पालमपुर में बाजार मूल्य के अनुसार सर्किल दरें संशोधित नहीं, सरकार को राजस्व का नुकसान

विभिन्न अचल संपत्तियों की सर्कल दरों में संशोधन के संबंध में 7.5 प्रतिशत की सीमा बनाए रखने के सरकार के फैसले के परिणामस्वरूप राज्य के खजाने को राजस्व हानि हो रही है।

हिमाचल में अचल संपत्तियों की बाजार दरों में कई गुना वृद्धि हुई है, लेकिन राज्य सरकार ने सर्कल दरों को आनुपातिक रूप से संशोधित नहीं किया है।

फिलहाल ज्यादातर इलाकों में जमीन का मार्केट रेट 50 लाख रुपये प्रति कनाल से ऊपर है, लेकिन सर्कल रेट 10 लाख से 15 लाख रुपये प्रति कनाल बना हुआ है. इस प्रकार राज्य को भूमि की बिक्री और खरीद पर राजस्व का नुकसान हो रहा है। कई इलाकों में जमीन की कीमतें 1 करोड़ रुपये प्रति कनाल तक पहुंच गई हैं.

पालमपुर नगर निगम के वार्ड I और II में सर्कल रेट 90 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये के बीच है। हालाँकि, यदि कोई एक किलोमीटर दूर चला जाता है, तो सर्कल रेट घटकर मात्र 10 लाख रुपये प्रति कनाल हो जाता है।

प्रचलित बाजार दरों के अनुसार सर्कल दरों में संशोधन के अभाव में, ऐसी संपत्तियों की बिक्री और खरीद में नकद लेनदेन एक नई ऊंचाई पर पहुंच गया है, जिससे काला धन पैदा हो रहा है।

एक वरिष्ठ राजस्व अधिकारी का कहना है कि वर्ष के दौरान भूमि की औसत लागत को ध्यान में रखते हुए संबंधित एसडीएम की सिफारिशों के अनुसार, भूमि की सर्कल दरों को संशोधित किया जाता है।

हालाँकि, राज्य सरकार ने सर्कल दरों की वार्षिक वृद्धि पर 7.5 प्रतिशत की सीमा रखी है। इसका मतलब है कि संपत्तियों की सर्कल दरों को मौजूदा दरों के 7.5 प्रतिशत से अधिक बढ़ाया या घटाया नहीं जा सकता है। उनका कहना है कि सरकारी निर्देशों के मुताबिक, राज्य में जमीन के सर्कल रेट तय करने के लिए मौजूदा बाजार दर कोई मानदंड नहीं है।