अप्रैल में Chandigarh में प्रॉपर्टी रजिस्टर करने के लिए ज़्यादा पैसे देने होंगे

Chandigarh.चंडीगढ़: शहर में प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने वाली हैं क्योंकि UT एडमिनिस्ट्रेशन ने बदले हुए कलेक्टर रेट्स का ड्राफ्ट शेड्यूल जारी किया है, जिसमें रेजिडेंशियल, कमर्शियल और इंडस्ट्रियल कैटेगरी में 15% से 55% तक की बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। नए रेट्स 1 अप्रैल से लागू होने का प्रस्ताव है और एस्टेट ऑफिस ने उन्हें फाइनल करने से पहले 20 मार्च तक जनता से सुझाव और आपत्तियां मांगी हैं।

कलेक्टर रेट्स रजिस्ट्रेशन और स्टाम्प ड्यूटी और दूसरे चार्ज के कैलकुलेशन के लिए प्रॉपर्टी की मिनिमम वैल्यूएशन तय करते हैं, और कोई भी बदलाव सीधे शहर में प्रॉपर्टी ट्रांजैक्शन पर असर डालता है।

ड्राफ्ट शेड्यूल के मुताबिक, सेक्टर 1 से 12 के लिए सबसे ज़्यादा रेजिडेंशियल कलेक्टर रेट 2,37,900 रुपये प्रति sq yd प्रस्तावित किया गया है, जो 2025 में 1,78,600 रुपये प्रति sq yd से ज़्यादा है। सेक्टर 14 से 37 के लिए, प्रस्तावित रेट 1,81,300 रुपये प्रति sq yd है, जबकि सेक्टर 38 से आगे के लिए कलेक्टर रेट 1,33,200 रुपये प्रति sq yd होगा।

ड्राफ्ट में इंडिपेंडेंट रेजिडेंशियल यूनिट्स (IDUs) के लिए कलेक्टर रेट के तौर पर 1,53,900 रुपये प्रति sq yd का भी प्रस्ताव है।

चंडीगढ़ हाउसिंग बोर्ड फ्लैट्स के लिए, कलेक्टर रेट फ्लोर लेवल के हिसाब से प्रस्तावित किए गए हैं — ग्राउंड फ्लोर के लिए 11,000 रुपये प्रति sq ft, फर्स्ट फ्लोर के लिए 9,000 रुपये, सेकंड फ्लोर के लिए 8,000 रुपये और थर्ड फ्लोर और उससे ऊपर के लिए 7,200 रुपये।

इंडस्ट्रियल यूनिट्स के लिए भी अलग रेट प्रपोज़ किए गए हैं — ग्राउंड फ़्लोर के लिए Rs 9,300 प्रति sq ft, फ़र्स्ट फ़्लोर के लिए Rs 7,400 और सेकंड फ़्लोर के लिए Rs 5,700।

सोसाइटी फ़्लैट्स के लिए प्रपोज़्ड कलेक्टर रेट्स ग्राउंड फ़्लोर के लिए Rs 11,100 प्रति sq ft, फ़र्स्ट फ़्लोर के लिए Rs 11,400, सेकंड फ़्लोर के लिए Rs 10,300 और थर्ड फ़्लोर और उससे ऊपर के लिए Rs 8,700 हैं। प्रपोज़्ड है कि मनीमाजरा में उप्पल मार्बल आर्च में फ़्लैट्स Rs 16,700 प्रति sq ft पर रजिस्टर किए जाएँगे।

इंडस्ट्रियल कैटेगरी में, इंडस्ट्रियल एरिया फ़ेज़ I और II के लिए कलेक्टर रेट्स Rs 86,000 प्रति sq yd प्रपोज़ किए गए हैं। फ़ेज़ III के रेट्स Rs 62,600 प्रति sq yd पर बिना किसी बदलाव के रखे गए हैं।

कमर्शियल प्रॉपर्टीज़ के लिए, ड्राफ़्ट में कोल डिपो, आटा मिल साइट, आयरन मार्केट, टिम्बर मार्केट और ट्रांसपोर्ट एरिया के लिए कलेक्टर रेट के तौर पर Rs 97,300 प्रति sq yd का प्रस्ताव है। मनीमाजरा में मोटर मार्केट कॉम्प्लेक्स में कमर्शियल बूथ के लिए रेट Rs 2,33,500 प्रति sq yd प्रस्तावित किया गया है।

सेक्टर मार्केट में, सेक्टर 8, 15, 19, 22, 34, 35 और 17 (17-A और 17-B को छोड़कर) में बूथ के लिए कलेक्टर रेट Rs 5,92,200 प्रति sq yd प्रस्तावित किया गया है। सेक्टर 7, 9, 10, 11, 16, 17-A, 17-B, 18, 20, 21, 26 और 32 में बूथों का कलेक्टर रेट Rs 4,47,100 प्रति sq yd और बाकी सेक्टरों में Rs 3,27,400 प्रति sq yd होगा।

ड्राफ्ट में सेक्टर 17 में SCOs और SCFs के लिए Rs 5,92,200 प्रति sq yd कलेक्टर रेट और मध्य मार्ग, सब-सिटी सेंटर सेक्टर 34 और सेक्टर 22 और 35 के मार्केट के साथ कमर्शियल साइट्स के लिए Rs 4,47,500 प्रति sq yd कलेक्टर रेट का प्रस्ताव है। दूसरे सेक्टरों में साइट्स के लिए Rs 4,42,800 प्रति sq yd का प्रस्तावित रेट है। मनीमाजरा में मोटर मार्केट में, प्रस्तावित रेट Rs 3,12,200 प्रति sq yd है।

एलांते मॉल के ग्राउंड फ्लोर पर दुकानों या ऑफिस के लिए पिछले साल के 14,040 रुपये प्रति वर्ग फुट से 50,900 रुपये प्रति वर्ग फुट की भारी बढ़ोतरी का प्रस्ताव किया गया है। दूसरे फ्लोर के लिए, नई दर 12,480 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़ाकर 49,600 रुपये प्रति वर्ग फुट करने का प्रस्ताव किया गया है।