Himachal: चेस्टर हिल्स विवाद, ज़मीन के कानून, आरोप और एडमिनिस्ट्रेटिव टकराव

Himachal Pradesh.हिमाचल प्रदेश: सोलन में एक हाई-एंड हाउसिंग प्रोजेक्ट ज़मीन के कानूनों के कथित उल्लंघन को लेकर विवादों में आ गया है, जिससे जांच शुरू हो गई है और एडमिनिस्ट्रेशन में तीखी बहस हो गई है। राजनीतिक आरोप-प्रत्यारोप और लोगों की चिंताओं के साथ, चेस्टर हिल्स का मामला कानूनी, गवर्नेंस और जवाबदेही से जुड़ा एक मुश्किल मुद्दा बन गया है।

चेस्टर हिल्स प्रोजेक्ट क्या है और यह खबरों में क्यों है?

चेस्टर हिल्स सोलन में एक गेटेड हाउसिंग सोसाइटी है जो स्टूडियो अपार्टमेंट, 1, 2 और 3 BHK फ्लैट के साथ-साथ विला भी देती है। यह प्रोजेक्ट कानूनी उल्लंघन, पर्यावरण से जुड़ी चिंताओं और एडमिनिस्ट्रेटिव निष्क्रियता के गंभीर आरोपों के बाद जांच के दायरे में आ गया है, खासकर इसके फेज़ II और IV के संबंध में।

विवाद किस बात से शुरू हुआ?

यह मुद्दा 20 अगस्त, 2025 को शुरू हुआ, जब सोलन के रहने वाले राजीव शांडिल और एसोसिएशन ऑफ़ अलॉटीज़ ने डिस्ट्रिक्ट एडमिनिस्ट्रेशन में शिकायत दर्ज कराई। उन्होंने हिमाचल प्रदेश टेनेंसी एंड लैंड रिफॉर्म्स एक्ट, 1972 के सेक्शन 118 के उल्लंघन का आरोप लगाया, और दावा किया कि गैर-खेती करने वाले प्रमोटर बेनामी लेन-देन में शामिल थे।

SDM की जांच में क्या मिला?

HP RERA को जमा किए गए डॉक्यूमेंट्स और फाइनेंशियल रिकॉर्ड के आधार पर SDM द्वारा की गई जांच, 13 नवंबर, 2025 को इस नतीजे पर पहुंची कि प्रोजेक्ट ने कानूनी पाबंदियों को दरकिनार कर दिया था। इसमें पाया गया कि ज़मीन हिमाचली किसानों के नाम पर खरीदी गई थी, लेकिन डेवलपमेंट, मार्केटिंग और फाइनेंस को कवर करने वाला असली कंट्रोल, पार्टनरशिप फर्मों के ज़रिए काम करने वाले गैर-हिमाचली प्रमोटरों के पास था।

जांच में कौन से खास उल्लंघन सामने आए?

जांच में बताया गया कि एक लोकल किसान ने लगभग 275 बीघा ज़मीन खरीदी थी, जो उसकी जानी-मानी इनकम से ज़्यादा थी, जो बेनामी लेन-देन का संकेत देती है। उसके नाम पर लिए गए करोड़ों के लोन को उससे जुड़ी फर्मों ने जल्दी चुका दिया, जिससे शक और बढ़ गया। इसके अलावा, डेवलपमेंट और कब्ज़े से जुड़े अधिकार बाद में गैर-हिमाचली संस्थाओं को ट्रांसफर कर दिए गए, जो कथित तौर पर सेक्शन 118 का उल्लंघन था।

चीफ सेक्रेटरी ने क्या स्टैंड लिया?

SDM के ज़मीन देने की सिफारिश करने के बाद, प्रमोटरों ने दिसंबर 2025 में चीफ सेक्रेटरी के पास अपील की। ​​16 दिसंबर, 2025 के अपने ऑर्डर में, उन्होंने SDM के नतीजों को यह कहते हुए खारिज कर दिया कि ज़मीन की खरीद इंस्टीट्यूशनल लोन जैसे जायज़ फाइनेंशियल सोर्स से हुई थी। उन्होंने यह भी कहा कि SDM की रिपोर्ट पर कार्रवाई करने से किसानों के हितों को नुकसान हो सकता है।

इस मुद्दे के राजनीतिक और सार्वजनिक पहलू क्या हैं?

यह विवाद तब राजनीतिक रूप से बढ़ गया जब CPM नेताओं ने काम कर रहे चीफ सेक्रेटरी पर प्रमोटरों का पक्ष लेने का आरोप लगाया। उन्होंने आरोपों को खारिज कर दिया, और कहा कि ये उनकी इमेज खराब करने की कोशिशें हैं। इस बीच, निवासियों और अलॉटियों ने नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल और सोलन म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन जैसी संस्थाओं के सामने पर्यावरण को होने वाले नुकसान और नागरिक सुविधाओं की कमी को लेकर चिंता जताई है, लेकिन उनका दावा है कि उन्हें बहुत कम राहत मिली है। यह मामला विधानसभा में भी उठाया गया है, जिससे जवाबदेही का दबाव बढ़ गया है।