Himachal सरकार ने TCP नियमों में दी ढील
हिमाचल Himachal कैबिनेट ने 'टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (TCP) नियम, 2014' के नियमों में ढील देते हुए प्रस्तावित 'जाठिया देवी माउंटेन टाउनशिप' की डिटेल्ड प्रोजेक्ट रिपोर्ट (DPR) तैयार करने की मंज़ूरी दे दी है। यह टाउनशिप राजधानी शहर से 14 किलोमीटर दूर होगी। कैबिनेट ने मुख्य रूप से शिमला में भीड़ कम करने और किफायती आवास उपलब्ध कराने वाला एक स्वतंत्र, नियोजित सैटेलाइट शहर बनाने के लिए जाठिया देवी माउंटेन टाउनशिप स्थापित करने के नियमों में ढील देने को मंज़ूरी दी। हिमाचल शहरी विकास प्राधिकरण (HIMUDA) ने टाउनशिप के लिए जाठिया देवी में पहले ही 350 बीघा और 250 बीघा ज़मीन के दो हिस्से हासिल कर लिए हैं।
इस हफ़्ते की शुरुआत में हुई बैठक में कैबिनेट ने सेटबैक, फ़्लोर की ऊंचाई और बिल्डिंग से जुड़े नियमों में ढील देने की अनुमति दी थी, क्योंकि यह सैटेलाइट टाउनशिप बड़े जनहित में बनाई जा रही है। कैबिनेट ने TCP नियमों के अनुसार, सार्वजनिक और अर्ध-सार्वजनिक उपयोग के तहत आने वाले क्षेत्र में भी ढील दी। पब्लिक-प्राइवेट पार्टनरशिप (PPP) मोड में विकसित होने वाली इस टाउनशिप की लागत बढ़कर 1,500 करोड़ रुपये से ज़्यादा हो गई है। 2023 में, राज्य सरकार ने सैटेलाइट टाउनशिप के लिए केंद्रीय आवास और शहरी विकास मंत्रालय को 1,374 करोड़ रुपये का प्रस्ताव भेजा था, लेकिन कोई फंड नहीं मिला, जिससे राज्य सरकार को PPP मोड में प्रोजेक्ट शुरू करना पड़ा।
हालांकि, कैबिनेट ने कई शर्तों के साथ इस रियल एस्टेट प्रोजेक्ट को मंज़ूरी दी, जैसे कि वन विभाग की पूर्व मंज़ूरी के बिना साइट पर कोई पेड़ नहीं काटा जाएगा, निर्माण कार्य शुरू करने से पहले पर्यावरण मंज़ूरी के लिए नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) जमा किया जाएगा, और NIT या IIT जियो-टेक्निकल जांच और स्ट्रक्चरल डिज़ाइन रिपोर्ट की जांच करेंगे। अब यह प्रस्ताव है कि टाउनशिप में 21 बंगले, 73 विला, 31 रेजिडेंशियल अपार्टमेंट ब्लॉक (आठ मंज़िला, पार्किंग के साथ), पांच अपार्टमेंट ब्लॉक (11 मंज़िला, पार्किंग के साथ), छह कमर्शियल ब्लॉक, होटल के इस्तेमाल के लिए 32 कमरों वाले दो मिक्स्ड-यूज़ ब्लॉक, प्राइमरी स्कूल और कमर्शियल हॉल होंगे।
राज्य सरकार ने नियोजित और विनियमित विकास सुनिश्चित करने के लिए 23 जनवरी, 2024 को 'जाठिया देवी प्लानिंग एरिया' बनाने का नोटिफिकेशन जारी किया था। शिमला और सोलन ज़िलों के 177 गांवों को मिलाकर यह प्लानिंग एरिया बनाया गया था। एक दशक से भी पहले वीरभद्र सिंह सरकार के कार्यकाल में सिंगापुर की एक कंपनी के साथ सैटेलाइट टाउनशिप बनाने का समझौता हुआ था। हालाँकि, अनियंत्रित और अव्यवस्थित निर्माण गतिविधियों पर रोक लगाने के लिए नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल (NGT) द्वारा ऊंची इमारतों पर लगाई गई पाबंदियों के कारण यह प्रोजेक्ट आर्थिक रूप से अव्यावहारिक हो गया।
