भ्रामक विज्ञापन के लिए RERA ने गुरुग्राम के प्रमोटर पर 50 लाख रुपये का जुर्माना लगाया

हरियाणा: रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (रेरा), गुरुग्राम ने अपने रियल एस्टेट प्रोजेक्ट, ग्रीन के बारे में एक अंग्रेजी दैनिक में भ्रामक विज्ञापन प्रकाशित करने के लिए शहर स्थित रियल एस्टेट प्रमोटर, कंट्रीवाइड प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड पर 50 लाख रुपये का जुर्माना लगाया है। ओक्स। 2 मार्च को प्रकाशित विज्ञापन पर संज्ञान लेते हुए प्रमोटर को कारण बताओ नोटिस भेजकर जवाब मांगा।

यह देखा गया कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम-2016 की धारा 11(2) और 13(1) के तहत अनिवार्य प्रावधानों के बावजूद, प्रमोटर ने विज्ञापन में परियोजना के विवरण का उचित तरीके से वर्णन नहीं किया, जो कि है अधिनियम की धारा 61 के तहत दंडनीय अपराध।

“यह स्पष्ट रूप से स्थापित है कि कंट्रीवाइड प्रमोटर्स प्राइवेट लिमिटेड ने संभावित आवंटियों को सूचित विकल्प चुनने में भ्रमित करने के लिए एक भ्रामक विज्ञापन प्रकाशित किया है। इसलिए, प्राधिकरण इसके द्वारा 50 लाख रुपये का जुर्माना लगाता है, ”आदेश पढ़ें।

दो पूर्ण-रंगीन विज्ञापनों को देखने से पता चलता है कि एक पूर्ण-पृष्ठ विज्ञापन में एक बगीचे/पार्क की तस्वीर है और दूसरे पृष्ठ पर एक क्लब की तस्वीर प्रदर्शित है, जो परियोजना का हिस्सा नहीं है।

"हालांकि, बाकी विज्ञापन उन सुविधाओं को दिखाता है, जो स्क्वैश कोर्ट, अत्याधुनिक क्लब हाउस, कवर्ड पूल और स्पा, आउटडोर लाइब्रेरी, कायाकल्प करने वाली मूर्तिकला चट्टानों, कॉफी लाउंज काउंटर इत्यादि जैसी परियोजना का हिस्सा नहीं हैं।" इसे पढ़ें।

प्रमोटर 2021 में RERA पंजीकरण प्राप्त करने के बाद दीन दयाल जन आवास योजना अफोर्डेबल प्लॉटेड हाउसिंग पॉलिसी-2016 के तहत सेक्टर 70-ए, गुरुग्राम में एक किफायती कॉलोनी ग्रीन ओक्स विकसित कर रहा है।

आदेश में आगे कहा गया, "परियोजना के वास्तविक लेआउट या साइट योजना का कोई विवरण, जानकारी या दृश्य संभावित आवंटी को परियोजना में निवेश करने का निर्णय लेने में सक्षम बनाने के लिए प्रदान नहीं किया गया है।"

“इसके अलावा, प्रमोटर प्राधिकरण के रिकॉर्ड में संशोधित लेआउट के अनुसार पंजीकरण विवरण में संशोधन करने में विफल रहा है, जो 2021 में अनुमोदित लेआउट योजना को दर्शाता है। परियोजना 2021 में शुरू की गई थी और लेआउट योजना को 2023 में संशोधित किया गया था। लेआउट योजना के संशोधन से पहले प्रमोटर द्वारा प्रस्तुत त्रैमासिक प्रगति रिपोर्ट से, यह स्पष्ट है कि संशोधित लेआउट योजना को डीटीसीपी द्वारा अनुमोदित किए जाने से पहले तीसरे पक्ष के अधिकार बनाए गए थे। धारा 14(2)(ii) के प्रावधानों के तहत, प्रमोटर ऐसे बदलाव करने से पहले कम से कम 2/3 आवंटियों की सहमति प्राप्त करने के लिए बाध्य है, ”आदेश में कहा गया है।

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