2021 में मुंबई महानगर क्षेत्र में हाल के दिनों में लगभग 242,000 इकाइयों में सबसे अधिक आवासीय पंजीकरण देखा गया। यह 2020 से 53% की वृद्धि है और 201 9 में भी 20% की वृद्धि है - और ऐसे समय में आया है जब देश कोविड -19 महामारी से जूझ रहा है। ये आंकड़े क्रेडाई एमसीएचआई, कोलियर्स और सीआरई मैट्रिक्स द्वारा संयुक्त रूप से आयोजित और सोमवार को जारी 'एमएमआर हाउसिंग अपटिक एडेड बाय सपोर्ट' शोध रिपोर्ट का हिस्सा हैं। सितंबर 2020 में सरकार ने सितंबर से दिसंबर 2020 की अवधि के लिए सभी आवासीय लेनदेन के लिए स्टांप शुल्क शुल्क 5% से घटाकर 2% और जनवरी-मार्च 2021 की अगली तिमाही के लिए 3% कर दिया।
अन्य कारकों जैसे कि होम लोन की दरों में कमी, काफी हद तक स्थिर कीमतें, मांग में कमी और खुद के घर के लिए एक उच्च झुकाव ने भी वर्ष के दौरान बिक्री में तेजी लाने में योगदान दिया। क्रेडाई-एमसीएचआई के आने वाले अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा: "महाराष्ट्र सरकार द्वारा सकारात्मक कार्यों और निरंतर प्रोत्साहन की एक श्रृंखला ने सुनिश्चित किया कि रियल एस्टेट क्षेत्र और समग्र अर्थव्यवस्था को बढ़ावा मिले। प्रीमियम कटौती के कारण औसत वर्ष की तुलना में 5 गुना संग्रह हुआ। इसके अलावा, स्टांप शुल्क में कमी ने बेचे गए फ्लैटों की संख्या को दोगुना करने में मदद की।
विशेष रूप से, लगभग 1.30 लाख करोड़ रुपये के आवासीय फ्लैट अक्टूबर, 2020 से मार्च, 2021 की अवधि में बेचे गए थे। इन सभी के कारण जीएसटी का अप्रत्यक्ष संग्रह हुआ, जिसमें राज्य को निर्माण लागत का 9% जीएसटी के रूप में और आगे 2.5 प्राप्त हुआ। बेचे गए अपार्टमेंट के मूल्य पर% जीएसटी। "यह सभी के लिए एक जीत की स्थिति है क्योंकि शुल्क और करों के युक्तिकरण से समग्र विकास हो रहा है। हमें विश्वास है कि इस स्पिलओवर प्रभाव से समग्र सेवाओं और रोजगार उद्योग को भी लाभ होगा।"
मध्य मुंबई (दादर, लोअर परेल, वर्ली, सेवरी, माहिम, माटुंगा, परेल, वडाला) ने 2021 में बिक्री में सबसे अधिक पुनरुद्धार देखा। यहां पंजीकरण 2019 से 93% और 2020 से 71% बढ़े। ठाणे में सबसे अधिक पंजीकरण हुए। 42% हिस्सेदारी के साथ, और उच्चतम स्टाम्प शुल्क संग्रह के साथ। "अगर मांग खरीद के लिए भारी प्रवृत्ति के नेतृत्व में इसी तरह की प्रवृत्ति में बनी रहती है, तो बाजार 2022 में बेहतर मांग-आपूर्ति संतुलन देखेगा। वर्ष के उत्तरार्ध में कीमतों में 2-5% की वृद्धि भी हो सकती है। कुल मिलाकर, भूमि-उपयोग का आसान रूपांतरण, एकल-खिड़की मंजूरी और प्रवासी श्रमिकों को छूट जैसे पहलू समान विकास के लिए महत्वपूर्ण हैं, "रमेश नायर, सीईओ, भारत और प्रबंध निदेशक, मार्केट डेवलपमेंट, एशिया, कोलियर्स ने कहा।
