खरखौदा के NCR का नया इंडस्ट्रियल हब बनने से प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही
Haryana हरियाणा: खरखौदा, जो कुछ साल पहले तक हरियाणा के सोनीपत जिले का एक शांत इलाका हुआ करता था, अब नेशनल कैपिटल रीजन (NCR) में इंडस्ट्री का नया हब बन गया है।
इलाके में तेज़ी से हो रहे इंडस्ट्रियल ग्रोथ की वजह से, हाल ही में खरखौदा, कुंडली और आस-पास के गांवों में ज़मीन की कीमतें आसमान छू रही हैं।
प्रॉपर्टी की कीमतों में ज़बरदस्त उछाल का अंदाज़ा इस बात से लगाया जा सकता है कि खेती की ज़मीन, जिसकी मार्केट वैल्यू लगभग चार साल पहले 70 लाख रुपये से 1 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी, अब 10 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक बिक रही है।
यह उछाल लोकल इंडस्ट्रियल मॉडल टाउनशिप (IMT) में मारुति-सुज़ुकी प्लांट लगने से शुरू हुआ, जो पूरा होने पर दुनिया का सबसे बड़ा कार बनाने वाला प्लांट होगा, जिसकी कैपेसिटी सालाना 10 लाख कारें बनाने की होगी।
प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने 28 अगस्त, 2022 को वीडियो-कॉन्फ्रेंसिंग के ज़रिए खरखौदा के IMT में मारुति सुजुकी प्लांट का शिलान्यास किया था। सरकार ने प्लांट बनाने के लिए 900 एकड़ ज़मीन दी है, जो गुरुग्राम और मानेसर के बाद हरियाणा में मारुति की तीसरी मैन्युफैक्चरिंग फैसिलिटी है। लोगों को उम्मीद है कि यह प्लांट गुरुग्राम और मानेसर की तरह इलाके में विकास के एक नए दौर की शुरुआत करेगा।
खरखौदा के पास खांडा गांव के रहने वाले ईश्वर कहते हैं, “यह हमारे इलाके के लिए एक बड़ा प्रोजेक्ट है। मारुति प्लांट के साथ-साथ, खरखौदा और उसके आसपास कई सहायक यूनिट भी बनी हैं, जिससे इलाके में ज़मीन की कीमतें बढ़ गई हैं।”
रियल-एस्टेट बिज़नेस करने वालों का कहना है कि खरखौदा और आस-पास के इलाकों में कई रेजिडेंशियल और कमर्शियल साइट्स बनने के साथ, ज़बरदस्त इंडस्ट्रियल ग्रोथ के साथ ज़मीन की कीमतों में काफ़ी बढ़ोतरी हुई है। रियल-एस्टेट डेवलपर मनोज बहल का कहना है, “खरखौदा में मारुति प्लांट लगने के बाद से खेती की ज़मीन की कीमत बहुत बढ़ गई है। इससे रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी के रेट बढ़ गए हैं। राज्य सरकार भी कनेक्टिविटी बेहतर करने के लिए नई सड़कें, हाईवे और एक ऑर्बिटल रेलवे कॉरिडोर बनाकर इलाके के डेवलपमेंट में अहम भूमिका निभा रही है।”
खरखौदा के अलावा, सोनीपत ज़िले में GT रोड पर बसा कुंडली टाउनशिप भी एक बड़ा इंडस्ट्रियल सेंटर बनकर उभरा है।
कुंडली अपनी लोकेशन और नेशनल कैपिटल से कनेक्टिविटी की वजह से रेजिडेंशियल और कमर्शियल प्रॉपर्टी के मामले में भी एक पॉपुलर जगह बन गया है।
यहां के लोग बताते हैं कि हरियाणा और दिल्ली को जोड़ने वाले औचंदी बॉर्डर के पास भी कई इंडस्ट्रियल यूनिट बन गई हैं, जो खरखौदा से करीब 10 km दूर है। खरखौदा के रहने वाले हरीश चंदर कहते हैं, “पिछले कुछ सालों में डेवलपमेंट के मामले में पूरे इलाके में पूरी तरह से बदलाव आया है। इंडस्ट्रियल ग्रोथ अच्छी बात है क्योंकि इससे इकॉनमी बेहतर होती है और नौकरी और बिज़नेस के मौके मिलते हैं, लेकिन सरकार और इंडस्ट्रियलिस्ट दोनों को बड़े फायदे के लिए एनवायरनमेंट बचाने की बड़ी चिंता का भी ध्यान रखना चाहिए।”
