गुरुग्राम के 71 बिल्डरों के खाते फ्रीज क्यों

Gurugram गुरुग्राम प्रशासन ने एचआरईआरए बकाया राशि का भुगतान नहीं करने पर 71 बिल्डरों और प्रमोटरों के बैंक खाते फ्रीज कर दिए हैं, जो जिले की सबसे बड़ी वसूली कार्रवाई है। यहां आपको कार्रवाई के बारे में जानने की आवश्यकता है।

एचआरईआरए ने बिल्डरों के खाते क्यों फ्रीज कर दिए?

बिल्डर हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (एचआरईआरए), गुरुग्राम द्वारा दिए गए जुर्माने और रिफंड का भुगतान करने में विफल रहे। उनके खिलाफ 446 करोड़ रुपये के वसूली प्रमाणपत्र लंबित थे, जिनमें से कई चार साल से अधिक समय से बकाया थे।

पुनर्प्राप्ति प्रमाणपत्र कैसे काम करता है?

जब कोई बिल्डर डिलीवरी की समय सीमा चूक जाता है, तो एचआरईआरए जुर्माना, ब्याज या मुआवजा वसूलता है। यदि बिल्डर भुगतान नहीं करता है तो प्राधिकरण रिकवरी सर्टिफिकेट जारी कर जिला प्रशासन को भेजता है। RERA अधिनियम, 2016 की धारा 40(1) के तहत, राशि भूमि राजस्व के बकाया के रूप में वसूली योग्य है और घर खरीदारों को देय है। गुरुग्राम में, यह अंतिम चरण रुक गया था, जिससे रिकवरी प्रमाणपत्र जीतने वाले खरीदारों के हाथ में कुछ भी नहीं बचा था।

किस बिल्डर पर सबसे ज्यादा बकाया है?

अंसल हाउसिंग और अंसल कंस्ट्रक्शन हाउसिंग 91 करोड़ रुपये बकाया के साथ सूची में शीर्ष पर हैं। रहेजा 90 करोड़ रुपये के साथ दूसरे स्थान पर; 80 करोड़ रुपये के साथ वाटिका; 74 करोड़ रुपये के साथ पार्श्वनाथ; और रामप्रस्थ 57 करोड़ रुपये के साथ। आईआरईओ पर 24 करोड़ रुपये बकाया है, जबकि आईएलडी मिलेनियम पर 8.59 करोड़ रुपये बकाया है।

यदि बिल्डर अभी भी अपना बकाया नहीं चुकाते हैं तो क्या होगा?

बिल्डरों को नोटिस जारी कर तत्काल बकाया राशि जमा करने को कहा गया है। प्रशासन ने हरियाणा में लागू पंजाब भूमि राजस्व अधिनियम के तहत उनकी चल और अचल संपत्तियों को कुर्क करना भी शुरू कर दिया है। यदि बकाया अभी भी वसूल नहीं किया जाता है, तो अधिकारी भू-राजस्व कानून के तहत आगे की कठोर शक्तियों का उपयोग कर सकते हैं, जिसमें बकाएदारों की गिरफ्तारी और हिरासत भी शामिल है। डिप्टी कमिश्नर उत्तम सिंह ने कहा कि नियामक ने बिल्डरों को दंडित करके अपना काम किया, लेकिन जब तक पैसा घर खरीदार तक नहीं पहुंच गया, तब तक यह प्रक्रिया बेकार रही। उन्होंने कहा, "किसी भी बिल्डर को कानूनी रूप से घर खरीदने वालों की रकम हड़पने की इजाजत नहीं दी जाएगी।"

घर खरीदने वालों को क्या करना चाहिए?

अपने पक्ष में वसूली प्रमाणपत्र रखने वाले घर खरीदार अपने मामले की स्थिति जानने के लिए जिला राजस्व अधिकारी या संबंधित एसडीएम या तहसीलदार के कार्यालय से संपर्क कर सकते हैं। डीसी ने माना कि पिछले दिनों वसूली ठप हो गयी थी. वर्तमान कार्रवाई सभी लंबित प्रमाणपत्रों की संपूर्ण समीक्षा के बाद हुई। वह हर सप्ताह प्रगति की समीक्षा करेंगे, जबकि एसडीएम और तहसीलदारों को तय समय सीमा के भीतर वसूली पूरी करने के निर्देश दिए गए हैं।