उप-रजिस्ट्रार दस्तावेज स्वीकार करने से इनकार नहीं कर सकते: HC

Chandigarh.चंडीगढ़: पंजाब एवं हरियाणा उच्च न्यायालय ने यूटी उप-पंजीयक को निर्देश दिया है कि वह निवासी द्वारा प्रस्तुत किए गए हस्तांतरण विलेख को स्वीकार करे तथा कानून के अनुसार उसके पंजीकरण पर अंतिम निर्णय ले। न्यायालय का हस्तक्षेप तब हुआ जब याचिकाकर्ता-निवासी ने प्रस्तुत किया कि ऑनलाइन पंजीकरण पोर्टल काम नहीं कर रहा है तथा उप-पंजीयक ऑफलाइन दस्तावेज स्वीकार करने से इनकार कर रहा है। मामले की गंभीरता इस तथ्य से स्पष्ट होती है कि 1 अप्रैल से कलेक्टर दरों में तीन गुना वृद्धि की जानी है। न्यायालय ने स्पष्ट रूप से कहा कि उप-पंजीयक के पास दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार करने का अधिकार नहीं है तथा उसे या तो उन्हें पंजीकृत करना होगा अथवा बोलने वाले आदेश के माध्यम से उन्हें अस्वीकार करना होगा। रिट याचिका का निपटारा करते हुए न्यायमूर्ति कुलदीप तिवारी ने कहा: "उप-पंजीयक के पास उसके समक्ष प्रस्तुत किए गए दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार करने का कोई अधिकार नहीं है।

हालांकि, अधिनियम के तहत, वह दस्तावेज को पंजीकृत करने अथवा बोलने वाले आदेश पारित करके उसे अस्वीकार करने के लिए बाध्य है। वह दस्तावेजों को स्वीकार करने से केवल इनकार नहीं कर सकता।" याचिकाकर्ता ने चंडीगढ़ प्रशासन के सब-रजिस्ट्रार को ऑनलाइन पोर्टल या ऑफलाइन मोड के माध्यम से कन्वेयंस डीड स्वीकार करने का निर्देश देने की मांग की। याचिकाकर्ता के वकील विकास चतरथ ने अदालत को बताया कि पंजीकरण के लिए सभी आवश्यक शर्तें पूरी कर ली गई हैं, जिसमें 21 मार्च को संबंधित सोसायटी से कन्वेयंस डीड के पंजीकरण के लिए अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) प्राप्त करना भी शामिल है। स्टांप ड्यूटी के कागजात 24 मार्च को खरीदे गए थे। “हालांकि, कन्वेयंस डीड के पंजीकरण के लिए ऑनलाइन पोर्टल काम नहीं कर रहा है और चंडीगढ़ प्रशासन के सब-रजिस्ट्रार दस्तावेजों को ऑफलाइन स्वीकार नहीं कर रहे हैं। आज चालू वित्तीय वर्ष का आखिरी कार्य दिवस है और 1 अप्रैल से कलेक्टर दरों में संशोधन किया जाएगा और याचिकाकर्ता पर बढ़ी हुई कलेक्टर दरों का बोझ पड़ेगा, जो मौजूदा कलेक्टर दरों से लगभग तीन गुना है,” उन्होंने कहा।