एचसी ने अपंजीकृत दस्तावेजों के माध्यम से बिक्री लेनदेन को नियमित करने वाले जीओ 84 पर रोक लगा दी

हैदराबाद: तेलंगाना उच्च न्यायालय की खंडपीठ, जिसमें मुख्य न्यायाधीश आलोक अराधे और न्यायमूर्ति एन वी श्रवण कुमार शामिल थे, ने सोमवार को 26 जुलाई के जीओ 84 पर रोक लगा दी। इसमें कहा गया, "प्रथम दृष्टया जीओ भारतीय स्टाम्प अधिनियम, 1899 की धारा 9 के दायरे से बाहर है। इसलिए , रुके।

राज्य के मुख्य सचिव ने राज्य में गैर-कृषि शहरी संपत्तियों के संबंध में नोटरी के सत्यापन के साथ केवल अपंजीकृत दस्तावेजों के माध्यम से निष्पादित और संपन्न बिक्री लेनदेन को नियमित करने का जीओ जारी किया था। इनमें पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा 22ए के तहत निषिद्ध संपत्तियों के रूप में सूचीबद्ध संपत्तियां शामिल हैं। राज्य की इस कार्रवाई का संपत्ति हस्तांतरण अधिनियम सहित वैधानिक प्रावधानों को खत्म करने का व्यापक प्रभाव है।

याचिकाकर्ता के वकील ने अदालत को सूचित किया कि यह छूट बेईमान व्यक्तियों के लिए मार्ग प्रशस्त करती है, जिन्होंने गैरकानूनी तरीकों से संपत्तियां हासिल कीं और निश्चित रूप से निर्दोष पक्षों पर इसका असर पड़ेगा, जिन्होंने अपनी मेहनत की कमाई का निवेश करके जमीनें खरीदी थीं।

जीओ 125 वर्ग गज या उससे नीचे निर्मित सभी संपत्तियों पर स्टांप शुल्क और जुर्माने से पूरी छूट देता है, जिससे राज्य के खजाने को आवश्यक राजस्व से वंचित होना पड़ता है।

वकील ने कहा कि अधिनियम, पंजीकरण अधिनियम 1908 और भारतीय स्टाम्प अधिनियम 1999 स्पष्ट रूप से स्थापित करता है कि बिक्री के माध्यम से अचल संपत्ति का हस्तांतरण केवल बिक्री विलेख या हस्तांतरण विलेख के माध्यम से किया जा सकता है, जिस पर विधिवत मुहर लगाई जाती है और एक अवधि के भीतर पंजीकृत किया जाता है। चार प्लस चार महीने की, केवल फांसी की तारीख से। लेकिन अपंजीकृत दस्तावेजों के माध्यम से निष्पादित बिक्री लेनदेन को नियमित करने वाला जीओ उद्धृत केंद्रीय विधानों का सरासर उल्लंघन है।

जीओ प्रभावी रूप से केंद्रीय अधिनियमों के प्रावधानों को खत्म करता है और यह राज्य सरकार को सौंपे गए अधिकार से अधिक है।

पीठ भाग्यनगर नागरिक कल्याण संघ, भरतनगर द्वारा दायर जनहित याचिका पर फैसला दे रही थी, जिसमें जीओ 84 को रद्द करने का निर्देश देने की मांग की गई थी।