बिल में RERA एक्ट में बदलाव, सिलेक्शन पैनल और एलिजिबिलिटी को फिर से तय करने का प्रस्ताव है

Himachal Pradesh.हिमाचल प्रदेश: टाउन एंड कंट्री प्लानिंग मिनिस्टर राजेश धर्माणी ने सोमवार को विधानसभा के चल रहे विंटर सेशन में रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) हिमाचल प्रदेश अमेंडमेंट बिल, 2025 पेश किया। रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट (RERA), 2016 में मुख्य अमेंडमेंट का प्रस्ताव करते हुए, यह बिल, अगर पास हो जाता है, तो अथॉरिटी के चेयरपर्सन और मेंबर्स के पदों के लिए एलिजिबिलिटी नॉर्म्स और सिलेक्शन प्रोसेस को रीस्ट्रक्चर करेगा। ड्राफ़्ट अमेंडमेंट के अनुसार, चेयरपर्सन और मेंबर्स को राज्य सरकार द्वारा तीन मेंबर वाली सिलेक्शन कमिटी की रिकमेंडेशन के आधार पर अपॉइंट किया जाएगा, जिसमें चीफ सेक्रेटरी चेयरपर्सन, हाउसिंग डिपार्टमेंट सेक्रेटरी मेंबर-कन्वीनर और लॉ सेक्रेटरी मेंबर होंगे। प्रोविज़न में यह बताया गया है कि अगर चीफ सेक्रेटरी एप्लीकेंट हैं या कॉन्फ्लिक्ट ऑफ़ इंटरेस्ट की वजह से सिलेक्शन कमिटी में काम नहीं कर सकते हैं, तो राज्य पैनल को चेयर करने के लिए एडिशनल चीफ सेक्रेटरी या काफी एडमिनिस्ट्रेटिव एक्सपीरियंस वाले किसी दूसरे सेक्रेटरी-रैंक के ऑफिसर को नॉमिनेट कर सकता है।

प्रस्तावित क्राइटेरिया के अनुसार, चेयरपर्सन के पास कम से कम 20 साल का प्रोफेशनल अनुभव होना चाहिए, जबकि सदस्यों के पास अर्बन डेवलपमेंट, हाउसिंग, रियल एस्टेट, इंफ्रास्ट्रक्चर, इकोनॉमिक्स, लॉ, कॉमर्स, अकाउंटेंसी, मैनेजमेंट, पब्लिक अफेयर्स या एडमिनिस्ट्रेशन जैसे सेक्टर में कम से कम 15 साल का अनुभव होना चाहिए। इसके अलावा, जो अधिकारी राज्य सरकार में सेवा दे रहे हैं या पहले सेवा दे चुके हैं, उन्हें चेयरपर्सन के पद पर तभी नियुक्त किया जा सकता है, जब उन्होंने केंद्र या राज्य सरकार में एडिशनल सेक्रेटरी या उसके बराबर का पद संभाला हो, जबकि कमेटी के सदस्यों के पास सेक्रेटरी-लेवल का पद होना चाहिए। एक और प्रस्तावित संशोधन एक्ट के सेक्शन 23 को बदलकर कमेटी के चेयरपर्सन और सदस्यों का कार्यकाल उनके पद संभालने की तारीख से चार साल तय करता है। अभी, हाई कोर्ट के चीफ जस्टिस या उनके नॉमिनी, हाउसिंग डिपार्टमेंट के सेक्रेटरी और लॉ सेक्रेटरी की अगुवाई में तीन सदस्यों वाली कमेटी रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी के चेयरमैन और सदस्यों को चुनती है।