Palampur: सरकार को स्टाम्प शुल्क में करोड़ों का नुकसान

Palampur,पालमपुर: पिछले एक साल में पालमपुर और आसपास के इलाकों में जमीन की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि के बावजूद राज्य सरकार ने अभी तक कलेक्टरेट दरों में संशोधन नहीं किया है। कलेक्टरेट दर या सर्किल दर को समय-समय पर संबंधित उपमंडल मजिस्ट्रेट की सिफारिशों के अनुसार कलेक्टर द्वारा संशोधित किया जाता है। वर्तमान में पालमपुर नगर निगम Palampur Municipal Corporation के अधिकार क्षेत्र के तहत अधिकांश क्षेत्रों में जमीन का बाजार मूल्य 85 लाख रुपये प्रति कनाल से अधिक है, लेकिन सर्किल दरें 10 लाख रुपये से 35 लाख रुपये प्रति कनाल के बीच बनी हुई हैं। इस प्रकार फंड की कमी से जूझ रही राज्य सरकार को हर साल करोड़ों रुपये की स्टांप ड्यूटी का नुकसान हो रहा है। पालमपुर के कई इलाकों में जमीन की कीमतें 1.2 करोड़ रुपये प्रति कनाल तक पहुंच गई हैं। पालमपुर नगर निगम के वार्ड 1 और 2 में सर्किल दर 90 लाख रुपये से 1.25 करोड़ रुपये प्रति कनाल के बीच है। हालांकि, आधा किलोमीटर आगे सर्किल दर 20 लाख रुपये से 30 लाख रुपये प्रति कनाल तक गिर जाती है। पालमपुर में 2021 में नगर निगम बनने के बाद से जमीन की कीमतें नई ऊंचाई पर पहुंच गई हैं। हालांकि, राज्य सरकार ने सर्किल दरों में आनुपातिक संशोधन नहीं किया है।

मौजूदा बाजार कीमतों के अनुसार कलेक्टर दरों में संशोधन न होने के कारण, अधिकांश भूमि सौदे अंडरहैंड लेनदेन के जरिए किए जा रहे हैं, जिससे काला धन पैदा हो रहा है। हाल ही में पालमपुर के बाहरी इलाके में एक प्लॉट 6 करोड़ रुपये में बेचा गया, लेकिन कलेक्टर दर के अनुसार बिक्री विलेख 2.5 करोड़ रुपये में निष्पादित किया गया। राज्य के अधिकारी स्थिति से अच्छी तरह वाकिफ हैं, लेकिन उन्होंने भूमि सौदों में काले धन के प्रचलन को रोकने के लिए कोई कदम नहीं उठाया। सरकार को न केवल पालमपुर में, बल्कि पूरे राज्य में हर साल करोड़ों रुपये की स्टांप ड्यूटी का नुकसान हो रहा है। राजस्व विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा कि कलेक्टर द्वारा हमेशा वर्ष के दौरान भूमि की औसत लागत को ध्यान में रखते हुए संबंधित एसडीएम की सिफारिशों के अनुसार कलेक्टर दरों में संशोधन किया जाता है।

हालांकि, राज्य सरकार ने वार्षिक वृद्धि पर 7.5 प्रतिशत की सीमा लगा दी है, जो सर्किल दरों को बढ़ाने में एक बड़ी बाधा है। इसका मतलब है कि सर्किल दरों को मौजूदा दरों से 7.5 प्रतिशत से अधिक नहीं बढ़ाया या घटाया जा सकता है। अधिकारी ने कहा कि राज्य सरकार के लिए कलेक्टरेट दरों के निर्धारण के लिए बाजार दर कोई मानदंड नहीं है। 7.5 प्रतिशत की सीमा के कारण राज्य के खजाने को भारी नुकसान हो रहा है। उन्होंने कहा कि सभी तहसीलदार और नायब तहसीलदार स्थिति से अच्छी तरह वाकिफ हैं, लेकिन वे खरीदारों या विक्रेताओं को बाजार दर अपनाने के लिए मजबूर नहीं कर सकते, क्योंकि सर्किल दर ही एकमात्र पैमाना है। द ट्रिब्यून द्वारा जुटाई गई जानकारी से पता चला है कि राज्य के कम से कम छह उपायुक्तों ने पहले ही राज्य सरकार को सर्किल दरों में तत्काल वृद्धि की सिफारिश की है, लेकिन इस संबंध में अभी तक कोई निर्णय नहीं लिया गया है।