मिलेनियम सिटी का लापरवाह निर्माण अभिशाप

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। अंधाधुंध निर्माण, बदलता क्षितिज, सिकुड़ता हरित आवरण, तंग सड़कें और कोई पार्किंग स्थान नहीं- गुरुग्राम का चेहरा तेजी से बदल रहा है और यह हाल ही में हरियाणा के मिलेनियम सिटी में शुरू हुआ है।

क्षितिज बदल रहा है

हरियाणा सरकार ने गुरुग्राम में स्टिल्ट पार्किंग के साथ एक अतिरिक्त मंजिल की अनुमति दी है

इससे शहर में पहले से ही संकटग्रस्त बुनियादी ढांचे पर अतिरिक्त बोझ पड़ गया है

शहर की आबादी 27 लाख के पार हो गई है

गर्मियों में पानी की आपूर्ति पर दबाव पड़ता है जबकि पीक ऑवर्स में ट्रैफिक जाम एक नियमित बात है

प्लॉटेड सेक्टरों में सिंगल हाउसिंग यूनिट्स को धराशायी करना जारी है, प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए एक नए मालिक के साथ चार मंजिला इमारतों के लिए रास्ता बना रहा है। जबकि फ्लोर-वार पंजीकरण ने गुरुग्राम जैसे महंगे शहर में आवास को थोड़ा "किफायती" बना दिया है, दूसरा पहलू यह है कि सेवाओं को बढ़ाया जा रहा है और बुनियादी ढांचे में वृद्धि के साथ बोझ डाला जा रहा है, जो जमीन पर बदलाव के साथ तालमेल बिठाने में विफल है।

"हम गुरुग्राम-मानेसर शहरी परिसर योजना 2031 को ध्यान में रखते हुए धीरे-धीरे सेवाओं का उन्नयन कर रहे हैं, जिसमें 42.50 लाख की आबादी का अनुमान लगाया गया है। हालांकि, जिस गति से जनसंख्या बढ़ रही है, उसे देखते हुए शहर के इस प्रक्षेपण तक बहुत पहले पहुंचने की संभावना है, "गुरुग्राम मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (जीएमडीए) के एक अधिकारी का कहना है। शहर की आबादी पहले ही 27 लाख को पार कर चुकी है।

गर्मियों में पानी की आपूर्ति पर दबाव पड़ता है और वाहनों की अभूतपूर्व वृद्धि के बीच सड़कें सिकुड़ती नजर आती हैं। अनुपचारित सीवेज को नालियों में छोड़ा जा रहा है और सुविधाओं की मांग बढ़ रही है क्योंकि नई इमारतों में फर्श और परिवार जुड़ते जा रहे हैं। प्रत्येक सेक्टर की लगभग हर गली में नए निर्माण के चलते, कारणों को खोजना कठिन नहीं है। "इसने आवास को थोड़ा किफायती बना दिया है, लेकिन यह भारी कीमत पर हो रहा है। इन क्षेत्रों को एक विशिष्ट संख्या के लिए नियोजित किया गया था। अचानक, संख्या उन लोगों की संख्या से लगभग तीन गुना अधिक है जिनके लिए क्षेत्र की योजना बनाई गई थी। सेक्टर 15 के तदर्थ रेजिडेंट्स वेलफेयर एसोसिएशन के सदस्य कर्नल अविनाश शर्मा (सेवानिवृत्त) बताते हैं कि सरकार के शीर्ष अधिकारियों को अपने सिर को एक साथ रखना चाहिए और स्थिति गंभीर होने पर केवल अग्निशमन के बजाय समाधान खोजना चाहिए।

बिल्डरों का कहना है कि कोविड के बाद निर्माण गतिविधि में अचानक तेजी आई है और इस मांग से चलने वाले बाजार में विक्रेताओं और खरीदारों पर "क्विक मनी" हावी हो रही है।

"कोविड के बाद, मेरे कई ग्राहक दिल्ली के छोटे घरों से गुरुग्राम में बड़ी इकाइयों में चले गए। यह बिल्डरों और भूमि मालिकों के लिए एक जीत की स्थिति है। मौजूदा डील के तहत प्लॉट मालिक को दो फ्लोर और कैश मिलता है जबकि बिल्डर को दो फ्लोर मिलते हैं। कभी-कभी, बिल्डर निर्माण पूरा होने तक मालिक के लिए किराए का भुगतान करने के लिए भी सहमत होता है, "बिल्डर कपिल अरोड़ा बताते हैं, जो दो दशकों से अधिक समय से रियल एस्टेट कारोबार में हैं।

अधिकारियों का कहना है कि फर्श क्षेत्र के अनुपात में वृद्धि के परिणामस्वरूप सबसे छोटे घर चार मंजिला इमारतें बन गए हैं, केवल 180 वर्ग गज (छह मरला) से ऊपर के प्लॉट के लिए फर्श-वार बिक्री की अनुमति है और अपार्टमेंट अधिनियम केवल अधिक वाले भवनों पर लागू होता है। पाँच मंजिलों की तुलना में। जबकि विभिन्न मालिकों के नाम पर फर्श की रजिस्ट्री एक आकर्षण है, त्वरित धन का लालच शहर में निर्माण बाजार को चालू रखने के लिए बाध्य है, सेवाओं पर लगातार बढ़ते दबाव के बावजूद।