गुरुग्राम में 3BHK घरों की बढ़ी मांग

Gurugram 'एनारॉक कंज्यूमर सेंटीमेंट सर्वे H1 2026' के अनुसार, भारत में घर खरीदने वाले लगभग आधे लोग (48 प्रतिशत) अब तीन-बेडरूम वाले घर पसंद करते हैं, जिससे 3BHK सबसे ज़्यादा पसंद किया जाने वाला कॉन्फ़िगरेशन बन गया है। साथ ही, 90 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये की कीमत वाला सेगमेंट सबसे ज़्यादा पसंद किया जाने वाला कैटेगरी बनकर उभरा है। इस सर्वे में 14 शहरों के 8,320 लोगों की राय ली गई। दिल्ली-NCR में 53 प्रतिशत लोगों ने 3BHK घर पसंद किए, जो देश भर में दर्ज की गई सबसे ज़्यादा पसंद में से एक है; इसके साथ ही अहमदाबाद (57 प्रतिशत), चेन्नई (53 प्रतिशत) और हैदराबाद (52 प्रतिशत) में भी ऐसी ही पसंद देखी गई।

हालांकि 65 प्रतिशत लोगों ने कीमतों में हो रही बढ़ोतरी पर चिंता जताई, लेकिन 44 प्रतिशत ने कहा कि वे घर खरीदने की अपनी योजना पर आगे बढ़ेंगे। सर्वे में यह भी पाया गया कि 68 प्रतिशत लोग निवेश के बजाय मुख्य रूप से खुद रहने के लिए घर खरीद रहे थे। इन नतीजों पर प्रतिक्रिया देते हुए, व्हाइटलैंड कॉर्पोरेशन के डायरेक्टर-स्ट्रेटेजी, सुदीप भट्ट ने कहा कि ये आंकड़े जगह, आराम और भविष्य के हिसाब से तैयार रहने की बढ़ती अहमियत को दिखाते हैं। उन्होंने कहा कि इस ट्रेंड की वजह से गुरुग्राम में बड़े घरों की मांग बढ़ रही है, और कंपनी अपने 'वेस्टिन रेजिडेंस' प्रोजेक्ट में 4BHK कॉन्फ़िगरेशन का विस्तार कर रही है, साथ ही NCR में ब्रांडेड, हॉस्पिटैलिटी-आधारित जीवनशैली में भी लोगों की दिलचस्पी बढ़ रही है।

सिग्नेचर ग्लोबल (इंडिया) लिमिटेड के फाउंडर और चेयरमैन, प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि यह सर्वे "साफ़ तौर पर ज़मीनी हकीकत को दिखाता है," जिसमें खरीदारों की उम्मीदें बुनियादी छत से आगे बढ़कर प्रीमियम सुविधाओं, बेहतर निर्माण और भरोसेमंद डेवलपर की साख की ओर बढ़ रही हैं। उन्होंने कहा कि यह ट्रेंड खास तौर पर सदर्न पेरिफेरल रोड और द्वारका एक्सप्रेसवे जैसे माइक्रो-मार्केट में दिख रहा है, जहां घर में रहने वाले लोगों के बीच बड़े और अच्छी तरह से प्लान किए गए घरों की मांग मज़बूत बनी हुई है।

नॉर्थविंड एस्टेट्स के MD और CEO, मनोज गर्ग ने कहा कि खरीदार अपने खर्च को लेकर ज़्यादा सोच-समझकर फ़ैसले ले रहे हैं। उन्होंने कहा कि 90 लाख रुपये से 1.5 करोड़ रुपये की रेंज में 3BHK घरों की पसंद यह दिखाती है कि लोग बजट पर ज़्यादा बोझ डाले बिना इस्तेमाल लायक जगह चाहते हैं। गर्ग के अनुसार, खरीदार कीमतों की वजह से बाज़ार से बाहर नहीं जा रहे थे, बल्कि वे लोकेशन, साइज़ या समय जैसी चीज़ों में बदलाव कर रहे थे। M3M इंडिया के प्रेसिडेंट रॉबिन मंगला ने कहा कि घर खरीदने वालों की पसंद बदल रही है; प्रीमियम और लग्ज़री घर खरीदने वाले अब जगह के साथ-साथ कंस्ट्रक्शन की क्वालिटी, लोकेशन और डेवलपर की विश्वसनीयता पर भी ज़्यादा ध्यान दे रहे हैं।

कार्यान ग्रुप के डायरेक्टर वरुण गर्ग ने कहा कि गाज़ियाबाद में घर खरीदने वालों के बीच बड़े घरों की ओर ऐसा ही रुझान देखा जा रहा है। MRG ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर रजत गोयल ने कहा कि नतीजों से पता चलता है कि लोग अब डिज़ाइन और जगह पर ज़्यादा ध्यान देने वाले घरों को पसंद कर रहे हैं, हालांकि घर की कीमत का बजट के अनुकूल होना भी खरीदारों के लिए एक अहम बात बनी हुई है।