चंडीगढ़ प्रशासन आज MHA के साथ शेयर-वाइज़ प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन का मुद्दा उठाएगा

Chandigarh.चंडीगढ़: UT एडमिनिस्ट्रेशन के सीनियर अधिकारी सोमवार को नई दिल्ली में होने वाली मीटिंग में चंडीगढ़ में शेयर-वाइज़ प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन के लंबे समय से अटके मुद्दे को गृह मंत्रालय (MHA) के सामने उठाएंगे। इस डेवलपमेंट से इस मुद्दे के जल्द हल होने की उम्मीदें फिर से जग गई हैं।

UT में प्रॉपर्टी का शेयर-वाइज़ रजिस्ट्रेशन लगभग तीन साल से बंद है। इस मुद्दे को MP मनीष तिवारी ने संसद में कई बार उठाया है। UT-MHA मीटिंग में न सिर्फ शेयर-वाइज़ रजिस्ट्रेशन बल्कि फ्लोर एरिया रेश्यो और इंडस्ट्री से जुड़े दूसरे मामलों पर भी चर्चा होने की उम्मीद है।

अधिकारियों के मुताबिक, एडमिनिस्ट्रेशन इस मामले को सुलझाने के लिए उत्सुक था, लेकिन स्टेकहोल्डर्स को MHA से औपचारिक मंज़ूरी मिलने के बाद ही राहत दी जा सकती है। इस बीच, एस्टेट ऑफिस ने इस मुद्दे पर स्वतंत्र कानूनी राय ली है।

शेयर-वाइज़ रजिस्ट्रेशन पर रोक 10 जनवरी, 2023 के सुप्रीम कोर्ट के आदेश के बाद लगी थी, जिसमें एडमिनिस्ट्रेशन को ऐसे बिल्डिंग प्लान को मंज़ूरी न देने का निर्देश दिया गया था जो तीन मंज़िला घरों को तीन अलग-अलग फ्लैट में बदलते हैं, और जब तक हेरिटेज कमेटी रेजिडेंशियल सेक्टर के नियमों की दोबारा जांच नहीं कर लेती, तब तक ऐसे बदलावों को मुमकिन बनाने वाले MoU को रजिस्टर करने से बचने के लिए कहा गया था।

हालांकि, MP मनीष तिवारी ने बार-बार ज़ोर दिया है कि सुप्रीम कोर्ट का आदेश प्रॉपर्टी की शेयर-वाइज़ बिक्री पर साफ तौर पर रोक नहीं लगाता है। उन्होंने कहा कि एडमिनिस्ट्रेशन ने निर्देश का गलत मतलब निकाला, जिससे निवासियों को बेवजह परेशानी हो रही है।

शहर में प्रॉपर्टी डीलर्स एसोसिएशन भी रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया को फिर से शुरू करने की मांग कर रहा है।

इस रोक से UT के प्रॉपर्टी मार्केट पर काफी असर पड़ा है। शादी, विदेश जाने और बिज़नेस इन्वेस्टमेंट से लेकर घर को अपग्रेड करने जैसी ज़रूरी फाइनेंशियल ज़रूरतों वाले कई खरीदार और विक्रेता डील पूरी नहीं कर पा रहे हैं। UT को रेवेन्यू का भी नुकसान हो रहा है, क्योंकि हर महीने लगभग 80-100 शेयर-वाइज़ ट्रांज़ैक्शन होते थे, जिससे सालाना 40 करोड़ रुपये की स्टाम्प ड्यूटी कमाई होती थी। रजिस्ट्रेशन बंद होने से, भले ही मूल SC निर्देश सिर्फ सेक्टर 1 से 30 पर लागू होते थे, नुकसान लगातार बढ़ रहा है।

इस रोक से शहर के सेक्टरों में, खासकर सेक्टर 1 से 30 में प्रॉपर्टी की कीमतें भी बढ़ गई हैं, और इन्वेस्टमेंट पंचकूला और मोहाली की ओर ज़्यादा जा रहा है।