हिमाचल ने रहने योग्य अटारियों के लिए दरें तय, 20,000 का फायदा होगा

एक ऐसे कदम में, जिससे 20,000 से अधिक घर मालिकों और रीयलटर्स को भी लाभ होगा, हिमाचल प्रदेश सरकार ने कुछ शुल्क के भुगतान पर अटारियों और बेसमेंटों को रहने योग्य बनाने के लिए एक अधिसूचना जारी की है।

भले ही निवासियों को रहने के लिए बेसमेंट का उपयोग करने की अनुमति दी गई है, इसे एक स्वतंत्र मंजिल के रूप में माना जाएगा और अनुमेय सीमा से अधिक नहीं, जो कई लोगों के लिए निराशाजनक साबित हो सकता है। साथ ही, रियल एस्टेट सहित वाणिज्यिक उपयोग के लिए अटारियों को रहने योग्य बनाने की दरें आवासीय शुल्क से 1.6 गुना होंगी।

यह घोषणा ऐसे समय में हुई है जब पहले से ही अधिसूचित शिमला विकास योजना (एसडीपी) कार्यान्वयन के लिए सुप्रीम कोर्ट की मंजूरी का इंतजार कर रही है। मामला शीर्ष अदालत में 12 जुलाई के लिए सूचीबद्ध है।

व्यावसायिक संपत्ति के लिए शुल्क आवासीय शुल्क का 1.6 गुना होगा

शिमला योजना क्षेत्र के अंतर्गत अटारियों को रहने योग्य बनाना राज्य निवासियों की एक प्रमुख मांग थी; अधिकांश मामलों में, अटारियों का उपयोग रहने के लिए किया जा रहा था, भले ही वे रहने योग्य न हों। अब अट्टालिकाएं अलग से बेची जा सकेंगी क्योंकि पानी और बिजली का कनेक्शन लेना वैध हो गया है।

हालाँकि, अधिसूचना के अनुसार, अटारी इमारत की अधिकतम अनुमेय ऊंचाई के भीतर होगी जैसा कि विकास योजना नियमों के तहत प्रदान किया गया है ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि टाउन एंड कंट्री प्लानिंग मानदंडों के साथ कोई टकराव न हो। अधिसूचना नए नियमों के माध्यम से जारी की गई है जिसे हिमाचल प्रदेश टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (नौवां संशोधन) नियम, 2023 कहा जाएगा।

अधिसूचना में कहा गया है, "जहां भी रहने योग्य अटारी का प्रस्ताव है, वहां कंगनी पर ढलान वाली छत की ऊंचाई 0 से 0.75 मीटर और केंद्र में रिज की अधिकतम ऊंचाई से भिन्न हो सकती है, जो इमारत की अधिकतम अनुमेय ऊंचाई के अधीन लचीली होगी।" रहने योग्य अटारी के मामले में, केवल 2.1 मीटर की स्पष्ट ऊंचाई वाले क्षेत्र को फर्श क्षेत्र अनुपात (एफएआर) में गिना जाएगा।