HP विधानसभा का सत्र, रियल एस्टेट और को-ऑप विस्तार को बढ़ावा देने के लिए भूमि कानून में बदलाव

Himachal Pradesh.हिमाचल प्रदेश: रेवेन्यू मिनिस्टर जगत सिंह नेगी ने मंगलवार को हिमाचल प्रदेश टेनेंसी एंड लैंड रिफॉर्म्स एक्ट, 1972 के सेक्शन 118 में बड़े बदलाव किए। यह हाल के सालों में राज्य के ज़मीन के कानूनों को आसान बनाने की सबसे बड़ी कोशिशों में से एक है। सरकार का कहना है कि जब से यह कानून पहली बार लागू हुआ है, तब से सामाजिक-आर्थिक माहौल में बहुत बदलाव आया है और मौजूदा फ्रेमवर्क अक्सर असली इन्वेस्टमेंट में रुकावट डालता है। उद्देश्यों और कारणों के स्टेटमेंट के मुताबिक, कई इन्वेस्टर्स को अपने कंट्रोल से बाहर के हालात की वजह से तय टाइमलाइन के अंदर प्रोजेक्ट्स पूरे करने में मुश्किल हुई है। ऐसी देरी को दूर करने के लिए, बदला हुआ कानून एक स्ट्रक्चर्ड सिस्टम का प्रस्ताव करता है जो तय पेनल्टी के पेमेंट पर टाइम बढ़ाने की इजाज़त देता है। इस कदम से राज्य में इन्वेस्ट करने वाले बिज़नेस के लिए फ्लेक्सिबिलिटी और अंदाज़ा लगाने की क्षमता आने की उम्मीद है। ग्रामीण अर्थव्यवस्था को फिर से ज़िंदा करने के मकसद से एक बड़े बदलाव में, बिल सेक्शन 118 के दायरे से 10 साल तक के शॉर्ट-टर्म बिल्डिंग लीज़ को छूट देने की कोशिश करता है। इस छूट से गांवों में कमर्शियल एक्टिविटी आसान होने की उम्मीद है, खासकर उन एंटरप्राइज़ के लिए जिन्हें टेम्पररी ऑपरेशनल स्पेस की ज़रूरत होती है।

सरकार ने रियल-एस्टेट सेक्टर को भी काफी हद तक खोलने की कोशिश की है। अभी, गैर-खेती करने वालों को ज़मीन का ट्रांसफर कई तरीकों से बहुत ज़्यादा रोक है, जैसे बिक्री, गिफ्ट, लीज़ या वसीयत। इन बदलावों में हिमाचल प्रदेश हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HIMUDA) को दी गई मौजूदा छूट को बाद के खरीदारों को भी देने का प्रस्ताव है। इसके अलावा, गैर-खेती करने वालों को अब प्राइवेट रियल-एस्टेट डेवलपर्स से बनी हुई बिल्डिंग या फ्लैट खरीदने की इजाज़त होगी, जो पहले इजाज़त नहीं थी और इंडस्ट्री की लंबे समय से मांग रही है। एक और बड़ा सुधार कोऑपरेटिव सोसाइटियों से जुड़ा है, जिनमें पूरे हिमाचल में लगभग 20 लाख किसान सदस्य शामिल हैं। किसानों के नेतृत्व वाली होने के बावजूद, इन सोसाइटियों को कानूनी तौर पर किसानों के तौर पर ज़मीन खरीदने या अपने सदस्यों द्वारा ट्रांसफर की गई ज़मीन लेने से रोका गया है। बिल में अब सिर्फ़ किसानों से बनी कोऑपरेटिव सोसाइटियों को सेक्शन 118 के तहत बिना इजाज़त लिए ज़मीन लेने की इजाज़त देने का प्रस्ताव है। इस बदलाव से ग्रामीण उद्यमों, रोज़गार पैदा करने और समुदाय द्वारा चलाए जा रहे विकास के लिए नए रास्ते खुलने की उम्मीद है। मंत्री नेगी ने कहा कि ये बदलाव कानूनी ढांचे को आसान बनाने, इन्वेस्टमेंट को बढ़ावा देने और गांव के लेवल पर लोकल इकॉनमी को मजबूत करने के लिए किए गए हैं।