पंजीकरण घोटाले से सरकार को 1,070 करोड़ रुपये का नुकसान हुआ, ड्राफ्ट ऑडिट से पता चला

हरियाणा विकास और विनियमन की धारा 7 ए का उल्लंघन करते हुए पंजीकरण न कराने या घोषणा पत्र (डीओडी) के पंजीकरण में देरी के कारण 1,070 करोड़ रुपये की वसूली न होने के बाद एक ऑडिट नोट में राज्य में पंजीकरण घोटाले का संकेत दिया गया है। शहरी क्षेत्र (एचडीआरयूए) अधिनियम, 1975, लगभग 450 मामलों में।

DoD एक आधिकारिक संपत्ति दस्तावेज़ है जो भूमि के प्रकार से लेकर बिल्डर द्वारा प्रदान किए गए निर्माण के कुल क्षेत्रफल तक की विस्तृत जानकारी देता है। प्रधान महालेखाकार द्वारा किए गए ऑडिट में पाया गया कि एचडीआरयूए अधिनियम के तहत जारी किए गए लाइसेंस के मामले में, भवन के मालिक को आंशिक पूर्णता या पूर्णता प्रमाण पत्र या भाग प्राप्त करने के बाद 90 दिनों के भीतर डीओडी निष्पादित और पंजीकृत करना आवश्यक था। व्यवसाय प्रमाणपत्र. उल्लंघन के लिए तीन साल तक की कैद और 50,000 रुपये का जुर्माना और जारी अपराध के प्रत्येक दिन के लिए 10,000 रुपये की सजा का प्रावधान है।

निजी कॉलोनाइजरों के मामले में, 43 उप-रजिस्ट्रारों (2019-22 से) के रिकॉर्ड की जांच करने पर, यह पता चला कि 73 डीओडी चार से 6,752 दिनों की देरी के बाद पंजीकृत किए गए थे। मसौदा ऑडिट रिपोर्ट में पाया गया कि निदेशक, टाउन एंड कंट्री प्लानिंग (डीटीसीपी) की निष्क्रियता के कारण, न केवल 40.75 करोड़ रुपये के जुर्माने की वसूली अवास्तविक रही, बल्कि “डायवर्जन के लिए विलंबित अवधि के उपयोग की संभावना” भी थी। सभी अपार्टमेंट मालिकों की सहमति के बिना संशोधित भवन योजनाओं के माध्यम से सामान्य क्षेत्रों/सुविधाओं के आवंटन से इंकार नहीं किया जा सकता है।

सोनीपत में वर्धमान डेवलपर्स के मामले में, 3,062 दिनों की देरी के लिए जुर्माना 3.07 करोड़ रुपये था। न तो DoD पंजीकृत किया गया और न ही कोई दंडात्मक कार्रवाई की गई।

हाउसिंग बोर्ड, हरियाणा ने 1987-88 से 2021-22 के दौरान विभिन्न श्रेणियों के 48,185 बहुमंजिला फ्लैटों का निर्माण किया था। बोर्ड ने फ्लैट तो बेच दिये, लेकिन डीओडी निष्पादित नहीं किये; जिसका वित्तीय निहितार्थ 1,012.63 करोड़ रुपये था।

हरियाणा राज्य कृषि विपणन बोर्ड (एचएसएएमबी) ने जनवरी 2013 से नवंबर 2015 तक चार बहुमंजिला कृषि मॉल का निर्माण किया और रोहतक और पंचकुला में दुकानें बेच दीं, लेकिन डीओडी निष्पादित नहीं किया। वित्तीय निहितार्थ 11.42 करोड़ रुपये था। एचएसआईआईडीसी के मामले में, सेक्टर 8, मानेसर में दो औद्योगिक श्रमिकों के आवास के मामले में डीओडी पंजीकृत नहीं करने का वित्तीय निहितार्थ 5.92 करोड़ रुपये निकला।

एचडीआरयूए अधिनियम की धारा 7 ए के तहत जिला नगर योजनाकारों से एनओसी की आवश्यकता होती है, जहां भूमि का पंजीकरण निर्धारित आकार से कम है। 2019-22 के लिए 43 उप-रजिस्ट्रारों के रिकॉर्ड की जांच से पता चला कि 131 मामले ऐसे थे जहां कोई एनओसी नहीं थी, जबकि करनाल में 272 मामले थे जहां आवश्यकता को पूरा करने के लिए बिक्री कार्यों में अनुमोदित कॉलोनियों के खसरा/किला नंबरों का उल्लेख किया गया था। एनओसी का.

14 मामलों में, खरीददारों ने जमीन के दो या दो से अधिक टुकड़ों को एक साथ जोड़ दिया जो आपस में जुड़े हुए नहीं थे और यहां तक कि बेचने वाले भी असंबद्ध व्यक्ति थे। 16 मामलों में, विक्रेताओं ने एक ही बिक्री विलेख के रूप में संयुक्त रूप से दो या दो से अधिक खरीदारों को जमीन बेची थी। खरीदार असंबद्ध व्यक्ति थे। दो मामलों को सुधार विलेख के रूप में दिखाया गया था और 12 मामलों में उन्हें एनओसी से बचने के लिए विनिमय विलेख के रूप में दिखाया गया था।