Solan जिले में संपत्ति की धोखाधड़ी का मामला उजागर

Himachal Pradesh,हिमाचल प्रदेश: हिमाचल प्रदेश के भूमि स्वामित्व कानूनों का उल्लंघन करते हुए एक संपत्ति को हस्तांतरित करने के लिए फर्जी साझेदारी दस्तावेजों का उपयोग करने के आरोप में दो व्यक्तियों को गिरफ्तार किया गया है। सोलन जिले के कुमारहट्टी क्षेत्र Kumarhatti area में केंद्रित इस मामले में एक जटिल योजना शामिल थी, जिसमें जाली दस्तावेजों का उपयोग करके एक गैर-कृषि फर्म के नाम पर संपत्ति पंजीकृत की गई थी। धोखाधड़ी तब सामने आई जब कुमारहट्टी के खिल जशली गांव की निवासी प्रिया ने शिकायत दर्ज कराई कि उसकी संपत्ति - जिसमें 11 बिस्वा जमीन और आठ मंजिला घर शामिल है - को उसके साथी ग्रामीण पतराम और पश्चिमी दिल्ली निवासी इंद्रपाल ने धोखाधड़ी से बेच दिया। प्रिया ने दावा किया कि दोनों लोगों ने संपत्ति के स्वामित्व को गलत तरीके से दर्शाने के लिए फर्जी दस्तावेज बनाए और राज्य के नियमों के खिलाफ इसे एक गैर-कृषि फर्म को हस्तांतरित कर दिया। इसके बाद, धरमपुर पुलिस ने आरोपियों के खिलाफ धोखाधड़ी, जालसाजी, आपराधिक विश्वासघात और नकली मुहरों के इस्तेमाल का मामला दर्ज किया। जांच में पता चला कि हिमाचल के किसान पतराम ने 2017 में जमीन खरीदी थी और शुरू में दो मंजिला मकान बनाया था। हिमाचल प्रदेश काश्तकारी और भूमि सुधार अधिनियम की धारा 118 का उल्लंघन करते हुए, उसने गैर-कृषक इंद्रपाल को 28 लाख रुपये की कीमत पर 99 साल के लिए संपत्ति पट्टे पर दे दी।

समय के साथ, इंद्रपाल ने संरचना को आठ मंजिलों तक बढ़ा दिया और खुद को संपत्ति का कानूनी मालिक घोषित करते हुए प्रिया को 70 लाख रुपये में दूसरी मंजिल का फ्लैट बेचने के लिए बिक्री समझौता किया। हालांकि, बिक्री विलेख कभी आधिकारिक रूप से पंजीकृत नहीं हुआ, और प्रिया का आरोप है कि उसे झूठे बहाने से भुगतान करने के लिए धोखा दिया गया था। 2022 में, प्रिया ने मामले की सूचना पुलिस को दी। हालाँकि इंद्रपाल ने शुरू में अग्रिम जमानत प्राप्त की, लेकिन बाद में उन्होंने लीज डीड को रद्द कर दिया, जिससे पतराम को बिना किसी और भुगतान के जमीन और इमारत दोनों पर नियंत्रण हासिल करने की अनुमति मिल गई। इसके बाद, पतराम ने संपत्ति को 1.40 करोड़ रुपये में आनंदा रियलटेक को बेच दिया, जो कथित तौर पर बैजनाथ के टिकरी गांव के लकी चंद और हमीरपुर की रिया शर्मा द्वारा प्रतिनिधित्व की जाने वाली फर्म है। नवंबर में हस्तांतरण किया गया था, सोलन के उप-पंजीयक कार्यालय में दस्तावेज और राजस्व विभाग द्वारा दर्ज किया गया था। हालांकि, बाद की जांच में विसंगतियां सामने आईं: जबकि संपत्ति लकी चंद और रिया शर्मा के नाम पर हस्तांतरित की गई थी, आधिकारिक रिकॉर्ड से संकेत मिलता है कि आनंदा रियलटेक के असली साझेदार नीरज मित्तल और पंकज गर्ग हैं, जो दोनों पंचकूला निवासी हैं। सीजीएसटी कार्यालय में पुलिस पूछताछ ने सत्यापित किया कि ये दोनों अपनी जीएसटी फाइलिंग के अनुसार फर्म के वैध भागीदार बने हुए हैं। आगे की जांच में पता चला कि आनंदा रियलटेक मई 2021 में जीएसटी पोर्टल पर पंजीकृत थी, जिसकी साझेदारी विलेख पर मित्तल और गर्ग ने जनवरी 2021 में हस्ताक्षर किए थे।

संपत्ति बिक्री पंजीकरण के दौरान, एक संशोधित समझौते और हलफनामों में कथित तौर पर लकी चंद और रिया शर्मा को नए भागीदार के रूप में दिखाया गया, जबकि मित्तल और गर्ग को फ़र्म से इस्तीफा देते हुए झूठा दिखाया गया। हालाँकि, इस बदलाव को आधिकारिक तौर पर दर्ज नहीं किया गया था, जिससे पता चलता है कि संशोधन केवल बिक्री को सुविधाजनक बनाने के लिए गढ़ा गया था। पुलिस को संदेह है कि ये जाली संशोधन और झूठे हलफनामे हिमाचल प्रदेश काश्तकारी और भूमि सुधार अधिनियम की धारा 118 को दरकिनार करने के लिए बनाए गए थे, जो गैर-कृषि हिमाचलियों को राज्य में कृषि भूमि के मालिक होने से रोकता है। सोलन में उप-पंजीयक को फर्जी दस्तावेज पेश करके, आरोपी ने कथित तौर पर एक अवैध हस्तांतरण को सक्षम करने की साजिश रची। आधिकारिक रिकॉर्ड के अनुसार, लकी चंद और रिया शर्मा आनंदा रियलटेक के भागीदारों के रूप में सूचीबद्ध नहीं हैं। सोलन एसपी गौरव सिंह ने कहा, "यह संशोधित समझौते की धोखाधड़ी की प्रकृति को इंगित करता है, जिसका इस्तेमाल झूठे बहाने के तहत संपत्ति की बिक्री को सुविधाजनक बनाने के लिए किया गया था।" जबकि आरोपी रिया शर्मा, लकी चंद, इंद्रपाल और पतराम ने अग्रिम जमानत हासिल कर ली, सोलन की एक अदालत ने नीरज मित्तल और पंकज गर्ग की अग्रिम जमानत याचिका खारिज कर दी, जिन्हें बाद में गिरफ्तार कर अदालत में पेश किया गया। पुलिस मामले की जांच जारी रखे हुए है।