्रामीण क्षेत्रों के लिए जम्मू-कश्मीर भवन उपनियमों का एक मसौदा तैयार किया है। इन उपनियमों के अनुसार, जम्मू-कश्मीर के ग्रामीण क्षेत्रों में निर्माण कार्यों को तीन श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है।

पहली श्रेणी में आवासीय व्यक्तिगत घर शामिल हैं, जबकि दूसरी श्रेणी में व्यावसायिक भवन और अंतिम श्रेणी में समूह आवास, कम ऊँचाई वाले समूह आवास, स्टूडियो अपार्टमेंट, आवासीय कॉलोनी लेआउट, एकीकृत टाउनशिप, औद्योगिक भवन/कॉम्प्लेक्स, सरकारी भवन, धर्मार्थ उद्देश्य से निर्मित भवन, धार्मिक भवन, स्कूल, निजी अस्पताल/नर्सिंग होम, दूरसंचार टावर या अन्य दो श्रेणियों के अंतर्गत न आने वाली कोई भी इमारत शामिल है।

विस्तृत मसौदे में यह भी कहा गया है कि इन तीन श्रेणियों (नए निर्माण या किसी मौजूदा भवन का विस्तार या परिवर्तन) के अंतर्गत निर्माण कार्य करने के लिए सक्षम प्राधिकारी की अनुमति आवश्यक होगी।श्रेणी I के लिए, इस संबंध में सक्षम प्राधिकारी, हल्का पंचायत का सरपंच होगा और यदि सरपंच का पद निष्कासन, त्यागपत्र, मृत्यु या अन्य किसी कारण से रिक्त होता है, तो संबंधित बीडीओ, जिसके अधिकार क्षेत्र में हल्का पंचायत आती है, पंचायत सचिव, कनिष्ठ अभियंता और हल्का पटवारी की एक समिति यह कार्य करेगी और यदि चार में से तीन सदस्य सहमत हों, तो अनुमति स्वीकृत मानी जा सकती है, लेकिन अस्वीकृति के लिए, समिति के सभी चार सदस्यों को अपने हस्ताक्षर करने होंगे।

श्रेणी II और III के लिए, सक्षम प्राधिकारी में संबंधित उप-मंडल मजिस्ट्रेट और किसी उप-मंडल के अंतर्गत न आने वाले क्षेत्रों के संबंध में, संबंधित सहायक आयुक्त पंचायत, तहसीलदार, नगर नियोजक या एईई आरईडब्ल्यू या एई आरईडब्ल्यू, संबंधित बीडीओ-सदस्य सचिव और सरपंच हल्का पंचायत शामिल होंगे।श्रेणी I के अलावा अन्य भवन निर्माण अनुमति जारी करने से पहले, 100 वर्ग मीटर तक के व्यावसायिक भवनों को छोड़कर, नगर नियोजक की तकनीकी राय अनिवार्य होगी।